¿Cómo cobrar el depósito de alquiler anual?

El depósito de alquiler anual lo determinan ambas partes mediante negociación, y el monto real del depósito es generalmente de 1 mes de alquiler. El propietario exigirá al inquilino que pague un depósito determinado para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y deducirá las facturas de servicios públicos.

Cabe señalar que, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá abonar el importe íntegro de la fianza sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador desocupe la vivienda, liquida las cuentas, y paga los honorarios a pagar Devolver al arrendatario. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, éste deberá ser devuelto. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un pago anticipado del arrendamiento.

Otras normas relativas al alquiler.

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.

Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.

Consulte las "Medidas administrativas de la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural - Arrendamiento de viviendas comerciales" para conocer el contenido anterior.