Muestra del plan de trabajo de la empresa de administración de propiedades 2023
Plan de Trabajo de la Empresa de Gestión de Propiedades 2023 Muestra 1 1. Ecologización Ambiental
1. Hay casi diez especies de cícadas recién criadas. Por favor cuiden a sus hijos y no los pisoteen.
2. Poda los árboles de la zona.
En segundo lugar, la limpieza ambiental
1. Mejorar el saneamiento ambiental y matar periódicamente ratones, hormigas, moscas, cucarachas, mosquitos, etc.
2. El horario de recogida de basura comunitaria es antes de las 12:00 horas. Solicite al propietario que deje la basura afuera de la puerta para que podamos enviar a alguien a recogerla. No lo dejes fuera de las puertas de otros vecinos. Anunciaremos los números de habitaciones de los residentes que no cumplan con las regulaciones comunitarias y los reportaremos a los departamentos correspondientes.
En tercer lugar, seguridad
1. El número de teléfono de servicio de 24 horas original de la jamba de la puerta: _ cambió de X _ a _.
2. Cuando los residentes invitan a invitados de la comunidad y de la unidad de instalación y construcción, los residentes debemos informar el número de habitación, lo cual es de gran ayuda para el personal de seguridad y orden de la propiedad en su trabajo.
3. La oficina de administración ha hecho un buen trabajo al registrar la población flotante alquilando casas en nombre de los residentes. En comparación con el mismo período del año pasado, el alquiler de apartamentos de tres habitaciones aumentó de 200 a 300 yuanes, alrededor de 65.438 + 0,500 yuanes, y el alquiler de apartamentos de dos habitaciones aumentó de 250 a 300 yuanes, a aproximadamente 65.438 + 0 yuanes. un aumento de más de 200 yuanes, aproximadamente Son 750 yuanes. ¡Encuentre una propiedad en alquiler que seguramente le satisfará! Teléfono:_ _ (_ _).
4. Gestión de acceso estricta, se pide a los residentes que acudan a la empresa de gestión de la propiedad con antelación de lunes a viernes (de 8:00 a 18:00) y de sábado a domingo (de 9:00 a 16:00). ) Por favor solicitar órdenes de entrada y salida en el hotel, y no se permite llevar artículos por la noche.
5. Las aceras, los carriles para bicicletas y los carriles para automóviles en la entrada de la puerta se ajustarán parcialmente para crear condiciones para la seguridad de los peatones y el tráfico.
6. Cada vez hay más hogares que crían perros en la comunidad. Esperamos que los residentes sean autodisciplinados y críen perros de manera civilizada sin molestar a sus vecinos. Asegúrese de usar una cuerda cuando salga y vacúnese regularmente. Evite disputas entre vecinos. Los perros desatendidos generalmente se consideran perros sin dueño, y los residentes deben denunciarlos a las autoridades competentes a través de los asistentes comunitarios y administradores de las casas, o a los departamentos gubernamentales, 110.
Cuarto, orden público
1. Recoger, registrar, expresar, empaquetar y notificar a los residentes uno por uno.
2. En el pasado, los residentes disponían de rutas de autobús y consultas telefónicas convenientes, y las cartas ordinarias se clasificaban y almacenaban para los residentes. Pídale al propietario del automóvil que vaya a preguntar.
3. Para la gestión del orden dentro de la comunidad, defendemos que los intereses de los diferentes grupos deben ser armoniosos. En un futuro próximo, el objetivo principal de segregar los pasos de peatones en la comunidad es garantizar que los ancianos, los débiles, los enfermos, los discapacitados y los jóvenes puedan caminar con facilidad, evitar la interferencia de los vehículos y permitir que las personas se sientan "lentas". Ritmo y relajación al ingresar a la comunidad, disfrute de la comodidad del software y hardware de la comunidad. Espero que todos puedan mostrar tolerancia y comprensión hacia estos grupos vulnerables.
4. Para evitar la pérdida de vehículos eléctricos y motocicletas, exigimos que las motocicletas, vehículos eléctricos y bicicletas estén estacionados en garajes en la medida de lo posible. El garaje tiene licencia las 24 horas y el aparcamiento durante menos de 1 hora es gratuito. Esperamos que los residentes cooperen.
5. En verano añadir unos percheros móviles para los vecinos de la comunidad para reducir la ocupación del jardín central.
