¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2016?

Hay varios tipos de impuestos que deben pagarse por el alquiler de una casa en 2016, a saber: impuesto al valor agregado (impuesto comercial antes de mayo de 2016) y recargo, impuesto sobre bienes raíces, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta (impuesto sobre la renta de las empresas, impuesto sobre la renta personal ), etc.

1. Impuesto al valor agregado:

(1). Los contribuyentes generales alquilan fábricas de autoconstrucción obtenidas antes de mayo de 201 o 2016, o la licencia de construcción indica que la fecha de inicio del contrato es. Antes de mayo de 2016, puede elegir el método simple para calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%, alquiler 1,2065438, una fábrica de autoconstrucción obtenida después de mayo de 2006, o la licencia de construcción indica que el contrato comienza; la fecha es el 1 de mayo de 2065 y después del 38, el impuesto al valor agregado se calculará y pagará a una tasa del 11%;

(2) Los pequeños contribuyentes que alquilen fábricas pagarán el valor- impuesto añadido a razón del 5%.

(3) Para viviendas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos 1,5%.

A partir del 1 de mayo de 2065, el impuesto empresarial será reemplazado por el impuesto al valor agregado. 1. Antes de mayo de 2016, el impuesto comercial se calculaba y pagaba de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto comercial" (el alquiler de viviendas personales se calcula a una tasa impositiva del 3%).

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 7% del impuesto al valor agregado real pagado (7% para los distritos municipales (incluidos los suburbios) aprobados por el Gobierno Popular Provincial, 5% para los condados y ciudades, no en zonas urbanas, 1% para condados y localidades), declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

3. Recargo por tasa de educación: calculado al 3% del impuesto al valor agregado real pagado, y deberá declararse y pagarse al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

4. Recargo por educación local: calculado al 2% del impuesto al valor agregado real, declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

5. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado en base al 12% de las ventas de los ingresos por alquiler de fábrica (nota: aquí las ventas se refieren a las ventas sin incluir el impuesto al valor agregado). (Caishui [2008] No. 24 estipula que las personas que alquilan casas pagarán un impuesto a la propiedad a una tasa del 4% de los ingresos por alquiler)

6. Impuesto de timbre: calculado y pagado en base al contrato de arrendamiento de la fábrica. cantidad del 1‰.

7. Impuesto sobre la renta de las sociedades: El saldo de los ingresos procedentes del arrendamiento de la fábrica después de deducir los impuestos y tasas anteriores se incorpora a las ganancias corporativas totales, y se paga un impuesto sobre la renta de las sociedades del 25% de acuerdo con el disposiciones de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. (Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre viviendas de alquiler: temporalmente, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a los ingresos de las viviendas de alquiler individuales a una tasa del 10%. Si los ingresos del alquiler de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. El resto es ingreso imponible.

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