¿Qué significa ab suite?
El concepto de ab apartamento es diferente al ab apartamento. El apartamento Ab tiene dos suites, pero en el mismo certificado de propiedad sólo hay dos casas independientes. Solo hay un número de casa en el certificado de propiedad inmobiliaria, pero en realidad el número de casa se dividirá en Casa A y Casa B.
Selección del tipo de casa
1. : El tipo de casa se refiere a diferentes áreas, una serie de residencias unitarias con diferentes funciones básicas del plan. La mayoría de las personas generalmente ignoran el tipo de habitación, pero de hecho, el tipo de habitación afecta directamente la orientación y la iluminación de la casa. Para los edificios de gran altura actuales, los tipos de habitaciones generalmente presentan tres aspectos: tipo torre, tipo losa y tipo mariposa.
(1) Tipo torre: Se caracteriza por tener una forma cuadrada, generalmente tubular, rodeando cada edificio de departamentos un ascensor central o una disposición puntual alrededor del ascensor;
Ventajas: vivienda plurifamiliar, pequeña zona compartida, alto índice de adquisición de vivienda. Los muros de carga están en su mayoría al aire libre y pueden modificarse fácilmente.
Desventajas: privacidad deficiente, seguridad deficiente e incapacidad para lograr transparencia norte-sur.
(2) Suelo de losa: Se caracteriza por una franja larga simétrica con una escalera y dos viviendas.
Ventajas: La zona de la piscina es pequeña.
Desventajas: opacidad norte-sur, poca privacidad, bajo factor de seguridad y espacio habitable deprimente.
(3) Tipo mariposa: Se caracteriza por una combinación de edificio tipo torre, con 2 escaleras y 4 viviendas. Es una torre en el medio con paneles en cada extremo.
Ventajas: Transparente de norte a sur, con amplia iluminación en el sur. Buena privacidad y alto factor de seguridad.
Desventajas: La piscina es grande, el muro de carga no es apto para reformas internas, la resistencia a los terremotos es mala y el precio es elevado.
2. El apartamento es cuadrado: abre la puerta, recorre de este a oeste, de norte a sur y luego regresa al punto de partida. Encuentra el ancho y la profundidad para ver si el apartamento es cuadrado.
Habitación: El ancho entre las paredes este y oeste de una casa.
Profundidad: La dimensión de profundidad perpendicular al ancho de la cara.
Los cimientos significan que la profundidad y el ancho de la casa están en proporciones razonables y que la casa es regular, preferiblemente cuadrada o simétrica. Toda la casa parece aproximadamente rectangular.
Recordatorio: La relación de aspecto generalmente está entre 1:1,5. Demasiada profundidad y muy poco ancho afectarán la iluminación y la ventilación, dejando la habitación oscura, húmeda y congestionada; sin embargo, muy poca profundidad y demasiado ancho no favorecen el aislamiento de la habitación y el desperdicio de energía;
3. Transparencia norte y sur: después de observar el diseño de la casa, regrese a las cuatro direcciones este, oeste, norte y sur para sentir la iluminación y ventilación en ambos lados para ver si el norte y el sur están en las cuatro direcciones. el sur son transparentes. En general, el tipo de casa con transparencia de norte a sur es el mejor. En segundo lugar, ilumine dos lados adyacentes (como el sureste y el sur, el sur y el oeste, el oeste y el norte, etc.), y solo un lado tendrá el peor efecto de iluminación y ventilación. Además, la cocina y el baño deben ventilarse de forma independiente tanto como sea posible para evitar la oscuridad en la cocina y el baño.
Recordatorio: Hay ventanas norte y sur a ambos lados del dormitorio, y la sala de estar está en el lado sombreado. Hay dos habitaciones en el lado norte, y el norte y el sur no son transparentes.
4. Líneas de movimiento razonables: A continuación, debes caminar por la habitación de acuerdo con las siguientes líneas de movimiento para ver si las líneas de movimiento son razonables.
Recorrido principal: recibidor-salón-cocina-dormitorio-baño.
Línea 1: salón-dormitorio, salón-comedor, salón-baño;
Línea 2: dormitorio-baño, dormitorio-comedor, dormitorio-estudio;
La tercera línea: cocina-baño para bañarse, comedor-baño para bañarse.
El hecho de que la línea en movimiento sea suave afectará la capacidad de las personas para lograr transiciones suaves en diversas actividades. Las buenas líneas de circulación pueden mejorar la tasa de utilización de los apartamentos pequeños, mientras que las líneas de circulación deficientes pueden hacer que los apartamentos grandes sean "grandes e inútiles" y desperdicien espacio.
Un buen tipo de casa tiene dos características de las líneas móviles:
(1) La longitud de la línea principal es muy corta y el área de tráfico puro ocupada es muy pequeña. Y las líneas principales están dispuestas en forma de "I", a veces en forma de "L", pero nunca en forma de "U" o de "O".
(2) La línea secundaria básicamente comparte la misma línea que la línea principal, lo que significa que el tráfico interior solo ocupa un área de tráfico puro y casi todas las puertas están abiertas a esta línea.
Recordatorio: Si se accede a la cocina por el salón, se puede acceder al dormitorio principal por el salón y convertirse en un pasillo público, la cocina se dispone en la zona profunda del apartamento, y el baño está lejos del dormitorio principal y del segundo dormitorio, frente a la puerta. Este apartamento es un desastre y debe evitarse.
5. Partición dinámica y estática: Cada parte de la estancia tiene su función específica. Las principales áreas funcionales son: área dinámica y área estática.
Zona tranquila (zona privada): dormitorio principal, dormitorio, sala de estudio, sala de estar, balcón y jardín dedicados, sala dedicada, etc.
Área (área pública * * *): sala, comedor, sala de entretenimiento y fitness, balcón paisajístico, jardín.
La sala de estar es un área donde las personas se mueven con frecuencia y debe instalarse cerca de la puerta de entrada, especialmente la zona tranquila es principalmente para que los residentes descansen y es relativamente tranquila, por lo que debe estar dispuesta; en el apartamento tanto como sea posible. Por un lado, las personas que reciben visitas, entretienen o realizan tareas domésticas pueden moverse libremente, por otro lado, las personas que descansan y estudian no serán molestadas demasiado, lo que reduce la interferencia mutua; /noticias img/image/2020/0714/1412497960382 .jpg