Mantenimiento del verbo (abreviatura del verbo)
Estamos organizando al personal administrativo para llevar a cabo capacitación empresarial sobre servicios de mantenimiento puerta a puerta y atenderemos a los residentes mejor y más rápido en la segunda mitad del año. el año.
Verbo intransitivo otros
1. Instalación de gas natural por canalización para solucionar las necesidades reales de vida de los propietarios.
2. Pagar las tarifas de servicio de agua, electricidad y televisión por cable en nombre de los residentes para que los residentes no se cansen al tomar el bote.
3. El plan consiste en proporcionar a los residentes servicios como consulta de información en línea, lectura de periódicos, envío y recepción de faxes y fotocopias.
Todos los aspectos de nuestro negocio han estado funcionando según lo previsto. Sin embargo, debido a los precios, los salarios y otras razones, el agua y la electricidad se han visto afectados por el aumento de los precios de la electricidad para los no residentes, la sequía y el aumento de las tarifas de basura mes tras mes. A cambio de un entorno comunitario relativamente limpio, la mejora del orden comunitario, un. disminución de la tasa de rotación del personal de administración de propiedades y disminución del precio de las viviendas de alquiler en la comunidad, aumento de 200-300 RMB, extensión del mantenimiento gratuito y mejora de la eficiencia. Aún no hemos cobrado a los propietarios por los servicios de mantenimiento.
En el segundo semestre del año, nuestro enfoque se ajustará para continuar brindando servicios originales a los propietarios (limpieza, orden, mantenimiento verde, reparaciones, pago de facturas de agua y luz, alquiler de casas por cuenta de propietarios), y fortalecer la cooperación horizontal con las unidades de extensión Cooperar para mejorar verticalmente la gestión interna para aumentar y mantener el valor de la casa, mejorar la satisfacción de los propietarios y centrarse en resolver los problemas que más preocupan a los propietarios, como los gasoductos.
En 2023, bajo el liderazgo correcto del Sindicato de Educación Superior, el sindicato de nuestra escuela llevará a cabo un trabajo activo de acuerdo con la política laboral sindical de "organizar y salvaguardar eficazmente los derechos" para salvaguardar eficazmente los derechos. e intereses de los profesores y el personal y desempeñan un papel en la construcción de un campus armonioso y con efectos positivos. Centrarse en la situación general del trabajo de la escuela, obedecer el trabajo central de servir a la escuela, hacer un buen trabajo en el trabajo sindical de acuerdo con los requisitos de la Perspectiva Científica sobre el Desarrollo y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los profesores y el personal. de acuerdo con los estatutos sindicales.
Con el cuidado y apoyo de la sección del partido escolar y de la administración escolar, todos los miembros del sindicato trabajaron juntos y sirvieron con entusiasmo a los profesores y al personal. Todo el profesorado y el personal participan activamente en las actividades organizadas por el sindicato y trabajan arduamente para hacer del sindicato un "hogar docente" atractivo.
1. Fortalecer la gestión democrática y promover la divulgación de los asuntos escolares.
Organizar una reunión de personal para recopilar 11 propuestas y dar a conocer el estado de implementación de las mismas; la evaluación democrática de los cuadros, el resumen y la publicidad de las estadísticas de evaluación se llevan a cabo primero formando un grupo de evaluación con profesores y los representantes del personal y, finalmente, los resultados de la evaluación se publican en un anuncio en el tablón de anuncios que se publicará en forma de documentos escolares una vez que no haya objeciones, se invita a los miembros del sindicato o a los representantes de la facultad a participar en la investigación sobre los productos adquiridos en las cafeterías escolares; las principales actividades escolares deben discutirse en una reunión conjunta de miembros sindicales, sindicatos, líderes de equipos de enseñanza e investigación y líderes de equipos sindicales Aprobado realizó una revisión exhaustiva de la situación financiera de la escuela el año pasado y la presentó en una reunión de personal; reunión.
2. Preocuparse por el trabajo del profesorado y el personal femenino.
El 8 de marzo, se organizó un evento de celebración para las empleadas y se llevaron a cabo actividades culturales y de entretenimiento para las empleadas y actividades de condolencias para las profesoras y el personal femenino, que protegieron bien los derechos e intereses especiales de las mujeres. Todos los profesores y el personal femeninos (incluidos los jubilados) tienen seguro contra el cáncer.
