Plan Económico de Oferta de Suelo 2013: Se utilizará no menos del 70% del suelo para hogares pequeños y medianos.
Con la aprobación del gobierno municipal de Nanjing, se promulgó e implementó el "Plan de suministro de tierras de la ciudad de Jinan 2013". Este año, la ciudad prevé disponer de una oferta total de suelo de 2.000 hectáreas, de las cuales 1.540,39 hectáreas son a nivel municipal, cifra superior a la oferta media real de suelo de los cinco años anteriores. para proyectos de construcción clave, como proyectos de medios de vida y proyectos industriales, y garantizar viviendas asequibles, como viviendas públicas de alquiler. El terreno del proyecto no incluye terrenos residenciales o de villas de alta densidad y baja densidad. Al mismo tiempo, teniendo en cuenta el patrón de desarrollo urbano de Jinan, garantizará mejor la construcción de nuevas ciudades en el este y nuevos distritos en el oeste, así como terrenos para la economía real.
La oferta total de tierra es superior a la oferta media real de tierra en los cinco años anteriores.
Según el plan, la ciudad dará prioridad a garantizar el suministro de terrenos para proyectos de construcción clave, como proyectos de medios de vida y proyectos industriales, y comprenderá la cantidad total, la estructura y el diseño del suministro de terreno. Junto con los proyectos clave de la ciudad para 2013 determinados por la Segunda Sesión del XV Congreso Municipal del Pueblo, la atención se centra en garantizar terrenos para la manufactura avanzada, industrias de alta tecnología, industrias de servicios modernas, industrias culturales, industrias estratégicas emergentes e infraestructura importante. y proyectos de medios de vida de las personas.
Implementar enérgicamente la estrategia de prioridad de conservación, realizar más exámenes previos estrictos, controlar razonablemente la escala y los estándares de las tierras del proyecto, aprovechar vigorosamente las tierras de almacenamiento potenciales, limpiar y revitalizar las tierras ociosas, aumentar moderadamente la proporción de volumen de terrenos de construcción y mejorar la eficiencia del uso del suelo y el nivel de producción. Con base en la situación real de la oferta de suelo de la ciudad en los últimos cinco años, y en base a las reservas de suelo disponibles y los incrementos previsibles, predecimos científicamente la demanda de suelo para varios proyectos de construcción en 2013. La oferta de suelo total planificada en la ciudad este año es mayor que la oferta de suelo promedio real de los cinco años anteriores, y la oferta de suelo residencial planificada es mayor que la oferta de suelo residencial real en 2012.
No hay terrenos residenciales ni para villas de alta densidad y baja densidad.
El responsable de la Dirección Municipal de Suelo y Recursos presentó que de la oferta total de suelo de 2.000 hectáreas prevista para este año, a nivel de ciudad es de 1.540,39 hectáreas. Entre ellos, el terreno existente es de 199,73 hectáreas, lo que representa el 12,96%; el terreno de construcción de propiedad estatal recientemente agregado es 1340,66 hectáreas, lo que representa el 87,04%.
Desde la perspectiva de la estructura de uso, está previsto suministrar 510,13 hectáreas de suelo residencial urbano en 2013, lo que representa el 33,10% de la oferta total de suelo, centrándose en garantizar suelo para proyectos comerciales clave como el antiguo pueblo. reconstrucción, reconstrucción de barrios marginales y el área de la estación de ferrocarril del oeste, terrenos para proyectos de vivienda asequible, como viviendas de reasentamiento para aldeanos en aldeas antiguas, y terrenos para proyectos de vivienda asequible, como viviendas públicas de alquiler. Entre ellos, se prevé suministrar 301,68 hectáreas (incluidas 271,05 hectáreas para viviendas comerciales y 30,63 hectáreas para viviendas de reasentamiento), sin terreno para residencias y villas de alta densidad de baja densidad y 208,45 hectáreas de terreno se utilizan para la construcción de viviendas asequibles; como viviendas públicas de alquiler y viviendas de reasentamiento para los habitantes de aldeas antiguas.
El suelo destinado a pequeñas y medianas familias no será inferior al 70% de la oferta total de suelo edificable.
Nuestra ciudad requiere la construcción de una cierta proporción de terrenos para viviendas comerciales pequeñas y medianas, y el terreno para viviendas asequibles, viviendas renovadas en barrios marginales y viviendas comerciales pequeñas y medianas en general no debería ser menor. más del 70% de la oferta total de suelo para la construcción de viviendas. Según las condiciones reales, una cierta proporción de viviendas asequibles se construirá entre viviendas comerciales para garantizar terrenos para proyectos de viviendas públicas de alquiler. Según la "Carta de Responsabilidad de Objetivos de Trabajo de Seguridad de Vivienda de 2013" firmada por el Grupo Líder Provincial de Proyectos de Vivienda Asequible y nuestra ciudad, nuestra ciudad construirá 15,449 unidades de proyectos de vivienda asequible este año, todos los cuales se han implementado sobre el terreno, y algunos A muchos de ellos se les ha proporcionado terrenos de construcción de propiedad estatal. Luego se incluirán en el plan de suministro de terrenos de este año.
