¿El contrato de arrendamiento del día 30 vence el día 29 del próximo mes?

No, si el contrato de alquiler de la casa se firma el día 1, entonces la fecha de vencimiento del contrato es el día 30 o 31 del mes anterior, y la fecha del día 1 no cuenta como tuya. Al finalizar el plazo de arrendamiento, si el arrendador no desea seguir alquilando la casa y no ha celebrado un contrato de renovación, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador deberá darle tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el período de arrendamiento según corresponda y brindar asistencia moral a al arrendatario en la búsqueda de una casa. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo. Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local.

El alquiler vence el día 30 y me mudaré el día 30. Si el arrendatario no presenta una solicitud oportuna para continuar con el alquiler, pero no se muda de la casa alquilada de manera oportuna después de que expire el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato. El arrendatario no sólo debe pagar el alquiler del período vencido sino también pagar la indemnización por daños y perjuicios. En el contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene como objetivo obtener el derecho de uso del objeto arrendado, y el arrendador sólo transfiere el derecho de uso del objeto arrendado pero no su propiedad. Cuando se extinga el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Artículo 704 del Código Civil_ El contenido de un contrato de arrendamiento comprende generalmente la denominación, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta y su plazo y forma de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otras condiciones. (El Código Civil entrará en vigor el 1 de enero de 2021).

Ya sea escrita u oral, no afectará a la validez del contrato. Si el plazo de arrendamiento supera los 6 meses deberá constar por escrito. Si no es por escrito, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido independientemente de que las partes hayan pactado el plazo del arrendamiento.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.