2065438+2009 Restricciones a la compra de viviendas de alquiler en Beijing
¿Puede una familia que ya se ha mudado a una vivienda asequible volver a solicitarla si sus hijos forman una nueva familia? Ayer, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre mejoras adicionales en el manejo de cambios en la estructura familiar en la revisión de calificación de viviendas asequibles", aclarando que los hijos solteros de miembros de la familia a quienes se les ha asignado una vivienda asequible y que se casan y formar una nueva familia puede participar en la vivienda asequible de la nueva familia. Además, el límite de "tres años" también se elimina cuando las parejas de familias con viviendas asequibles se vuelven a casar con otras personas después del divorcio.
Los hogares "dos más uno" anteriormente estaban restringidos
De acuerdo con las reglas previamente establecidas de la ciudad, después de solicitar vivienda asequible a nombre de una familia, una persona usará esta "una vez". "Oportunidades en la vida", los miembros de la familia ya no podrán solicitar viviendas asequibles en el futuro. Pero luego viene la pregunta de qué hacer si los hijos menores de la familia solicitante crecen y el hijo único adulto se casa y necesita una vivienda asequible. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicó ayer una “versión mejorada” de la política de revisión de calificación de vivienda asequible.
Ha habido muchos cambios en los criterios de solicitud de seguridad de vivienda de la ciudad. Resulta que los adultos solteros pueden postularse junto con sus padres. Aunque este rubro se ha ajustado posteriormente, las parejas adultas siempre pueden postular junto con sus hijos menores, o sus hijos adultos que aún estén estudiando y no tengan ingresos. Algunas personas llaman a la estructura de estas dos familias "dos más uno".
¿Por qué dos generaciones deberían presentarse juntas? De acuerdo con las reglas de solicitud, si hay ancianos y niños en casa, generalmente se puede solicitar agregar una habitación. En otras palabras, si una familia que originalmente solicitó un dormitorio y una sala tiene una o más generaciones, puede solicitar dos dormitorios y una sala o incluso tres dormitorios y una sala.
Sin embargo, dado que estos miembros de la familia se han convertido en una consideración para la seguridad de la vivienda al solicitar esta casa, al comienzo de la introducción de estas políticas, no había una disposición clara sobre si los niños menores y los hijos únicos podían ser utilizado como una nueva familia después del matrimonio Solicite una vivienda asequible a nombre del solicitante. Anteriormente, la política predeterminada implementada por muchos distritos y condados era que estos miembros no podían solicitar nuevas viviendas asequibles.
El periodista notó que el "Aviso" emitido ayer por el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en realidad resolvió las dificultades de vivienda de los niños menores de edad solteros después de formar una familia. Según la nueva política ajustada, los hijos solteros de miembros originales de la familia que se casan con otros para formar una nueva familia pueden unirse al solicitante para solicitar vivienda asequible para la nueva familia.
Las familias que se vuelven a casar no tienen que esperar tres años.
Los ajustes de política por cambios en los miembros de la familia a quienes se les ha asignado vivienda asequible también incluyen que uno de los miembros originales de la familia que solicita el divorcio se vuelva a casar con otra persona para formar una nueva familia, y los derechos de propiedad del Las viviendas asequibles originalmente asignadas se han dividido, y aquellos que proporcionen materiales de apoyo relevantes pueden usarse como * * * para participar en la solicitud de vivienda asequible para la nueva familia junto con el solicitante. En principio, no están sujetos a los tres. Límite de divorcio de -años.
Este artículo solía tener como objetivo prevenir la compra fraudulenta de viviendas asequibles mediante "divorcios falsos", "matrimonios falsos" y otros métodos, pero ahora ha sido cancelado, también por motivos humanos. Sin embargo, si una persona que no se ha vuelto a casar después del divorcio todavía solicita una vivienda asequible, en principio debe respetar el período de divorcio de tres años para evitar que los divorcios falsos se aprovechen de las lagunas jurídicas.
Además, para las familias a las que se les ha asignado vivienda asequible, durante el período del contrato de arrendamiento, si la población garantizada se reduce de acuerdo con la política, aquellos que estén separados del solicitante original pueden solicitar vivienda asequible. . El responsable dijo que esto significa que los hijos de familias de viviendas públicas de alquiler también pueden solicitar viviendas asequibles como nuevas familias si se casan y forman una familia. Las familias que esperan viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado para mudarse a viviendas públicas de alquiler para satisfacer sus necesidades de transición seguirán siendo implementadas de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Respuesta sobre cuestiones relativas a la solicitud de viviendas públicas de alquiler en el distrito de Shijingshan".
Más del 40% de los niños de las familias solicitantes se beneficiaron.
¿Por qué necesitamos hacer tales ajustes? El responsable pertinente de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que esto se debió a consideraciones humanísticas.
Una encuesta de varios años muestra que entre las familias que han solicitado viviendas asequibles y viviendas de precio limitado a lo largo de los años, las familias con niños representan el 46% de todos los solicitantes. A medida que estos niños crecen, obtenga. casarse, formar familias y empezar negocios, puede haber nuevas necesidades de seguridad de vivienda.
“Se calcula originalmente que estos niños, especialmente los menores de edad, no tienen ingresos, pero incluso si trabajan y se casan, la familia recién formada aún puede tener un ingreso familiar bajo y necesitar solicitar una vivienda asequible. ”, dijo el responsable.
Tras este ajuste, se estipula que para las familias a las que se les ha asignado vivienda asequible (vivienda asequible, vivienda de precio limitado), si los hijos solteros de los miembros originales de la familia se casan con otros para formar una nueva familia, pueden * * * estado Participar en solicitudes de vivienda asequible para nuevas familias.
El periodista notó que el aviso también explicaba específicamente nuevamente la regla de que "una familia sólo puede alquilar o recibir un conjunto de viviendas asequibles", indicando que además de las disposiciones anteriores, las solicitudes de viviendas asequibles ser rechazado.
El responsable explicó detalladamente que el concepto de “familia” es el de una pareja de adultos que crían a hijos menores de edad. Este concepto no sólo se aplica al sistema de seguridad de la vivienda, sino que también está reconocido en el sistema de regulación inmobiliaria según esta norma.
Recordó que siempre que se produzcan los cambios antes mencionados en los miembros de la familia, estas familias deben declarar verazmente los cambios en el número y estructura de los miembros de la familia de acuerdo con la normativa. Si la situación familiar cambia y si el solicitante aún cumple con las condiciones de solicitud de vivienda asequible después de la revisión, se cambiarán las calificaciones y los estándares de asignación y colocación se ajustarán en consecuencia.