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Hace unos días, Sun, subdirector del Departamento de Propaganda del Comité Municipal del Partido de Rizhao, portavoz del Gobierno Popular Municipal de Rizhao y director de la Oficina de Administración Municipal de Rizhao, aceptó una entrevista exclusiva con un ¿Reportero del "Diario Legal"? ¿La residencia oficial más cool? Antecedentes y descripción general de la construcción.
Antecedentes en construcción
¿La residencia oficial más impresionante? Construido sólo para municipios.
La ciudad de Rizhao está situada en el sureste de la provincia de Shandong, en el borde del Mar Amarillo. Aunque es una ciudad costera, su economía no está desarrollada y el número de funcionarios corruptos que han huido es aún un misterio por resolver. En 2009, el ingreso salarial per cápita de los residentes urbanos en la ciudad de Rizhao fue de 13.231 yuanes, un promedio de sólo 1.102 yuanes por mes. El subsidio de subsistencia urbano sólo recibe 276 yuanes al mes, y sólo 73.600 personas están incluidas en el subsidio de subsistencia.
¿Divulgado por los medios? ¿La residencia oficial más cool? ¿Cuál es el nombre oficial del lugar? ¿Zona de vivienda del gobierno municipal? ), ubicado en una ubicación privilegiada en el centro administrativo de la ciudad de Rizhao, a solo unos minutos a pie del edificio de oficinas del gobierno municipal, con Bixia Lake Park al sur y Galaxy Park, el parque urbano más grande de la zona, al este. .
Wang Zhongmin, director de la Oficina de Gestión Urbana de la ciudad de Rizhao, al periodista del "Legal Daily". ¿Esta comunidad está construida para resolver el problema de vivienda de los trabajadores del gobierno de la ciudad? . Dijo que antes de la reforma habitacional, algunos funcionarios del gobierno de la ciudad participaron en los trabajos, pero no hubo reforma habitacional. Parte del personal todavía vive en la ciudad vieja, que está lejos de la ciudad nueva (la ciudad nueva está a 9 kilómetros de la ciudad vieja, y hay un autobús de enlace hacia y desde el trabajo - nota del periodista). También hay algunos recién llegados y personal de intercambio extranjero que no tienen vivienda, lo que es un problema que requieren solución urgente.
Sun, subdirector del Departamento de Propaganda del Comité del Partido Municipal de Rizhao y portavoz del Gobierno Popular Municipal de Rizhao, expresó la misma opinión. El número de funcionarios corruptos que han huido es todavía un misterio por resolver. , y el gobierno central ha emitido regulaciones para reforzar la valla. Dijo a los periodistas: En 1996, después de que el gobierno de la ciudad se mudó de la ciudad vieja a la ciudad nueva, aunque el gobierno de la ciudad construyó la primera comunidad viva en la ciudad nueva, sólo se construyeron 1.336 casas (excluidas las viviendas sociales anteriores). Hay miles de cuadros en las agencias gubernamentales y hay una brecha enorme. ?
¿Sol explicado con más detalle? ¿La construcción de esta comunidad se basa en prácticas extranjeras y en un funcionamiento orientado al mercado? . Dijo que aunque el Estado no permite a los funcionarios públicos comprar casas o recaudar fondos para construirlas, el Consejo de Estado fomenta el desarrollo de viviendas comerciales ordinarias.
Establece tres niveles
¿La residencia oficial más impresionante? La superficie máxima es de 180m2.
Wang Zhongmin le dijo al reportero de "Legal Daily", ¿esto? ¿Zona de vivienda del gobierno municipal? Se divide en dos partes: la parte oriental y la parte occidental. La parte occidental construirá edificios residenciales de gran altura, con una construcción prevista de 3.300 unidades residenciales; la parte oriental construirá edificios residenciales de varios pisos, con una construcción prevista; de 200 unidades. El periodista se enteró de que el Distrito Oeste es principalmente para cuadros por debajo del nivel de oferta, mientras que el Distrito Este es el hábitat futuro de los cuadros a nivel municipal y la gente común no es elegible para comprar.
¿Wang Zhongmin dijo? * * * Se han diseñado tres estándares para la superficie habitable de las agencias gubernamentales municipales: un conjunto de 120 metros cuadrados para nivel departamental e inferior, con 2.200 conjuntos para cuadros de nivel departamental con 150 metros cuadrados, con 1.100 conjuntos; ¿Y uno para cuadros a nivel departamental con 180 metros cuadrados? .
Wang Zhongmin también dijo que ya en 2008, organizaron esfuerzos para realizar encuestas en varios lugares y solicitaron opiniones de los líderes municipales dentro de un cierto rango. Sobre esta base, presentaron un plan preliminar para resolver el problema. problema de vivienda de los cuadros. Desde entonces, el plan preliminar ha sido presentado al Comité Municipal del Partido, al Gobierno Municipal, al Congreso Popular Municipal, a la CCPPCh y a algunos cuadros veteranos. Después de escuchar opiniones de muchas partes, se realizaron modificaciones y mejoras. Esto es básicamente consistente con informes anteriores de medios relevantes.
