¿Cuál es la tasa del impuesto de timbre en los contratos de vivienda en 2017?
El tipo del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de inmuebles es del 0,1%. El impuesto de timbre se paga en función del monto del contrato al firmar el contrato. Las regulaciones del impuesto de timbre son: si el impuesto a pagar es superior a 1, el monto del impuesto inferior a cinco puntos no se calculará y el monto del impuesto superior a cinco puntos se calculará como un punto. Existen regulaciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo pagadero dentro de 0 yuanes es 65.438 + el umbral, es decir, si el monto del impuesto excede 1 jiao pero es inferior a 1 yuan, se calculará como 1 yuan.
El alcance de la recaudación del impuesto de timbre y los contribuyentes hacen referencia a diversos documentos en las transacciones inmobiliarias. Los certificados por los que se paga el impuesto de timbre figuran en el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" (13). Uno de ellos es el certificado escrito de transferencia de derechos de propiedad cuando se transfieren los derechos de propiedad de una casa por venta, herencia, donación, permuta, división, etc.
El impuesto de timbre lo paga el titular o beneficiario del documento imponible. En concreto, el documento de transferencia de título lo paga el deudor hipotecario. Si el deudor hipotecario no paga o paga menos del impuesto de timbre, el titular del documento es responsable de devolverlo.
El departamento de estampación calcomanía el monto indicado en la "Escritura de Transferencia de Propiedad de la Vivienda". La fórmula para calcular el monto del impuesto a pagar es: monto del impuesto a pagar = monto del impuesto × tasa impositiva aplicable.
Los libros y registros de propiedades donados por propietarios de viviendas a gobiernos, unidades de bienestar social y escuelas están exentos del impuesto de timbre.
El impuesto de timbre debe pagarse al recibir el certificado imponible del vehículo, al firmar el contrato o al solicitar el certificado de transferencia de propiedad.