[Bayu New House permite a los agricultores de Waiba Village salir de las montañas] Bayu New House
Waiba Village, Mawu Town, está ubicado en el suroeste del distrito de Fuling, a 26 kilómetros de la ciudad de Fuling. El pueblo tiene 558 hogares con 1.875 personas, cubriendo un área de 13.200 acres, 2.662 acres de tierra cultivada, 301,2 acres de tierra forestal y una altitud de 500 a 930 metros.
Hay seis grupos de aldeanos en Waiba Village. Antes de la construcción de las nuevas casas en Bayu, las condiciones de vida del segundo grupo al pie de la montaña eran buenas, pero las condiciones de vida del cuarto grupo en la montaña eran muy pobres. Las montañas eran altas y las pendientes empinadas. , el transporte era inconveniente, la economía estaba atrasada y las condiciones eran difíciles. Las casas de adobe en las que viven los aldeanos están torcidas y llenas de grietas. Siempre que llueve mucho, existe peligro de derrumbe. En las habitaciones de los aldeanos hay pocos electrodomésticos y muebles. Sin agua corriente, los agricultores dependen del clima para alimentarse.
Junio 5438 065438 En octubre de 2008, el Cuarto Comité Plenario del Tercer Comité Municipal del Partido de Chongqing propuso claramente promover vigorosamente nuevas casas en las zonas rurales de Bayu y guiar a los agricultores a construir casas de manera relativamente intensiva. Se construirán 30.000 casas cada vez. año hasta 2012, se construyen 120.000 nuevas casas anualmente. El 1 de julio de 2009, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing emitió el "Aviso sobre la construcción de viviendas nuevas en Bayu y la renovación de viviendas rurales peligrosas en 2009", que estipula los requisitos específicos y las normas de subsidio para viviendas nuevas en Bayú.
En vista de la situación objetiva de Waiba Village, Mawu Town Waiba Village aprovechó la oportunidad favorable de la implementación de Bayu New Home Construction en Chongqing, adoptó el método de reemplazo de viviendas y llevó a cabo Bayu New Home Construction en julio. 2009. En la primera fase del proyecto, * * * 40 hogares se mudaron a nuevas viviendas. La segunda y tercera fase del proyecto se llevaron a cabo en agosto de 2010 y agosto de 2011, beneficiando a 60 y 52 hogares respectivamente.
El estilo y la calidad de Waiba Village han sido plenamente reconocidos por los líderes de la municipalidad de Chongqing y del distrito de Fuling. Ha sido designado como un sitio de demostración de nuevas viviendas Bayu a nivel municipal y se ha convertido en una mesa de arena en el lugar. Exposición de la Séptima Sesión Plenaria del Tercer Comité Municipal de Chongqing. Waiba Village también ha sido calificada como aldea ecológica a nivel municipal, aldea de salud a nivel municipal, sitio de demostración de construcción del partido a nivel municipal, sitio de demostración de reducción de desastres a nivel municipal, alivio de la pobreza e ingresos de 10.000 yuanes a nivel municipal. -aumento de la aldea de demostración y un sitio de demostración de inmigración ecológica para toda la aldea a nivel municipal.
El gobierno le concede gran importancia y proporciona apoyo político.
En comparación con la aldea Hulou en la provincia de Jiangsu, la aldea Songgang en la provincia de Anhui, la aldea Liming en la provincia de Heilongjiang y la aldea Menglou en la provincia de Henan que entrevistó el reportero del "director del comité de la aldea", la característica más importante de la aldea Waiba es que Chongqing Los gobiernos de tres niveles de la ciudad, el distrito de Fuling y la ciudad de Mawu han brindado un fuerte apoyo en términos de fondos y políticas, lo cual es la clave para el éxito de la construcción de nuevas viviendas en Bacun y Chongqing.
Desde 2009, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing ha emitido avisos relevantes sobre la construcción de nuevas viviendas en Bayu cada año, fortaleciendo gradualmente el apoyo financiero para la construcción de nuevas viviendas en Bayu. En junio de 2010, el Séptimo Comité Plenario del Tercer Comité Municipal del Partido de Chongqing emitió las "Diez medidas para el sustento del pueblo", enfatizando la necesidad de acelerar la construcción de nuevas viviendas en Bayu y la renovación de edificios antiguos y en ruinas.