Wang Zhongmin dijo a los periodistas que este edificio tiene requisitos estrictos para las calificaciones de los compradores de viviendas: deben ser empleados del gobierno municipal y se dará prioridad a los hogares sin casas y a los residentes recién transferidos que trabajaron antes de la vivienda; reforma pero no reforma de vivienda los hogares sin casa que se trasladan de otro lugar; las personas solteras menores de 30 años no pueden comprar una casa que haya sido dividida, deberán devolver la casa original; Dijo que se han devuelto 3.200 casas antiguas.
En cuanto a los precios de la vivienda, tanto los residentes Sun como Yang dijeron que aún no se ha tomado ninguna decisión. ¿Wang Zhongmin dijo? Originalmente, el 3% de las ganancias se concedía a los desarrolladores, pero ahora hay muy pocos desarrolladores. El precio específico de la vivienda debe negociarse con el promotor y depende principalmente de él. .
También lo han informado los medios anteriormente. ¿La residencia oficial más cool? El precio vendido a los funcionarios fue de 3.800 yuanes por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas comerciales circundantes fue de aproximadamente 6.000 yuanes por metro cuadrado.
¿El reportero no está lejos de aquí y el entorno y la ubicación no son tan buenos como aquí? ¿Construcción de la ciudad? ¿Xiyuan? Se entiende que esta propiedad en desarrollo es también un pequeño rascacielos, con un precio de venta por metro cuadrado que oscila entre 5.200 y 6.100 yuanes.
¿Cuestionar las tarifas de transferencia de tierras?
¿Atención de los medios antes de que paguen los desarrolladores?
Los medios también lo han informado anteriormente. ¿La residencia oficial más cool? El distrito oeste cubre un área de 492 acres y el distrito este ocupa un área de 344 acres, con una superficie total de 836 acres. Además, se han pospuesto los gastos de terreno, construcción y otros gastos relacionados y no se ha pagado la tasa de transferencia del terreno.
Wang Zhongmin refutó esta afirmación. Dijo que el desarrollador ha pagado la tarifa de transferencia de terreno y no tiene tanto terreno. El área oeste cubre un área de 360 acres y el área este cubre un área de 68 acres. ¿El promotor ** pagó 601 millones de yuanes en concepto de derechos de transferencia de terrenos? .
El reportero del "Legal Daily" se enteró de que el área ocupada por Wang Zhongmin era la cifra listada para la venta, y el área real era mucho mayor que esta. La explicación de Wang Zhongmin es: ¿No necesita pagar tarifas de transferencia de terreno en el camino central de la comunidad y los caminos y cinturones verdes circundantes? .
El lugar para la construcción de una casa está reservado. ? Wang Zhongmin recordó que este lugar había sido planeado ya en 2002.
Ding Shiliang, jefe de la Sección de Utilización de la Tierra de la Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Rizhao, le dijo al reportero del "Legal Daily" una gran cantidad de información. Hay un malentendido en los informes en línea de que el terreno estaba listado para la venta de acuerdo con el plan de uso del suelo. ?
Los documentos de listado de Ding Shiliang de la ciudad de Rizhao con respecto a estas dos parcelas de tierra muestran que la superficie total de tierra en el Distrito Este es de 106,66 acres y la tierra neta requerida para pagar las tarifas de transferencia de tierra es de 66,81 acres. la relación de superficie prescrita es menor o igual a 0,8, y el área verde mayor o igual al 40% del Distrito Oeste * * * se vende en tres parcelas, con una superficie total de terreno de 486,25 acres; Después de deducir los caminos y las áreas verdes, el terreno neto requerido para pagar las tarifas de transferencia de tierras es de 358,5 acres, la proporción de superficie construida es menor o igual a 2,2 y el área verde es mayor o igual al 40%.
El periodo de venta es del 9 de febrero de 2009 al 8 de febrero de 2009. Tres empresas inmobiliarias locales fueron excluidas de la lista.
Según las cotizaciones de licitación para la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal, la última hora de cotización de las tres empresas inmobiliarias fue a las 14:43 del 18 de diciembre de 2009. Las cotizaciones y la base de cotización Los precios eran totalmente consistentes con los del informe de evaluación de la tierra.
Lo extraño es que el informe de valoración del terreno emitido por el precio del suelo de la ciudad de Rizhao también es junio 5438 + febrero 65438 + agosto de 2009. La valoración en el Distrito Este es de 2040 yuanes por metro cuadrado. Este precio es sólo dos tercios del precio de subasta de un terreno durante el mismo período. Ese día, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Rizhao firmó contratos de transferencia de tierras con tres empresas.
