¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de viviendas en 2020?

Con respecto al arrendamiento residencial, creo que la mayoría de los internautas han tenido la experiencia correspondiente en materia de arrendamiento, pero quizás algunos internautas no sepan mucho sobre el impuesto al valor agregado generado por el arrendamiento. A continuación, el editor de Jintou presentará el residencial. arrendamiento en 2020 Tasa del IVA del alquiler

1. ¿Qué información se necesita para procesar los recibos del IVA por el alquiler de una casa?

1. Nombre del comprador.

2. Impuesto del comprador.

El número de certificado de registro es generalmente el número del contribuyente.

3. Número de cuenta y banco del comprador.

4. Dirección y número de teléfono del comprador.

5. Contrato de venta y base de pago entre ambas partes.

6. es una tarjeta de identificación personal.

7. Nombre del vendedor.

8. Número de certificado de registro fiscal del vendedor.

9. p >

10. Dirección y teléfono del vendedor.

2. ¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de vivienda?

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto comercial: la mitad calculado y pagado a una tasa del 3%. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano y las tasas de educación adicionales se pagan al 10% del impuesto comercial.

4. Impuesto sobre la renta de viviendas personales: el impuesto sobre la renta personal se ha reducido en un 10% de la tasa del impuesto sobre la renta personal. .

Ingresos por alquiler de propiedades, cada ingreso no es Si el monto excede los 4000 yuanes, si la deducción es más de 800 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será ingreso sujeto a impuestos.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Se aplica el impuesto de timbre.

Los arrendatarios son trabajadores inmigrantes y estudiantes, y la mayoría de ellos lo hacen. No se requieren recibos. Debido a que no hay liquidación de recibos, el segundo recibo debe estar sujeto a impuestos. Esta parte del dinero se transfiere al agente de arrendamiento o al propietario. Solicitar facturas no solo no beneficia a los inquilinos. El costo de vida ahora que los alquileres están controlados por el mercado, el salario original del grupo de arrendamiento no es alto. Si el propietario aumenta el precio, el departamento de precios no puede supervisarlo y son estos inquilinos los que sufren. p>3. ¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de viviendas tras el aumento de la reforma empresarial?

Según el anuncio de la Administración Estatal de Impuestos del 16 de 2016, la Administración Estatal de Impuestos emitió las "Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Proporcionan Operación y Servicios de arrendamiento": Primero, es necesario distinguir entre contribuyentes generales y contribuyentes de pequeña escala. Los contribuyentes y otras personas deben distinguir entre residencias operativas y residencias. Las respuestas son las siguientes:

1. Los contribuyentes generales alquilan bienes inmuebles patrimonio

Contribuyentes generales del impuesto al valor agregado alquilan bienes inmuebles en mayo de 2016 Obtenidos después del 1 de abril de 2016, o antes del 30 de abril de 2016, pero eligen voluntariamente la tasa impositiva general, la tasa impositiva es 11, 3 el impuesto se paga por adelantado en la ubicación del inmueble de alquiler y el impuesto restante debe devolverse a la ubicación de la institución para declarar y pagar Prepago local El impuesto al valor agregado = alquiler recibido/(1))*3. , el impuesto al valor agregado declarado y pagado al regresar a la ubicación de la institución = alquiler recibido/(11)*11-impuesto pagado por adelantado.

Pago del impuesto general Si la propiedad alquilada por una persona fue adquirida antes Al 30 de abril de 2016, la tasa impositiva para elegir el método de cálculo de impuestos simplificado es 5. IVA prepago local = ventas con impuestos incluidos / (15) * 5 impuestos declarados y pagados a la ubicación de la institución = Volumen de ventas incluyendo impuestos/( 15)*Impuesto 5-pago anticipado

2. Los pequeños contribuyentes que alquilan propiedades

Los pequeños contribuyentes aplican una tasa de gravamen 5 para el alquiler de propiedades inmuebles pagados por adelantado. Ventas con impuestos incluidos/(15)*5 Declaración de impuestos en la ubicación de la institución=Ventas con impuestos incluidos/(15)*5-impuestos prepagos

3.

Al alquilar residencias para comercios personales, la tasa impositiva es 5, pero se reduce a 1,5. El impuesto a pagar por adelantado = ventas con impuestos incluidos/(15)*1,5

4. propiedades

Individuos La tasa impositiva para edificios no residenciales arrendados (utilizados para producción y operación) es 5, y el monto del impuesto = ventas con impuestos incluidos/(15)*5

La tasa impositiva para residencias de alquiler individuales se reduce en 5,5 y el monto del impuesto = monto de ventas con impuestos incluidos/(15)*1,5