La Comisión Municipal de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing produjo especialmente carteles de las Casas Nuevas de Bayu y los envió a la aldea de Waiba. También compiló una "Guía técnica para la construcción de proyectos de viviendas rurales confortables", facilitando la construcción de. Bayu New Houses es un nombre familiar y motiva enormemente a los agricultores. Entusiasmo por la construcción de viviendas.
El Comité de Desarrollo Urbano y Rural de Chongqing se esfuerza activamente por obtener el apoyo del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal para establecer fondos de subsidio especiales para viviendas nuevas en Bayu a fin de brindar apoyo financiero para la construcción de viviendas nuevas en Bayú. El Banco Comercial Rural de Chongqing ha lanzado especialmente nuevos préstamos para vivienda en la zona rural de Bayu. El monto del préstamo para los agricultores inmobiliarios puede ser de hasta el 60% de la inversión total en la construcción y compra de una casa, hasta 80.000 yuanes, y el plazo del préstamo puede ser de hasta cinco años.
El secretario del comité del partido del distrito de Fuling, Zhang Ming, el alcalde del distrito, Shen Xiaozhong, y los líderes del comité de construcción están muy preocupados por la construcción de la comunidad Bayu en la aldea de Waiba. La han inspeccionado muchas veces, la han afirmado plenamente y la han construido. instrucciones importantes. La Oficina del Comité Distrital del Partido, el Departamento de Organización, la Oficina de Planificación, el Comité de Construcción, la Oficina de Protección Ambiental, la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Alivio de la Pobreza y otros departamentos han brindado un fuerte apoyo y asistencia en términos de fondos, proyectos, tecnología y otros aspectos.
Mawu Town ha establecido un grupo líder para la construcción de nuevos edificios residenciales en Bayu, liderado por los principales líderes del partido y del gobierno. Ha asignado oficinas específicas y personal de tiempo completo, e implementó la construcción. de nuevos edificios residenciales en Bayu en forma de tareas específicas Los departamentos pertinentes realizan evaluaciones.
El grupo dirigente insiste en realizar una sesión informativa sobre construcción comunitaria cada semana, una reunión de análisis cada mes y una reunión especial cada trimestre. De acuerdo con el modelo de "orientación gubernamental, orientación departamental, liderazgo de comités de aldea, agricultores como organismo principal y construcción orientada al mercado", el grupo líder fue a Waiba Village muchas veces para inspeccionar, guiar y coordinar la reubicación de líneas y otros cuestiones e instó al comité de la aldea a seguir estrictamente "una sola cosa". Los métodos de "una discusión" y "cuatro discusiones y dos anuncios públicos" resolverán rápidamente varios problemas en la construcción comunitaria y garantizarán el progreso constante de la construcción de Waibaba Village. y Nueva Comunidad de Chongqing.
La Oficina de Gestión de Construcción y Planificación de Mawu Town Village, junto con el Comité de Waiba Village, la unidad de supervisión del proyecto de construcción y el comité de propietarios, llevan a cabo cuidadosamente la supervisión diaria y controlan estrictamente la planificación y el diseño, la calidad de la construcción, seguridad en la construcción y gestión de la construcción. Una vez finalizado el proyecto principal de la casa, el gobierno de la ciudad invita a la oficina de planificación del distrito, al comité de construcción urbana y rural del distrito, a la oficina de protección ambiental del distrito y a otros departamentos competentes, unidades de diseño y representantes de los propietarios a realizar una inspección de aceptación conjunta.
Desde 2009, Waiba Village ha recibido un apoyo financiero de 11.965.438 3.000 yuanes del gobierno superior, incluidos más de 5 millones de yuanes para nuevas construcciones rurales, más de 3 millones de yuanes para alivio de la pobreza y alivio de desastres, más de 10 millones de yuanes para inmigrantes de alta montaña y viviendas nuevas en Bayu más de 2 millones de yuanes.
Gestión democrática, equidad y justicia
Con el firme apoyo de los gobiernos municipales, distritales y de la ciudad, los dos comités de Waiba Village siempre se han adherido al principio de equidad y justicia. y maximizó el poder de los agricultores para hacerse cargo de sus propios asuntos.
