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¿Cómo calcular la transferencia de arrendamientos financieros a activos fijos?

¿Cómo se debe contabilizar la transferencia de arrendamientos financieros a activos fijos? Compártelo con todos a continuación, ¡espero que te guste! ¡Bienvenidos a leer!

1. Las empresas alquilan activos fijos mediante arrendamiento financiero. Debido a que la empresa de arrendamiento esencialmente obtiene los principales beneficios económicos proporcionados por el activo durante el período de arrendamiento, también asume los riesgos relacionados con el activo. Por lo tanto, las empresas de arrendamiento deben registrar los activos de arrendamiento financiero como activos fijos, reconocer los pasivos correspondientes y acumular la depreciación de los activos fijos.

2. Según “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 1”. 21 Arrendamiento, en la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario utilizará el menor entre el valor razonable del activo arrendado y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento como valor registrado del activo arrendado, y el pago mínimo del arrendamiento como valor registrado de las cuentas por pagar a largo plazo, la diferencia se trata como gastos financieros no reconocidos. En términos de tratamiento contable, la financiación de activos fijos arrendados debe contabilizarse por separado a través de la cuenta detallada de "financiación de activos fijos arrendados".

Nota: Se deben incluir los gastos directos iniciales como honorarios de gestión, honorarios legales, derechos de timbre y otros gastos incurridos por el arrendatario durante la negociación del arrendamiento y firma del contrato de arrendamiento que sean atribuibles al proyecto de arrendamiento. en el valor del activo arrendado en lugar de los gastos reconocidos para el período actual.

3. ¿Cómo calcular el pago mínimo específico del arrendamiento a partir del valor original determinado según el artículo 2?

(1) Calcular el pago mínimo del arrendamiento.

Si el contrato de arrendamiento no estipula el derecho de tanteo:

Pago mínimo del arrendamiento = alquiler + importe de la garantía del arrendatario o de un tercero relacionado con él + vencimiento del arrendatario del plazo del arrendamiento Cualquier cantidad a pagar por el arrendatario resultante de la no renovación del contrato o arrendamiento.

Si el contrato de arrendamiento prevé un derecho de tanteo:

Pago mínimo del arrendamiento = alquiler + cualquier cantidad pagada cuando el arrendatario ejercite el derecho de tanteo.

(2) Calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento y determinar el valor de entrada del bien arrendado.

Según el principio inferior, el valor registrado del activo arrendado será el menor entre el valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento y el valor actual del pago mínimo del arrendamiento más el pago inicial. costos directos.