3. Enriquecer la vida cultural y deportiva del profesorado y el personal y organizar activamente actividades.
(1) Competencia colectiva de salto de cuerda para profesores y personal;
(2) Actividades físicas del personal;
(3) "Cuido la seguridad de la vida, hago". "la decisión" actividades del discurso temático;
(4) concursos de caligrafía, pintura y fotografía para profesores y personal;
(5) concurso de habilidades de aplicación de tecnología educativa para profesores y personal.
4. Participar en diversas actividades organizadas por los sindicatos superiores.
(1) Participó activamente en el concurso de discursos temático "Cuidado de la seguridad humana, yo tomo la decisión" organizado por la Oficina de Educación. Nuestra escuela seleccionó al maestro xx para participar en el concurso y ganó el segundo premio;
(2 ) organizó activamente a profesores para participar en concursos de caligrafía, pintura y fotografía organizados por el sindicato de educación del condado, seleccionó y presentó 4 trabajos, ganando 2 primeros premios y 1 tercer premio en el condado. . Las obras del primer premio de los dos condados fueron enviadas a la ciudad para su revisión, y ganaron un segundo premio y un tercer premio en la ciudad;
En 2023, por el buen funcionamiento y desarrollo de X Property Company , brindaremos servicios eficientes y de alta calidad a propietarios e inquilinos, completaremos diversos indicadores económicos y de administración de propiedades confiados por los propietarios, aprovecharemos al máximo la función de la propiedad, permitiremos a X Property resumir continuamente la experiencia de administración, mejorar la administración de la propiedad, participar activamente en la competencia del mercado, expandir las operaciones y la escala de administración, y finalmente ir al mercado, transformándose completamente en administración operativa de propiedades para lograr la mejor economía.
1. Plan de dotación de personal y formación
Este año es el primer año de funcionamiento de X Property Company. Implementar dos marcas (1.x empresa de administración de propiedades y 2.x centro de administración) como un solo equipo. Sobre la base de conservar las funciones originales del centro X, a través de la operación de la propiedad X, eventualmente irá al mercado. Según el acuerdo de gestión unificada de la fábrica, está previsto que la empresa tenga 37 empleados, incluidos 7 gerentes, que participarán en la formación según el acuerdo de formación de la fábrica.
2. Plan de arrendamiento y cobro
De acuerdo con los requisitos de encomienda de la administración de la propiedad en la fábrica, el edificio X y otros edificios de propiedad que se construirán se alquilarán en su nombre. . Está previsto que la tasa de ocupación de las viviendas encomendadas por la Edificación
3. Plan de ingresos (tarifas de administración de la propiedad, alquiler, honorarios de agencia)
Las tarifas de administración de la propiedad de este año son RMB...10,000, y las tarifas de alquiler y agencia son RMB... millones (...20%), mientras que un * * * es RMB. Entre ellos, los honorarios totales de propiedad y los honorarios de agencia del Edificio X son... 10.000 yuanes, y otros ingresos son... 1 millón de yuanes.
IV. Plan de control de costos
Este año, sus gastos se controlarán en... 10.000 yuanes (excluyendo los costos de reparación anteriores... 10.000 yuanes), incluidos tres fondos. El salario total del personal incluido es... 10.000 yuanes (calculado en base a las 48 personas actuales).
2. Servicios públicos autopagados: ...10.000 yuanes.
3. Impuesto:. Diez mil yuanes.
4. Otros... diez mil yuanes.
plan de generación de ingresos y expansión empresarial del verbo (abreviatura de verbo)
Está previsto que Liangyou Housekeeping Service Company entre en funcionamiento oficialmente antes de finales de febrero, con unos ingresos anuales de no menos de 20.000 yuanes.
2. Organizar y establecer un equipo de investigación para ampliar la escala de la gestión externa, asignar personal dedicado para que se haga cargo y esforzarse por ampliar la escala de la gestión de propiedades en no menos de 5.000 metros cuadrados al final. del año para lograr rentabilidad.
6. Plan de trabajo de gestión integral y seguridad contra incendios
Mantener el título de unidad avanzada para la gestión integral en el distrito de Tianshan y esforzarse por convertirse en el título de unidad avanzada para la salud.
2. El día 24 de cada mes es el día de inspección. Organizar los departamentos pertinentes para realizar una inspección integral de "cuatro prevención" del edificio para descubrir peligros ocultos y realizar rectificaciones oportunas para minimizar la ocurrencia de diversos accidentes.