En junio de 2009, un funcionario de la aldea de estudiantes universitarios fue elegido secretario de la rama del Partido en Waiba Village. Dirigió a los cuadros de la aldea a ir de casa en casa para movilizar a los aldeanos para que bajaran de la montaña, pero ninguno de los aldeanos que habían vivido en las montañas toda su vida estaba dispuesto a mudarse.
Como último recurso, los cuadros de la aldea decidieron lograr un gran avance con Fu Xijiu, un antiguo capitán que tenía cierta influencia entre los aldeanos. Cada día lluvioso, los cuadros de la aldea iban a la casa de Fu Xijiu, porque él solo estaba en casa en ese momento. Después de dos meses de arduo trabajo, Fu Xijiu finalmente se convenció, aceptó tomar la iniciativa y tomó la iniciativa de ayudar a los cuadros de la aldea a movilizar a las masas.
Además de las visitas domiciliarias, los cuadros de las aldeas también utilizan diversas formas, como reuniones, vehículos publicitarios y lemas, para guiar a los agricultores a construir nuevos edificios residenciales en Bayu que se utilicen intensivamente, sean funcionalmente razonables, asequibles y hermosos. . Los cuadros de la aldea invitaron a cuadros de la Oficina de Planificación del Distrito y a profesores de la Universidad de Chongqing a dar conferencias sobre las casas nuevas en Bayu a los cuadros de la aldea y a los representantes de los aldeanos, haciendo que todos se dieran cuenta de que las casas nuevas en Bayu no sólo tienen funciones más razonables, sino que también facilitan la los aldeanos disfruten de los servicios públicos.
Los cuadros de la aldea han organizado a representantes y diseñadores de la aldea en Jiangjin, Dazu, Yongchuan y otros lugares para inspeccionar la construcción de nuevas viviendas en Bayu. Sobre esta base, se contrató a un profesor de la Universidad de Chongqing para que elaborara un plan de diseño del paisaje comunitario y se celebró una reunión de revisión para solicitar opiniones y sugerencias de expertos. Finalmente, el congreso de aldeanos celebrado en el pueblo decidió construir una nueva casa con techo inclinado, tejas de cemento gris azulado y pintura exterior blanca, que no solo refleja las características del pueblo Bayu, sino que también incorpora elementos modernos.
En un trabajo específico, los dos comités del pueblo decidieron establecer un comité de propietarios que se encargará de la construcción de nuevas viviendas en Bayu. El comité de propietarios está formado por representantes de los propietarios que deciden construir una casa. El comité de propietarios adopta un enfoque de "un caso, una discusión" para determinar el método de compensación por demolición, el área de la casa, el tipo de unidad, el costo y la unidad de construcción.
En términos de compensación por la demolición, Waiba Village funciona así: las casas de ladrillo y las casas de tierra reciben precios de 270 yuanes/m2 y 140 yuanes/m2 respectivamente, y las tierras cultivadas reemplazadas por granjas reciben una subvención de 5.000 yuanes. yuanes por persona. Para los hogares rurales pobres, los hogares con discapacidades y los hogares reubicados debido a los terremotos, cada hogar recibirá un subsidio de 10.000 yuanes.
Durante todo el proceso de construcción del proyecto, los cuadros del pueblo y el comité de propietarios son responsables de la coordinación, planificación y supervisión de la construcción para garantizar la calidad, el progreso de seguridad y las características del proyecto.
Los habitantes construyen casas mediante registro voluntario y pagan un depósito determinado al comité de propietarios. El comité de propietarios organizará una reunión de licitación de contratistas a la que asistirán representantes de la aldea, representantes de los miembros del partido y cuadros de la aldea para identificar unidades de construcción con excelentes calificaciones.
Una vez terminado el edificio, el comité de propietarios organiza a los propietarios para que realicen un sorteo para determinar la ubicación específica del edificio. Los agricultores sólo necesitan pagar 620 yuanes por metro cuadrado para mudarse, y el gobierno subvencionará el déficit.
* * *Instalaciones, completas.
El reportero de "Village Committee Director" deambulaba por el camino rural en Waiba Village.
Mirando a su alrededor, la Nueva Residencia Bayu, que tiene un "sabor a Chongqing", está ubicada entre montañas verdes y aguas verdes. Contra el fondo de árboles verdes y flores rojas, parece una hermosa imagen pastoral.
