¿Es factible que los graduados posteriores a los 90 compren una casa? Comprar una casa antes le ahorrará molestias.

En la temporada de graduación, cada vez más estudiantes universitarios optan por comprar casas después de graduarse. Con el apoyo financiero de mis padres, tiene sentido preparar la casa primero. ¿Comprar una casa antes realmente reduce la dificultad?

Aunque mucha gente solía decir que la generación posterior a los 90 no compraría una casa en absoluto, recientemente muchas generaciones posteriores a los 90 esperan comprar una casa inmediatamente después de graduarse. ¿Por qué un cambio tan grande?

Hay un nombre de moda para las personas que compran casas inmediatamente después de graduarse, llamado "Fangbi Clan". Algunas de estas personas acaban de salir de la universidad y empezaron a comprar casas. Algunos incluso obtienen su licencia de bienes raíces antes de graduarse.

Además de las condiciones familiares, estas personas también tienen su propia lógica de gestión financiera. El aumento de los precios de la vivienda en el año posterior a la graduación es mucho mayor que el ingreso salarial que tanto les costó ganar durante este año. ¿por qué no?

Veamos primero un conjunto de datos:

Tomemos como ejemplos Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Nanjing, Hangzhou, Wuhan y Hefei.

Dato 1: Precios de la vivienda urbana 2.065.438+ en abril de 2006 y su crecimiento respecto al año anterior.

Dato 2: Salario medio en cada ciudad en la primavera de 2016.

Datos 3: Comparación del crecimiento del precio de la vivienda y los ingresos en un año (tomando como ejemplo una casa de 100 metros cuadrados)

Aunque los datos anteriores son simples y crudos, También ilustra intuitivamente que en estos ocho En una ciudad, si compras una casa de 100 metros cuadrados, el aumento de precio en un año es de más de 2 a 20 veces el salario anual. Es más, este es el salario promedio de la ciudad. Los ingresos salariales de los graduados que acaban de ingresar al lugar de trabajo tendrán al menos un 50-20% de descuento.

En otras palabras, si no compra una casa después de graduarse, de acuerdo con esta tendencia al alza, los precios de la vivienda serán demasiado altos para poder pagarlos en el futuro. Incluso si la tasa de crecimiento se desacelera, sigues siendo "Alexander" si puedes permitirte una casa y si te conviertes en una "familia Fangbi", el aumento de un año en los precios de la vivienda te ahorrará algunos años de lucha y podrás vivir; una vida estable por adelantado y evitar el dolor de alquilar.

Por supuesto, cuando enumeramos estos datos, no queremos decir que cada estudiante universitario recién graduado deba comprar una casa, sino que debería considerarlo en función de su situación real. La Guía para la compra de una vivienda también ha preparado las siguientes sugerencias para todos:

Sugerencia 1: Tome una decisión después de una consideración exhaustiva.

De hecho, incluso si solo necesitas trabajar en la sociedad durante unos años, todavía hay que considerar muchas cuestiones a la hora de comprar una casa, y mucho menos un amigo que acaba de graduarse. Por eso, antes de comprar una casa, hay tres aspectos que conviene considerar de forma integral. El primero es el estatus personal, incluidos los ingresos, el estado financiero y el estado emocional; el segundo es el estatus familiar, los ingresos y gastos de la familia; el tercero es el momento de comprar una casa; Si los precios de la vivienda aumentan o evolucionan de manera constante, el país tiene varias políticas preferenciales para la compra de viviendas, por lo que obviamente el momento es más adecuado.

Sugerencia 2: Es importante garantizar el confort.

Muchas personas nacidas en la década de 1990 son hijos únicos en sus familias. Debido a que era la única hija de su familia desde que era niña, su familia a menudo la amaba. Esto hizo que la generación posterior a los 90 prestara más atención a los sentimientos personales e incluso fuera egocéntrica. Este tipo de persona valora la privacidad y la libertad personal.

En una casa, el dormitorio es un espacio privado muy importante, lo que incide mucho en la comodidad de vivir. Si el dormitorio es demasiado pequeño, es fácil que la gente se sienta deprimida. Además, es mejor tener ventanas del piso al techo o ventanales en el dormitorio, que pueden ampliar la vista y aumentar la dimensión espacial. Por el contrario, la cocina puede reducir la superficie.

Sugerencia 3: Elige una pareja según tu círculo vital.

En comparación con sus padres, los nacidos en los años 90 parecen ser más enérgicos y nerviosos. Incluso después del trabajo, están llenos de energía, van de compras, cantan, comen, etc. Sus ganas de consumir y divertirse son mucho más fuertes que las de sus padres. Si la generación posterior a los 90 quiere disfrutar de la vida sin perder puntos ni viajar largas distancias, al elegir una casa, deben considerar plenamente las instalaciones circundantes e intentar acortarla a 1 kilómetro.

El concepto de círculo de vida evolucionará hasta convertirse en la primera opción para la residencia futura, y las instalaciones de apoyo serán parte del círculo de vida. Al comprar una casa después de la década de 1990, es mejor elegir una casa con supermercados, hospitales y lugares de ocio y entretenimiento abiertos las 24 horas dentro de un kilómetro de la comunidad, para que la alegría de vivir después del trabajo no se vea disminuida.

(La respuesta anterior se publicó el 13 de junio de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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