Después de firmar el contrato del terreno, ninguno de los tres postores ganadores pagó la tarifa de transferencia del terreno. El recibo emitido por la Oficina de Gestión de Ingresos No Tributarios de Rizhao muestra que las tarifas de transferencia pagadas por las tres empresas se registraron en 2065438+21, que fue el segundo día de la entrevista local del periodista. Ding Shiliang admitió que el pago de tarifas de transferencia de tierras por parte de las tres empresas estaba relacionado con la atención de los medios.
Vamos a trabajar rechazados
Algunos funcionarios ya pagaron el anticipo.
El reportero del "Legal Daily" vio en el lugar que el sitio de construcción había sido vallado y que los trabajadores de la construcción estaban ocupados trabajando nerviosamente, sin ninguna señal de detener el trabajo. Los cimientos se han excavado a más de tres metros de profundidad y la tierra excavada se ha amontonado como una montaña. Wang Zhongmin negó la ceremonia de graduación, dijo. ¿Esto no es construcción, sólo nivelación del terreno? .
Beijing Road entre los dos distritos es una carretera principal de doble sentido con diez carriles, con excelente vegetación a ambos lados de la carretera. El lago Bixia al frente es verde y hermoso. Galaxy Park hacia el este también está lleno de vegetación y aire fresco. En el lado izquierdo del lago Bixia se encuentra la sede del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal, rodeada de plazas ajardinadas. El periodista calculó a pie que le llevó menos de 6 minutos llegar desde la residencia oficial de Zuiniu hasta el frente del edificio de oficinas. La mayor parte del viaje transcurrió entre flores.
Wang Zhongmin dijo a los periodistas que este proyecto fue aprobado por el Comité Permanente del Comité Municipal del Partido el 26 de octubre del año pasado.
El distrito oeste actualmente está construyendo principalmente pequeños edificios de gran altura, y el personal está básicamente decidido a ser de varios pisos; Después del pueblo más pobre de Guangdong, la escuela con 300 personas no tendrá baños en 30 años. El plan de construcción aún no se ha finalizado ya que está pendiente la aprobación del personal. Dijo que actualmente entre los cuadros a nivel departamental, el secretario del comité municipal del partido aún no ha solicitado una casa. Su base es que Yang Jun, secretario del comité municipal del partido, aún no ha presentado una solicitud para una casa.
Wang Zhongmin dijo que los funcionarios gubernamentales que actualmente cumplen con las condiciones para la compra de una vivienda han pagado parte del pago de la vivienda por adelantado de acuerdo con los estándares de 6,5438+0,2 millones, 6,5438+0,5 millones y 6,5438+0,8 millones. .
Al construir viviendas para funcionarios públicos, ¿los gobiernos locales han considerado la equidad social y las cuestiones de vivienda para las personas de bajos ingresos?
Sol dijo,? Desde 2003, el comité municipal del partido y el gobierno municipal han implementado subsidios monetarios para viviendas asequibles, y cada hogar recibe un subsidio de aproximadamente 52.000 yuanes, lo que ha solucionado las dificultades de vivienda de 5.061 familias de bajos ingresos y también ha otorgado viviendas de bajo alquiler. ¿Subsidios a 1.872 familias con dificultades de vivienda? .
Los lugareños no creen en este argumento. Un ciudadano de apellido Liu hizo un cálculo al periodista del "Legal Daily". ¿Él y su esposa? ¿Clase trabajadora? Sus ingresos son medios, con unos ingresos anuales de unos 25.000 yuanes. Excluyendo los gastos de manutención, el alquiler y las tasas de matrícula de los niños, la pareja puede ahorrar 13.000 yuanes al año. Sus ingresos no son elegibles para subsidios de vivienda del gobierno (sólo las familias locales con un ingreso anual inferior a 20.000 yuanes pueden disfrutar de subsidios de vivienda). A un precio de 5.000 yuanes por metro cuadrado, una casa de 80 metros cuadrados cuesta 400.000 yuanes, y la pareja tendría que luchar durante más de 30 años para poder costearla. Dijo que incluso aquellos que pueden disfrutar de subsidios de vivienda siguen siendo una gota de agua frente a los altos precios de la vivienda.
El reportero del "Legal Daily" se enteró de que los estándares salariales mensuales para los funcionarios locales son de aproximadamente 2.600 yuanes a nivel de departamento, 4.000 yuanes a nivel de división y 6.000 yuanes a nivel de departamento (el salario fluctúa ligeramente según los años de trabajo y los títulos profesionales), que es mucho más alto. El nivel salarial mensual local es de 1.102 yuanes.
El reportero del "Diario Legal" contactó a los desarrolladores a través del Departamento de Propaganda del Comité Municipal del Partido, pero todos rechazaron la entrevista del reportero porque no tenían tiempo. El reportero del Legal Daily Yu Dongming, el reportero del Legal Daily Jiang