El 90% del suelo de naves industriales se encuentra en polígonos industriales.
Según el plan, la ciudad suministrará 105,32 hectáreas de suelo comercial y financiero, lo que representa el 6,83% de la oferta total de suelo, centrándose en garantizar suelo para proyectos clave como la Zona de Alta Tecnología, Jigang Área y Área de la Estación Oeste para instalaciones comerciales.
Suministrar 547,1 hectáreas de terreno de almacenamiento industrial, lo que representa el 35,49% de la oferta total de terreno, y orientar activamente los proyectos industriales para que se concentren en parques. Más del 90% del terreno de almacenamiento industrial planificado se ubica en varios parques industriales. centrarse en proteger Sun Yat-sen en zonas de alta tecnología: área de aldea, zona de procesamiento de exportaciones, zona de desarrollo económico de Lingang del distrito de Licheng, zona de desarrollo económico de Jinan, parque industrial químico y otros parques industriales clave y parque industrial de industria farmacéutica de alta tecnología, Shandong; Base de producción y mantenimiento de energía eléctrica Fase II, Tian Yu'e Crystal, Hao Ming Chemical, Industria química El parque se utiliza para industrias de alta tecnología e industrias manufactureras avanzadas, como el Parque de demostración de tecnología de nuevos materiales y el Proyecto industrial Luoer en el centro de la ciudad. y el parque industrial de optoelectrónica LED de Baoshida.
259,6 hectáreas de suelo se destinan a gestión pública y servicios públicos, lo que representa el 16,84% de la oferta total de suelo. Garantizar proyectos de construcción clave, como el Proyecto “Tres Pabellones” del Centro Provincial de Arte y Cultura, el Proyecto del Viaducto de la Segunda Circunvalación Oeste, el Parque Principal del Parque de Exposiciones del Patrimonio Inmaterial, el Vertedero de la Tercera Planta de Tratamiento Inofensivo de Residuos Domésticos de Jinan y el Base de Educación de Calidad Juvenil Oferta de suelo para construcción.
La oferta de suelo para transporte es de 50,01 hectáreas, lo que representa el 3,31% de la oferta total de suelo. El terreno para instalaciones de suministro y conservación de agua es de 31,39 hectáreas, lo que representa el 2,04% del total de terreno disponible. La oferta de terrenos especiales es de 36,84 hectáreas, lo que representa el 2,39% de la oferta total de terrenos, centrándose en garantizar el suministro de terrenos para el proyecto de defensa aérea civil, el proyecto de la División de Helicópteros de la Policía Armada y el proyecto del Cementerio de la Torre de Cola en Wande Town. Distrito de Changqing.
Asegurar la construcción de nuevas ciudades en el este y nuevos distritos en el oeste.
Desde la perspectiva de la distribución espacial de la oferta de suelo planificada, la Zona de Alta Tecnología, el Distrito de Licheng, el Distrito de Huaiyin y el Distrito de Changqing se encuentran entre los cuatro primeros, y la Zona de Alta Tecnología, el Parque de la Industria Química, y el Distrito Oeste se ubican en la cima de la plataforma de solidificación. En tercer lugar, la construcción de nuevas ciudades en el este y nuevas áreas en el oeste está mejor garantizada, y la tierra utilizada para la economía real está mejor garantizada.
Se informa que con el fin de garantizar el espacio terrestre para el desarrollo económico y social y la construcción urbana, la ciudad se esfuerza activamente por obtener el apoyo del ministerio y la provincia en los indicadores del plan anual de uso del suelo, y se esfuerza por presentar el plan de ajuste de conversión agrícola y el proyecto de selección de sitio separado al Consejo de Estado. Todos los lotes de tierra presentados al gobierno provincial pasaron la revisión. Revitalizar vigorosamente los terrenos existentes, limpiar los terrenos inactivos y de baja eficiencia, e incluir terrenos para barrios marginales, aldeas urbanas y renovaciones de viviendas en ruinas, "retiro urbano del segundo al tercer" sitio original, terrenos para empresas reestructuradas y en quiebra, y terrenos inactivos y de baja eficiencia. eficiencia del suelo recuperado de conformidad con la ley en el plan de oferta de suelo, aumentando la escala de suelo disponible.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de junio de 2013. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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