"Nos mudamos de la casa de adobe de décadas de antigüedad al nuevo edificio al pie de la montaña. Es realmente conveniente caminar hasta la puerta de nuestra casa", dijo alegremente Li Huaxi: Señalando los pequeños edificios extranjeros cuidadosamente dispuestos.
El nuevo hogar de Ba Yu en Waiba Village tiene la forma de un edificio de tres pisos sin patio. Había una casa por cada cuatro agricultores. El primer piso de cada edificio es para salas comerciales y el segundo y tercer piso son para dormitorios. Los dormitorios se subdividen en 160 metros cuadrados y 140 metros cuadrados, incluidos tres dormitorios, dos salones, una cocina y un baño.
Wang Yuanjian, director del Comité de la Aldea de Waiba, dijo al reportero "Director del Comité de la Aldea" que el objetivo principal de construir casas con fachada comercial es permitir a los agricultores aumentar sus ingresos mediante el alquiler o haciendo negocios.
Después de completar el cuerpo principal de Bayu New House, los dos comités de la aldea mejoraron gradualmente varias instalaciones de infraestructura. La vía se ampliará a 5.900 metros y la vía se endurecerá a 6.200 metros. Se construirá una planta de tratamiento de agua con una capacidad diaria de 200 toneladas de agua potable y una biblioteca para agricultores.
El Departamento de Organización del Comité del Distrito de Fuling, la Oficina de Protección Ambiental del Distrito y la Oficina de Finanzas del Distrito* * * apoyan el establecimiento de las dos oficinas del comité de la aldea en Waiba Village. La Oficina de Deportes del Distrito apoyó a la aldea en la construcción de una cancha de luz de plástico a nivel de aldea, rodeada de mesas de ping-pong y diversos equipos de gimnasia. La Oficina de Salud del Distrito ayudó a la aldea a construir una clínica y la equipó con instalaciones de salud.
Después de mudarse a casas nuevas, el deseo de los aldeanos de mejorar su entorno de vida se ha vuelto más fuerte. La aldea planeó establecer una microempresa y decidió ser responsable de la limpieza de basura y la gestión ecológica de 152 aldeanos.
Debido a sus completas instalaciones de control de la contaminación doméstica y su buena calidad ambiental, Waiba Village fue calificada como aldea de demostración ecológica municipal en Chongqing en 2010 01. Esta es la primera ecoaldea municipal exitosa en el distrito de Fuling y la segunda ecoaldea municipal exitosa en Chongqing.
La construcción de Bayu New Residence ha cambiado enormemente el estilo de vida de los aldeanos. Gracias a los supermercados, los aldeanos pueden comprar las necesidades diarias en el pueblo. El aspecto del pueblo ha sufrido grandes cambios. Ya no se escupe ni se tiran colillas ni confeti. Los aldeanos también tienen más proyectos de entretenimiento. En el pasado, solían jugar mahjong juntos. Hoy en día, cada vez más personas leen libros, periódicos y juegan al ajedrez.
Muchos aldeanos creen que debido a que sus nuevas casas son espaciosas y luminosas, tienen infraestructura completa, están rodeadas de verdes montañas y aguas verdes y tienen aire fresco, sus condiciones de vida no son peores que las de los residentes urbanos.
La industria promueve la agricultura y el camino hacia la riqueza es amplio.
Xiao Zequn, director del Departamento Industrial de la Oficina de Investigación del Comité Municipal del Partido de Chongqing, cree que la connotación de la construcción de nuevas viviendas en Bayu radica no sólo en la construcción de viviendas, sino también en diversos aspectos como Economía y sociedad rural. Impulsará el desarrollo de las industrias secundarias y terciarias y acelerará el flujo de personas y la logística, el flujo de información.
La construcción de Bayu New House en Waiba Village no solo proporciona buenas condiciones de vida y servicios públicos completos para los aldeanos, sino que también proporciona una garantía estable y confiable para que los agricultores aumenten sus ingresos.
La tierra ahorrada gracias a la construcción de nuevas viviendas en Bayu proporciona una gran comodidad para que la aldea atraiga inversiones, promueve la transferencia y concentración de tierras de los agricultores y proporciona una gran cantidad de puestos de trabajo.
