¿Qué tipo de casa tiene un derecho de propiedad a 40 años?

Muchas personas pueden no ser conscientes de que el período requerido de los derechos de propiedad de una casa variará según la naturaleza de la casa. Se entiende que el período de los derechos de propiedad de un inmueble es de 40 años, 50. años y 70 años, el editor a continuación presentará qué tipo de casas tienen derechos de propiedad de 40 años.

1. ¿Qué tipo de casa tiene un derecho de propiedad a 40 años?

Los derechos de propiedad de una casa con un derecho de propiedad a 40 años se refieren a la vida útil del terreno, que son los 40 años registrados en la cédula de uso de suelo. Por lo general, las casas con derechos de propiedad a 40 años se utilizan para negocios, turismo y entretenimiento. Las facturas de agua y electricidad de los residentes de dichas casas se basarán en estándares comerciales, que son más altos que los precios de la electricidad y el agua para los residentes comunes. Para ser precisos, debería ser una "casa con un período de uso de la tierra de 40 años". El período no es el período de derechos de propiedad de la casa, sino el período de derecho de uso de la tierra.

2. Ventajas y desventajas de las casas con derechos de propiedad a 40 años

Ventajas de las casas con derechos de propiedad a 40 años

1. Suele estar ubicado en mejor ubicación Ubicación, el lote es escaso. El entorno de vida cercano es maduro y el transporte es conveniente. Debido a que algunos proyectos son en sí mismos edificios de oficinas, las casas se pueden alquilar a pequeñas empresas y los alquileres son mucho más altos que los de los edificios residenciales comunes.

2. Umbral bajo: el umbral de precio total bajo es la razón clave por la que las "casas con derechos de propiedad a 40 y 50 años" son populares entre los clientes. El precio unitario es de unos cientos a mil yuanes menos por metro cuadrado que otros proyectos cercanos, y el área se concentra entre 30㎡ y 90㎡. Sigue siendo muy aceptable para muchos jóvenes que están comprando su primera casa.

Desventajas de los derechos de propiedad a 40 años:

1. Costo de vida incierto: Según el límite de uso comercial, tarifas de agua, electricidad y otros usos. se pagará con fines comerciales. Los precios del agua y la electricidad son aproximadamente el doble. Pero ahora, la mayoría de los desarrolladores utilizan las medidas correctivas correspondientes en las primeras etapas del desarrollo, discuten con el gobierno y prometen cobrar de acuerdo con los estándares civiles de agua y electricidad, pero el método de pago específico no se conocerá hasta que se entregue la casa.

2. No existe un tratamiento fiscal preferencial: los proyectos residenciales ordinarios disfrutan de una política de impuesto de escritura reducida a la mitad de 1,5 para la primera compra y la posterior transferencia, mientras que para las casas con derechos de propiedad a 40 y 50 años, el El impuesto sobre la escritura se paga en base a 3.

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