¿Cómo afrontar los gastos de decoración de una fábrica "alquilada"?

Hay dos tipos de gastos de decoración en los que incurren las empresas que operan bienes inmuebles de alquiler:

En primer lugar, los gastos de decoración ordinarios diarios no pertenecen al caso de renovación y ampliación;

En segundo lugar, pertenecen a Los gastos de renovación y ampliación se refieren a los gastos incurridos para cambiar la estructura de una casa o edificio y extender su vida útil.

Los gastos de decoración diaria que no sean gastos de renovación y ampliación deben incluirse en los gastos corrientes y deducirse directamente antes del impuesto sobre la renta. Los gastos que sean gastos de renovación y ampliación deberán amortizarse y deducirse como gastos diferidos a largo plazo de acuerdo con la normativa.

Se basa en:

El artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas estipula que al calcular la renta imponible, los siguientes gastos incurridos por la empresa se considerarán gastos diferidos a largo plazo. y ser amortizado en cuotas de acuerdo con la reglamentación. Se permiten deducciones por: (1) Gastos de renovación de activos fijos totalmente depreciados; (2) Gastos de renovación de activos fijos alquilados; (4) Otros gastos que deben considerarse; como gastos diferidos a largo plazo.

El artículo 68 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" estipula que los gastos de reconstrucción de activos fijos a que se refiere el artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas (1) y (2) se refieren a casas o gastos incurridos. cambiar la estructura de un edificio y alargar su vida útil.

Los gastos previstos en el apartado 2) del artículo 13 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades se amortizarán fraccionadamente según el plazo restante del arrendamiento estipulado en el contrato. En caso contrario se amortizará conforme a los gastos diferidos a largo plazo no menor a 3 años.

Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si el propietario alquila la propiedad, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Los costos de decoración de la propiedad en alquiler corren a cargo del arrendatario y están incluidos en los "gastos diferidos a largo plazo" del arrendatario y no están incluidos en el valor original de la propiedad del arrendador, por lo que no se paga impuesto inmobiliario.

¿Cuál es el tratamiento contable de los costes de decoración de una fábrica?

Asientos contables de gastos de decoración de fábrica

1. Si se trata de una fábrica destinada a producción, introducir "gastos de fabricación".

Préstamo: Gastos de fabricación-gastos de decoración

Préstamo: Otras cuentas por cobrar-gastos de decoración

2. Gastos de decoración de tiendas alquiladas, si el importe no es elevado, Se puede incluir directamente en las pérdidas y ganancias actuales:

Débito: comisión de gestión-tarifa de decoración

Préstamo: efectivo en caja/depósitos bancarios/cuentas por pagar, etc.

Si el importe es mayor, se amortizará según la vida útil estimada:

Débito: gastos diferidos a largo plazo

Préstamo: efectivo disponible /depósitos bancarios/cuentas por pagar esperan.

¿Cómo afrontar los gastos de decoración de una fábrica "alquilada"? A través de la explicación anterior, todos ya entienden cómo manejar el costo de "alquilar" la decoración de la fábrica. Esto explica los costes de decoración incurridos en dos situaciones y cada uno debería afrontarlos en consecuencia. Además, también aclararé el tratamiento contable de los costos de decoración de la fábrica, espero que sea de ayuda.