Wang Yuanjian, director del Comité de la aldea de Waiba, le dijo al reportero del comité de la aldea que cuando todos los aldeanos se muden a nuevas casas en Bayu, la aldea de Waiba ahorrará más de 100 acres de terreno para viviendas, que pueden ser convenientemente reemplazado por tierra cultivada. El pueblo atrae inversiones.
Para aquellos aldeanos que no están dispuestos a cultivar, la aldea los alienta a transferir sus tierras a grandes hogares y empresas para que las administren y logren plantaciones a gran escala. Las grandes empresas o empresas dan prioridad a la contratación de empleados entre estos agricultores.
Para consolidar la base industrial, los dos comités de aldea adoptaron el modelo de desarrollo industrial de "la industria impulsa la base, las grandes bases se desarrollan y las grandes bases guían a los agricultores" para apoyar y cultivar grandes hogares profesionales rurales y seguir el camino de los "grandes hogares corporativos" El camino hacia la industrialización agrícola. La cooperativa pública profesional para la cría de patos para carne utiliza tierras ociosas en pendiente y adopta el modelo pato-pantano-verdura, con una producción anual de más de 6,543,8 millones de patos para carne.
A través de la promoción de inversiones, la fábrica de joyería de cristal introducida en la aldea ha conseguido que más de 60 aldeanos encuentren trabajo con un salario mensual de más de 2.000 yuanes. Beisong Agriculture Development Co., Ltd. se creó para desarrollar 500 acres de piezas de medicina herbaria china y 3.000 acres de bosques de alto rendimiento en áreas de gran altitud alejadas de las áreas residenciales.
Los dos comités de la aldea confiaron en la Cooperativa Profesional Ma Hui para construir 500 acres de bases de vegetales y hongos comestibles fuera de temporada en áreas de baja altitud con suelo fértil y transporte conveniente, y plantaron 1,780 acres de vegetales verdes en tierras en barbecho de invierno.
La aldea también ha establecido una cooperativa de alivio de la pobreza para resolver varios problemas que enfrentan los aldeanos en el proceso de desarrollo industrial, aumentar la capacitación profesional de los agricultores, guiar la introducción de mano de obra del extranjero y mejorar las habilidades de los aldeanos. capacidad de aumentar los ingresos y hacerse rico.
Liu Yong (transliteración), un aldeano de Waiba Village, y su esposa dependen de sus habilidades de carpintería para ayudar a la gente de la aldea a fabricar puertas, ventanas y muebles. Sus ingresos diarios se acercan a los 300 yuanes y puede ganar 654,38 millones de yuanes al año. Compró una casa de 160 metros cuadrados en el pueblo.
Hay empleos para personas sin habilidades. El aldeano Qiu Bangping y su esposa trabajan en una empresa de joyería de cristal, ganan 170 yuanes al día y la fábrica también incluye un almuerzo.
Un grupo de aldeanos de Xu continuaron cultivando, pero esta vez “trabajaban para otros”. Ella y más de 30 aldeanos transfirieron la tierra a Beisong Agriculture Development Co., Ltd., obteniendo un ingreso anual de 10.000 yuanes a 500 yuanes por mu. Trabaja en esta empresa, cultivando aster y haya, y su salario es de 40 yuanes al día.
"En 2010, el ingreso neto per cápita de los agricultores de la aldea de Waiba alcanzó los 6.435 yuanes, un aumento de casi 1.500 yuanes con respecto a 2009 y un aumento interanual del 31%. 275 agricultores lograron la meta de aumentar sus ingresos en 10.000 yuanes dos años antes de lo previsto, la aldea Waiba también ha sido calificada como una aldea modelo en Chongqing", dijo Wang Yuanjian, director del comité de la aldea Waiba, al reportero del "director del comité de la aldea".
(Durante el proceso de entrevista para este artículo, recibí gran ayuda de Chen Zhengquan, miembro del Comité de Propaganda del Comité del Partido de la ciudad de Longtan, distrito de Fuling, ciudad de Chongqing, y de He Longfei, miembro del Comité de Propaganda del Comité del Partido de la ciudad de Mawu. Me gustaría expresar mi más sincero agradecimiento).