3. Completar todas las tareas requeridas por el departamento de bomberos y la oficina general.
El 5 de abril y agosto, organizar al personal secundario de seguridad, ingeniería y saneamiento para participar en el uso de las instalaciones contra incendios y realizar publicidad antidrogas y publicidad contra incendios en conjunto con el Departamento Legal. Mes de la Publicidad, Día Antidrogas y Día de la Extinción de Incendios, al menos 3 veces al año.
5. Garantizar la seguridad pública y la protección contra incendios de los inmuebles bajo su jurisdicción, prevenir incidentes mayores de seguridad y prevenir todos los incendios.
7. Plan de mantenimiento del edificio, instalaciones y equipos (determinado en función del tiempo de demolición del edificio)
Limpieza, pintura y reconstrucción de los muros exteriores del edificio a lo largo de la calle.
2. Mantenimiento y pintura de interiores de edificios.
3. Limpieza, reparación y mantenimiento del sistema de aire acondicionado central del edificio.
4. Mantenimiento, limpieza y depuración de sistemas de alarma contra incendios.
5. Reemplace el sistema de tuberías.
En 2023 se mejorará integralmente el plan de trabajo de la sociedad gestora de inmuebles. Trabajaremos duro para compensar las deficiencias y mejorar de manera integral. De acuerdo con los objetivos estratégicos de la compañía y el despliegue de trabajo para el nuevo año, el plan de trabajo 20xx del distrito se centrará en la mejora de la calidad del servicio en el año xxx. Los principales planes de trabajo son los siguientes:
Primero, implementar integralmente una gestión estandarizada
Revisar los manuales de trabajo de cada departamento sobre la base original, estandarizar los procesos de trabajo, implementar estrictamente el sistema de trabajo, fortalecer la implementación del sistema y garantizar que el trabajo de gestión esté bien documentado. Y estandarice la gestión, mejore varios tipos de archivos, céntrese en registros de formularios estandarizados y hágalos completos, detallados y bien documentados.
2. Implementar la evaluación del desempeño y mejorar la calidad del servicio.
Con base en los indicadores de evaluación del desempeño, implementar un sistema de responsabilidad de gestión objetivo, aclarar las responsabilidades en todos los niveles y asignar responsabilidades a las personas. A través de inspecciones y evaluaciones se recompensará el trabajo duro y se castigará la pereza, mejorando así el entusiasmo laboral de los empleados y promoviendo la finalización efectiva del trabajo.
En tercer lugar, fortalecer el sistema de formación y evaluación
De acuerdo con la política de formación de la empresa, formular planes de formación para mejorar el conocimiento del servicio y los estándares profesionales. Se lleva a cabo una educación de calidad laboral dirigida a promover la mejora de las cualidades integrales de los empleados, como la dedicación al trabajo y la conciencia de servicio. Fortalecer repetidamente la capacitación de los empleados en términos de conciencia de servicio, etiqueta, conocimiento comercial, capacidad de afrontamiento, capacidad de comunicación, capacidad de autodisciplina, etc., y verificarla e implementarla en el trabajo real para mejorar el nivel de servicio de gestión y la calidad del servicio, mejorar la calidad general de los empleados, y proporcionar La empresa reserva recursos humanos para el desarrollo.
Cuarto, establecer un estricto sistema de seguridad basado en la situación real de la comunidad.
Comenzar con normas institucionales, la responsabilidad recae en la persona y estandarizar la supervisión e implementación. Combinado con la evaluación del desempeño, fortaleceremos la formación de equipos, aumentaremos la publicidad del conocimiento sobre seguridad entre los residentes de la comunidad y abriremos una situación de prevención conjunta.
5. Mejorar la gestión diaria, realizar trabajos de conveniencia y mejorar la satisfacción de los residentes.
Utilizar sistemas para estandarizar la gestión del trabajo diario, mejorar la construcción residencial, la protección contra incendios y el mantenimiento de instalaciones y equipos públicos para satisfacer a los residentes, llevar a cabo vigorosamente servicios remunerados como limpieza, mantenimiento de jardines y reparaciones de agua y electricidad para Proporcionar servicios de alta calidad a los propietarios.
6. Realizar actividades culturales comunitarias de acuerdo con el plan general anual de la empresa y crear una comunidad armoniosa.