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Sina Real Estate News Después de que Shenzhen, Shanghai y otros gobiernos locales emitieran sucesivamente "órdenes de restricción de compras", el 5438+04 de junio, Haikou emitió las "Opiniones sobre la implementación adicional de políticas para promover la estabilidad y la salud". Desarrollo del Mercado Inmobiliario" (en adelante, los "Dictamenes"), implementar temporalmente la política de limitar el número de unidades adquiridas por los hogares. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2010, los hogares registrados en Haikou y otras provincias y ciudades (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores) sólo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción en Haikou. Posteriormente, el día 16, Sanya también emitió detalles de control: implementó una política para limitar el número de unidades compradas por familias en vacaciones. Para los bienes raíces de Fuzhou, cada hogar está limitado a comprar una unidad de vivienda comercial.
Haikou Sanya, una ciudad de primer nivel en Hainan, ha emitido sucesivamente "órdenes de restricción de compras", pero ¿por qué Qionghai, como ciudad de tercer nivel en Hainan, no ha tomado el control? ¿Cómo está el clima en el mercado inmobiliario de Qionghai en este momento?
Antes y después del Día Nacional, el mercado inmobiliario ha estado envuelto en la sombra del New Deal. Tras los 11 días de vacaciones, se produjo la segunda regulación. Bajo la influencia de las fuertes lluvias y las regulaciones, el sector inmobiliario de Qionghai parece haberse quedado en silencio. 65438+8 de octubre-65438+65438 de octubre+8 de octubre, Qionghai Real Estate confirmó su silencio con datos de transacciones:
Desde el punto de vista de los datos, Qionghai tiene solo 13 días de volumen de operaciones. ¿No está planeando el mercado inmobiliario de Qionghai construir nuevos edificios y mercados? O se debe a las recientes restricciones de compra en Haikou y Sanya que una vez más han sacudido el sentimiento de los compradores de viviendas y comenzará una nueva ronda de estancamiento. Bajo una presión tan fuerte, ¿podrá el mercado inmobiliario de Qionghai recuperarse de manera efectiva?
Las personas relevantes afirmaron que la orden de restricción de compras no podrá implementarse por mucho tiempo. Las restricciones reales a la compra simplemente reflejan que la oferta del mercado inmobiliario de China sigue siendo muy moderada. Esto también muestra que la demanda rígida de viviendas siempre existe, por lo que si las restricciones a la compra terminan, el mercado puede recuperarse. Además de Sanya en Haikou, Qionghai, como otra ciudad habitable, siempre ha tenido demanda de vivienda. Ahora, Sanya, Haikou ha emitido una orden de restricción de compras. ¿Se convertirán los bienes raíces en Qionghai en la primera opción para los compradores de viviendas en Hainan? Bajo el New Deal, el editor realizó una encuesta exhaustiva de 10 propiedades en el distrito de Qionghai (como se muestra a continuación).
Con este fin, el editor inspeccionó la situación inmobiliaria en Qionghai y las ciudades circundantes. Xiao Li, consultor de ventas de Hongcheng Waterfront, dijo al editor que la situación de ventas de esta propiedad es anormal y no se ha visto afectada por el New Deal. El personal de ventas de Shenzhou Peninsula Junlianhai también dijo que la orden de restricción de compras en Sanya, Haikou solo se aplica a esta ciudad y no tiene ningún impacto en las ciudades circundantes. Los compradores de viviendas pueden comprar con tranquilidad.
Como mencionó Chen Youyu, director de marketing de Sanya Shanshui International, los precios de la vivienda en Sanya y Haikou han liderado el aumento de precios del país este año, y también se esperan restricciones de compra de Haikou. Sin embargo, debido a la amplia demanda de inversiones y vacaciones en Hainan, las distinciones regionales no son obvias. A menos que Hainan tome la misma iniciativa, el dinero definitivamente fluirá hacia las ciudades que no imponen restricciones de compra. Por lo tanto, bajo el estricto control de Sanya y Haikou, los fondos de inversión de los dos lugares pueden fluir hacia las ciudades circundantes, y Qionghai puede aprovechar esta oportunidad para aumentar el volumen de transacciones del mercado inmobiliario. Además, Qionghai Real Estate utilizará Boao para purificar el aire y recrear el mito de liderar el mercado inmobiliario en Hainan durante tres meses.
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