Nuevas reglas para retirar los fondos de previsión de vivienda en 2023

1. "Cuenta y persona" antes de fin de mes para fondos de previsión para vivienda

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural acelera el proceso Construcción de un canal de transferencia y conexión a nivel nacional para fondos de previsión de vivienda en otros lugares para lograr el objetivo de "las cuentas siguen a las personas". Juntos promoveremos vigorosamente el trabajo de préstamos hipotecarios externos para satisfacer las necesidades de capital de los empleados para comprar residencias en todas las regiones.

2. Se puso en marcha el canal de transferencia y continuación de fondos de previsión de los vecinos a otros lugares.

La movilidad de los empleados que contribuyen a los fondos de previsión para la vivienda aumenta día a día, y el número de cuentas personales de los fondos de previsión para la vivienda de los empleados que se gestionan y conectan en diferentes lugares está aumentando.

Con el fin de facilitar que los empleados interprovinciales manejen la transferencia y la continuación de los fondos de previsión para los residentes que viven en otros lugares, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dispuso desarrollar un canal nacional de transferencia y continuación para fondos de previsión para los residentes que viven en otros lugares. Una vez registrado el canal, los centros de procesamiento de fondos de previsión para vivienda de todo el país pueden manejar de manera uniforme la transferencia y continuación de los fondos de previsión para vivienda a otros lugares para los empleados empleados en todas las provincias.

3. Qué ciudades tienen "canales"

Ahora, Beijing, Shanghai, Fuzhou, Guangzhou, Shenzhen, Xi, Taiyuan, Shenyang, Nanchang, Wuhan, Shijiazhuang, Hangzhou, Zhengzhou, etc. Todas las ciudades tienen acceso a los canales de transferencia y continuación fuera del sitio del fondo nacional de previsión de vivienda.

Utilizar canales para procesar y conectar fondos de previsión para residentes que viven en otros lugares. Se requiere que los centros de fondos de previsión de entrada y salida tengan acceso a los canales. Si no hay acceso al punto de transferencia y al punto de transferencia, es posible que uno de ellos no tenga un canal de acceso y no pueda procesarse a través del canal. En este caso, los empleados contribuyentes aún deben acudir a la ventanilla del centro de previsión según el método original.

Notas sobre la nueva política de retiro del fondo de previsión

1. La proporción de contribuciones al fondo de previsión es limitada.

El ratio de aportación al fondo de previsión de vivienda no excederá del 12%. Cada año, el centro de procesamiento de fondos de previsión de su lugar de residencia determinará su base de pago en función de su salario del año anterior, y luego las empresas y los particulares correrán con los costos respectivamente en función de su base de pago. No importa cuán alto sea el salario, la parte de la contribución al fondo de previsión no puede exceder el 12%.

2. Si no se ha utilizado durante 10 años, ascenderá a 654,38 millones de yuanes.

Aquellos que han pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 10 años (inclusive) y no lo han utilizado, pueden retirarlo y utilizar el fondo de previsión de vivienda para ellos y sus seres queridos una vez al renovar sus propias casas. El monto del retiro es de 654,38 millones de yuanes.

3. El fondo de previsión se puede retirar después de 3 meses de depósito.

Si no tienes residencia propia en la ciudad depositante y alquilas una casa, solo necesitas pagar el fondo de previsión durante tres meses consecutivos. Puedes retirar el fondo de previsión de residencia para pagar el alquiler sin alquiler. facturas y recibos fiscales.

4. El fondo de previsión no puede retirarse por jubilación anticipada.

Quienes se van a jubilar pueden retirar el fondo de previsión de vivienda y cerrar la cuenta del fondo de previsión de vivienda, pero los empleados que se van a jubilar anticipadamente o jubilarse internamente no pueden retirar el fondo de previsión de vivienda.

5. Los préstamos hipotecarios tienen un tope.

Las hipotecas de fondos de previsión tienen un límite máximo, y las especificaciones del límite varían según el país.

6. Los fondos de previsión se pueden "tomar prestados"

Para comprar una residencia para un hijo adulto soltero, el empleado que depositó el fondo de previsión para la vivienda también puede solicitar una hipoteca de la vivienda. fondo de previsión a nombre del depositante. Para decirlo sin rodeos, el fondo de previsión de mi hijo no se puede hipotecar para comprar una casa, pero mi fondo de previsión es suficiente, por lo que puedo solicitar una hipoteca del fondo de previsión a mi nombre, pero el contrato de compra de la casa está firmado a nombre de mi hijo.

7. El fondo de previsión se puede utilizar como seguridad mínima de vida.

El fondo de previsión para la vivienda puede disfrutar de un subsidio de subsistencia urbana. Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de tres meses y sean elegibles para los beneficios mínimos de seguridad de vida para residentes pueden retirar los fondos de previsión de vivienda tras la revisión y aprobación del Centro del Fondo de Previsión.

8. Los autónomos prevén pagar caja de previsión.

Los trabajadores independientes y otros grupos también pueden pagar fondos de previsión para vivienda y disfrutar de hipotecas de fondos de previsión y otros derechos; los empleados que han pagado fondos de previsión pueden retirar fondos de previsión de sus cuentas para pagar las tarifas de propiedad de sus propias residencias. El plazo para la aprobación de préstamos hipotecarios del fondo de previsión se ha reducido de 15 a 10 días. La Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado publicó un borrador revisado del Reglamento sobre la disposición de los fondos de previsión para la vivienda.

Materiales necesarios para retirar el fondo de previsión de vivienda

1. El Partido Yishou se retirará

(1) Original y copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda:

(2) Original y copia del adquirente;

(3) Original y copia de la cédula de identidad del empleado para retirar el fondo de previsión;

(4) Depósito del propio banco del empleado Para retirar el fondo de previsión de la cuenta para retirar el fondo de previsión del cónyuge del empleado, además de la información anterior, el original y copia del certificado de relación del cónyuge y una copia del retiro del fondo de previsión del comprador principal; También se debe proporcionar un registro.

2. Extracción de vivienda de segunda mano

(1) Original y copia del certificado de pago del impuesto de propiedad;

(2) Original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración;

(3) Retirar el fondo de previsión del original y copia de la cédula de identidad del empleado;

(4) Retirar el fondo de previsión de la propia cuenta de ahorro bancaria del empleado; retirar el fondo de previsión del cónyuge del empleado, además de la información anterior, también se debe proporcionar la relación entre marido y mujer. El original y copia del certificado, y una copia del registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal.

3. Los empleados que compran vivienda pública por primera vez retiran los fondos de previsión.

(1) Original y copia del contrato de compra de vivienda o certificado de compra de vivienda emitido por el departamento de administración de vivienda de la unidad.

(2) Original y copia del recibo de compra:

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(3) Original y copia de cédula de empleado para retiro de fondo de previsión.

(4) Retirar el fondo de previsión de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado; para retirar el fondo de previsión del cónyuge del empleado, además de la información anterior, el original y copia del certificado de relación del cónyuge y una copia de También se debe proporcionar el registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal.