En 2019, Hubei emitió una nueva política de fondo de previsión con 16 artículos.
La Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Hubei emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de los fondos de previsión de vivienda". Este es el primer documento programático del fondo de previsión de vivienda emitido por nuestra provincia desde la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del Partido Comunista de China. Contiene *** 5 partes y 16 elementos, que se denominan 16 elementos en el New Deal del Fondo de Previsión de Vivienda de Hubei.
El "Aviso" propone que el fondo de previsión se pueda utilizar para la decoración de viviendas, y las ciudades del mismo distrito deben implementar el mismo índice de pago y depósito, explorar el establecimiento de un mecanismo de financiación de ajuste del fondo de previsión de vivienda provincial y la titulización de los activos de préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda, y fortalecer el fondo de previsión de vivienda. El Comité de Gestión incluirá, de manera oportuna, al personal de envío de mano de obra y a los trabajadores migrantes con empleos estables en las ciudades en el alcance del pago del fondo de previsión de vivienda. Algunas de estas medidas de reforma en beneficio del pueblo son las primeras de su tipo en el país, y algunas han logrado avances importantes y desempeñan un papel destacado y ejemplar en todo el país.
Flajación de las condiciones de retiro
El fondo de reserva de capital se utiliza para decoración y gastos de propiedad.
La retirada y el uso de los fondos de previsión deben gestionarse estrictamente. Sin embargo, muchos empleados que contribuyeron al fondo de previsión informaron que el retiro y el uso del fondo de previsión es en realidad solo de una manera, y el resto rara vez se utiliza para construcción, renovación y revisión. Por lo tanto, el alcance de los beneficios del fondo de previsión es demasiado limitado y las personas de bajos ingresos que no pueden permitirse comprar una casa básicamente no pueden disfrutar de los beneficios del fondo de previsión. ¿Alguna gente incluso piensa que es un fondo de previsión? ¿Robar a los pobres y dárselo a los ricos? .
En este "Aviso" se han relajado muchas condiciones de extracción. Por ejemplo, se estipula que los empleados y sus cónyuges que no sean propietarios de sus propias casas pueden utilizar el contrato de arrendamiento para retirar fondos de previsión para pagar el alquiler de viviendas de alquiler bajo y de viviendas públicas de alquiler, y también pueden pagar el alquiler de viviendas comerciales dentro de la cantidad especificada. Las familias de bajos ingresos con dificultades financieras pueden utilizar los fondos de previsión para pagar los derechos de propiedad. Con la premisa de garantizar la autenticidad, el fondo de previsión dentro del monto especificado también se puede retirar sobre la base de un contrato formal para la decoración de la casa. Estas medidas son las primeras de su tipo en nuestra provincia y ampliarán efectivamente los beneficios del fondo de previsión de vivienda de nuestra provincia.
Además, el "Aviso" también permite a las familias que compren casas en otros lugares de la provincia solicitar préstamos utilizando el fondo de previsión de vivienda del lugar donde depositaron. Las ciudades y los condados deben realizar el reconocimiento mutuo y la transferencia de depósitos en diferentes lugares. El aviso exige que todo el proceso de préstamo no demore más de 15 días hábiles, medio mes más rápido que antes. Para los empleados que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales ordinarias por primera vez, el monto del préstamo puede aumentarse adecuadamente y el período del préstamo puede flexibilizarse. El "Aviso" también cancela cargos como el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias.
El depósito debe ser en la misma ciudad y proporción.
¿Eliminar? ¿Beneficios ocultos? ¿Necesita una solución? ¿Distribución injusta?
Según el actual "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", la proporción de contribución individual es del 5% al 12% y la unidad es 1:1. Debido a las diferencias en los niveles de ingresos personales y los índices de implementación, existen enormes diferencias en la cantidad de depósitos de los empleados en diferentes industrias. Según las estadísticas de una ciudad en la parte central de nuestra provincia, en las industrias eléctrica y financiera de la ciudad, el pago individual mensual promedio alcanza los 6.660 yuanes, y el fondo de previsión casi se ha convertido en un beneficio invisible para los empleados. Sin embargo, en la restauración de la ciudad. y en las industrias de servicios laborales, el pago individual mensual mínimo es de sólo 75,6 yuanes, una diferencia de 88 veces.
Esta situación es evidentemente injusta. Por lo tanto, el "Aviso" estipula claramente que la base de depósito del fondo de previsión de vivienda se determinará de acuerdo con las partidas estadísticas de salario total estipuladas por la Oficina Nacional de Estadísticas, y no será superior a 3 veces el salario promedio de los empleados en la ciudad dividida en distritos en el año anterior, y no será inferior a la de la ciudad dividida en distritos estándares de salario mínimo para el año anterior. El índice de depósito sigue siendo del 5% al 12%, pero por primera vez se propone que las ciudades con distritos con índices de depósito bajos aumenten gradualmente el índice de depósito. Las ciudades con el mismo distrito deberían implementar el mismo índice de depósito, y cada unidad es. ¿Está prohibido exceder la base de depósito y la proporción? Pagar el fondo de previsión de vivienda para evitar el pago repetido del fondo de previsión. ¿Gran diferencia? Fenómeno.
Para los impagos, pagos insuficientes y atrasos de fondos de previsión, el "Aviso" exige explorar el establecimiento de un sistema de lista negativa de exposición.
Beneficiar a los trabajadores inmigrantes
Se espera que la urbanización dé un gran paso adelante.
Los trabajadores inmigrantes que trabajan en las ciudades deberían disfrutar de beneficios sociales como fondos de previsión para vivienda. Sin embargo, debido al impacto de la estructura dual urbano-rural, los trabajadores migrantes no pueden recibir el mismo trato que los residentes urbanos en términos de bienestar.
El aviso emitido por nuestra provincia requiere la implementación del "Reglamento de Contratos Colectivos de la Provincia de Hubei" y la ampliación del alcance de los depósitos por parte de empresas no públicas. Un cambio más importante es la inclusión oportuna de los trabajadores expedidos por mano de obra y de los trabajadores migrantes con empleos estables en las ciudades en el ámbito de pago del fondo de previsión de vivienda.
Este cambio ha jugado un papel importante. Según datos del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, a finales de año había 269 millones de trabajadores migrantes en China, incluidos 654,38+66 millones de trabajadores migrantes.
Una vez que los trabajadores migrantes se establezcan en ciudades y pueblos, deben resolver el problema de la vivienda. El sistema de fondos de previsión proporciona un canal para que los trabajadores migrantes compren casas.
Vale la pena señalar que la tasa de urbanización en nuestra provincia aumenta aproximadamente 1 punto porcentual cada año, lo que significa que alrededor de 600.000 trabajadores inmigrantes se instalan en ciudades y pueblos cada año. El sistema de fondos de previsión pronto incluirá a los trabajadores inmigrantes que tienen empleos estables en las ciudades, lo que sin duda dará un impulso al proceso de urbanización.