Introducción a los fideicomisos de inversión inmobiliaria

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son fideicomisos de inversión inmobiliaria que emiten certificados de ingresos a inversores, recaudan fondos para invertir en bienes raíces y distribuyen ingresos de inversiones a inversores. El REIT incluye oficinas, hoteles, restaurantes y parques industriales de carreteras. En la actualidad, los proyectos piloto de infraestructura de REIT de mi país incluyen instalaciones de transporte como almacenamiento y logística, carreteras de peaje, aeropuertos y puertos, así como instalaciones municipales como agua, electricidad y calefacción, control de la contaminación, redes de información y parques industriales. Según los diferentes métodos de financiación, los REIT se pueden dividir en: REIT públicos y REIT privados.

Los REIT públicos de mi país se refieren a los activos de fondos formados por fondos públicos de inversores sociales de conformidad con la ley. Productos financieros estandarizados que mantienen proyectos de infraestructura a través de vehículos de propósito especial, como infraestructura y valores respaldados por activos. Los proyectos de infraestructura mencionados anteriormente son gestionados y operados activamente por administradores de fondos y otros administradores de fondos, y la mayor parte de los ingresos generados se distribuyen a los inversores.

En pocas palabras, los REIT son un tipo de fondo, similar a los fondos de acciones que compramos, excepto que el fondo invierte en bienes raíces en lugar de acciones.

¿Cómo comprar fondos REIT?

1. Invierta inmediatamente en fondos de acciones de QDII (como Penghua Real Estate Industry Fund), para poder comprar fondos REITS

2. Bolsa de valores y compra en fondos REITS de Hong Kong;

3. Abra una cuenta de acciones de EE. UU. e invierta inmediatamente en fondos REITS de la industria inmobiliaria de EE. UU. Esta es una operación coordinada y directa.