Procedimientos de cierre de viviendas de 2018 y precauciones de proceso para el cierre de viviendas.

Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida y se debe prestar atención a todos los aspectos. Cerrar la casa para una casa nueva es muy importante, especialmente para los compradores por primera vez. No sólo tienen que pasar por los procedimientos de cierre, sino que también tienen que inspeccionar la casa cuidadosamente. Entonces, ¿conoces los procedimientos y procedimientos para la recuperación de una casa nueva en 2018? A continuación, el editor les presentará las precauciones para la aceptación de casas nuevas. vamos a ver.

I 2018 procedimientos y procesos para el cierre de casas nuevas

1. El promotor y el propietario verifican los materiales del propietario y ambas partes confirman el proceso de reanudación de la construcción.

2. El propietario recibe el formulario de registro de aceptación de finalización original, la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial y el informe técnico cartográfico y topográfico de la vivienda.

3. El propietario comienza a inspeccionar la nueva casa, que es una parte importante de la inspección.

4. El propietario descubre problemas durante la inspección de aceptación y luego plantea preguntas y soluciones. Las dos partes llegaron a un acuerdo escrito mediante negociación y resolvieron los problemas existentes en la entrega de la casa según el contenido del acuerdo.

5. El desarrollador emite un informe cartográfico del área medida real y ambas partes liquidan el pago restante de la casa, varios gastos y daños y perjuicios después de confirmar el error del área.

6. El propietario recibe la llave de la nueva casa y firma la "Carta de Recibo de Llave de Residencia".

7. El propietario firma un acuerdo de propiedad con el propietario, paga la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicita o recibe un recibo.

8. Tramitar los asuntos relacionados con el certificado de propiedad de la propiedad. Si el propietario confía al promotor la solicitud del certificado de propiedad de la propiedad, el promotor cobrará el impuesto de escritura y los gastos de registro de bienes raíces.

9. El propietario firma el "Formulario de entrega de check-in" y la casa queda completa.

2. Cosas a tener en cuenta durante la aceptación de casas nuevas

1 Plazo de cierre

Si el director notifica al propietario que el tiempo de entrega es temprano, Se recomienda no iniciar la aceptación en casa dentro de los dos días. Debido a que hay mucha gente recogiendo casas en esos dos días, no habrá tiempo suficiente para cerrar las casas.

2. Dirígete al departamento de propiedad para consultar información.

Incluyendo certificado de garantía de calidad residencial, manual de instrucciones residencial, formulario de registro de aceptación de finalización, plano de distribución de tuberías, formulario de medición de área, etc. Vale la pena señalar que se pueden quitar las primeras cuatro marchas.

3. Presta atención a verificar cuestiones como zona, contrato y precio.

(1) Confirmar si los dibujos adjuntos al contrato de venta son consistentes con la situación real

(2) Si la estructura es consistente con los dibujos de diseño originales, si la casa; El área ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si está de acuerdo con el contrato. Las áreas varían.

(3) Consulta el contrato de compraventa de la vivienda para ver dónde están los errores.

(4) Al firmar el contrato, asegúrese de establecer el error en 2-3, y se recomienda no exceder 5.

4. Cargos sobre la propiedad como instar al pago de tasas de propiedad y otros gastos.

Los promotores no pueden pagar por adelantado las tarifas de la propiedad como condición para la reanudación de la construcción. El propietario sólo puede pagar la tarifa después de pasar la inspección.

5. Al recoger las llaves de la propiedad, asegúrese de que la llave del piso, la llave de control de acceso, la llave del buzón, la llave del medidor de agua y la llave del medidor de electricidad estén completas.

Lo anterior trata sobre los procedimientos y procesos para la reanudación de viviendas nuevas en 2018. ¡Espero que esto ayude a todos!