Esclavos domésticos nacidos en la década de 1980: la hipoteca es de 2 millones, no se atreven a casarse y los pagos mensuales elevados se han convertido en la norma.

Después de que el saldo de los préstamos personales del Qingdao Construction Bank superó los 30 mil millones de yuanes el mes pasado, Qingdao ICBC y el Banco de China También se acercan a esta cifra, ¿entre los cuales los préstamos personales se han convertido en los mayores contribuyentes? ¿Millones de yuanes? ¿O especulación en bienes raíces? Recientemente, el periodista se acercó a un grupo de esclavos domésticos que habían pedido prestado más de un millón de yuanes para investigar sus motivaciones para comprar casas y los altibajos detrás de la compra de casas. Historia 1

La joven pareja nacida en la década de 1980 recibió un préstamo de 6,5438 millones de yuanes.

Conocí a Ma Jun (seudónimo) anteayer. Él y su esposa vinieron a ver. El progreso del proyecto de la nueva casa en Tong'an Road. El precio promedio de decoración fue de 1,9 mil yuanes por metro cuadrado. Lo que a él y a su esposa les gusta es 1,44,6 metros cuadrados, con un precio desnudo de 2,81 millones de yuanes. cantidad total de 310.000 yuanes Después de trabajar en 1989, ahorramos 6,543,8 millones de yuanes. Finalmente compró esta casa grande con un préstamo de 6.543.800.000 yuanes del banco. Es aceptable, pero el préstamo de 6,5438 millones de yuanes para comprar una casa es realmente asombroso.

El período de pago del préstamo de 19.600 yuanes es de 30 años, y Ma Jun y su esposa deben pagar 11.000 yuanes cada mes. ¿Puedo pagarlo? Después de entenderlo, supe que después de graduarse de la universidad, Ma Jun comenzó a trabajar en una empresa extranjera y su esposa trabajó en un banco, los ingresos de mi esposa aumentaron año tras año. , la esposa puede ganar 7.000 u 8.000 yuanes al mes del banco. Según este cálculo, el préstamo hipotecario mensual no es una gran carga para Ma Jun y su esposa. Sin embargo, Ma Jun también reveló que puede ganar 7.000 yuanes al mes. Resultó que cuando Ma Jun y su esposa se casaron, sus padres pagaron un anticipo y les compraron un apartamento de 90 metros cuadrados cerca de Carrefour en Shandong Road. El certificado de propiedad está a nombre de sus padres, pero la pareja necesita. Para liquidarlo, cada préstamo hipotecario mensual costará 6,5438 millones de yuanes, lo cual es bastante estresante. Fui de compras a comprar bolsos y ahora me resisto a comprar los que me gustan. salir a comer los fines de semana y viajar de vacaciones está básicamente fuera de su alcance.

A continuación, voy a tener un bebé. El anciano vendrá a ver a los niños. Compré esta casa. ? Ma Jun dijo que debido a la alta presión del pago, estaba tan ansioso por pedir prestado tanto dinero. Ma Jun dijo que era principalmente para disfrutar del descuento actual del 15% en los préstamos para la primera vivienda. >

Historia de la compra de una casa 2

Hace diez años, compré una casa grande con un préstamo y gané mucho dinero.

Zhu Hong, de 51 años, es el superbeneficiario de un importante préstamo para vivienda. Ahora, cuando se trata de comprar una casa, sus palabras están llenas de orgullo. ? En 2003 compré una casa de más de 170 metros cuadrados en Shilaoren. En ese momento, pedí prestados 690.000 yuanes y ahora puedo venderlo por 67 millones de yuanes. ? Zhu Hong dijo que compró otra casa de 157 metros cuadrados en Hisense Huigu en 2005. Esta vez pidió prestado más de 800.000 yuanes y el valor de mercado actual de esta casa es de unos 3,7 millones de yuanes.

Los préstamos totales para las dos casas son casi 6,5438+0,5 millones. En ese momento, Zhu Hong era de hecho un caso atípico entre sus amigos. ? En aquella época, cuando se trataba de préstamos, todo el mundo los menospreciaba. Lo que todo el mundo quiere decir es

¿Puedo comprar una casa sin pedir un préstamo? Zhu Hong se ha dedicado anteriormente al negocio mayorista de papel, principalmente vendiendo papel importado a algunas ciudades nacionales. Por lo general, utiliza un capital de trabajo relativamente grande, pero Zhu Hong aún compró estas dos casas en el momento adecuado. ? A veces es difícil recuperar el dinero en los negocios. En ese momento, el préstamo hipotecario mensual de casi 10.000 yuanes era realmente estresante. ? Pero Zhu Hong todavía apretó los dientes y persistió. En la actualidad, su primer préstamo hipotecario está básicamente saldado y solo le llevará de 2 a 3 años liquidar su segunda vivienda.

Mirando hacia atrás a 10 años de comprar una casa y pagar el préstamo, Zhu Hong solo dijo una frase:? ¿valor? .

Historia de compra de casa 3

¿La hipoteca es de 2 millones, pero todavía hay que esperar hasta casarse

? ¿Por qué cree que los jóvenes de hoy no pueden vivir tan bien? ¿Cuánto cuesta comprar una casa? ¿Cómo pagar el préstamo de 2 millones? Ayer por la tarde, la tía Peng, de 56 años, se quejó ante sus vecinos bajo un gran árbol en una comunidad del distrito de Sifang. Varios vecinos conocidos seguían aconsejándole: Si tus hijos ganan más, escúchalos. ?

Resultó que la tía Peng y su hijo alquilaron una casa de transición en Sifang. No hace mucho, compraron una casa valorada en más de 3 millones de yuanes cerca del Gran Teatro del distrito de Laoshan y se mudarán allí en un mes. La tía Peng nunca ha tenido trabajo y no tiene seguro laboral. Ahora depende completamente de su hijo para que la mantenga. ? Soy mayor y dependo de mi hijo para que me mantenga. Dijiste que todavía guarda todo su dinero en la casa. ¿Qué tan estresante es esta vida? ? La tía Peng tiene dolor de cabeza. ¿Hijo? ¿loco? Ponte en movimiento.

El hijo de la tía Peng, el Sr. Chen, tiene 35 años y nunca se ha casado. Él es soltero. Después de años de arduo trabajo, tenía algunos ahorros a mano. Esta vez compró una casa dúplex con un pago inicial de 10.000 yuanes y un préstamo de más de 2 millones de yuanes. Inesperadamente, se lo regaló a su madre. ¿Asustado? . El Sr. Chen dijo a los periodistas: Sólo quiero hacerlo bien en un solo paso. Mi mamá definitivamente vivirá conmigo en el futuro. Cuando me casé, había algunas personas más en mi familia, incluidos mi esposa y mis hijos. Si contrato a otra niñera, no tendré 200 metros cuadrados de espacio en casa. No es práctico cambiar de habitación con frecuencia, por lo que es mejor ahorrarse problemas. Pero claro que hay presión. Ahora trabajo en un banco. Sin embargo, sólo hay motivación cuando hay presión. El negocio ha ido por buen camino en los últimos dos años y pagar el préstamo no supone ningún problema. ? Hablando de dificultades, el Sr. Chen dijo con una sonrisa: No se ha atrevido a casarse en los últimos dos años. Esperemos. ?

Notas del periodista

? ¿Qué tal alto? Se ha convertido en la norma

Recientemente, entre los 30 ciudadanos encuestados por los periodistas que tienen préstamos hipotecarios, el pago mensual representa no menos del 50% de sus ingresos. Básicamente, entre el 50% y el 70% de su salario. Los ingresos se utilizan para pagar sus préstamos hipotecarios, el más alto alcanza el 80%. Un ciudadano hizo un cálculo utilizando como ejemplo los precios de la vivienda en Qingdao. Hoy en día, comprar una casa por un precio total de 10.000 yuanes no es nada. Si el préstamo es de 700.000 yuanes a 20 años, el pago mensual será de más de 4.000 yuanes. Si el pago mensual es el 30% de los ingresos, los ingresos mensuales deben ser de al menos 13.000 yuanes. ? Si realmente gana 13.000 al mes, ¿quién querría devolver sólo 4.000 al mes? Muchos ciudadanos dijeron que si el pago mensual es la mitad de los ingresos, entonces el ingreso mensual será de más de 8.000 yuanes, que es aproximadamente lo mismo.

Un banquero dijo en una entrevista que puede haber varias razones para la gran brecha entre la encuesta y los datos reales. 1. ¿Cuándo declara el cliente sus ingresos? ¿Levantar? Ya sé mi verdadero nivel de ingresos porque no puedo cubrir tantos préstamos. ¿Y en qué se pueden basar los datos de la encuesta? ¿Levantar? Se calculan los niveles de ingresos. Además, algunos ciudadanos han calculado que entre el 70% y el 80% de sus ingresos se pagan mensualmente. Probablemente sean sólo sus propios ingresos y no los de sus cónyuges, lo que da como resultado una proporción relativamente grande. ¿Para la Comisión Reguladora Bancaria de China? ¿La tasa de pago mensual no puede ser superior al 50%? ¿Qué piensan muchos ciudadanos de esta disposición? ¿Talla única para todos? Es muy irrazonable, y cuanto mayor es el grupo de ingresos, más irrazonable es la proporción del 50%. Algunos ciudadanos sugirieron que se subdividieran los estándares de proporción para familias con diferentes ingresos.