Cómo pagar impuestos por el alquiler de viviendas personales en 2022
Si el alquiler mensual supera el umbral, también tendrás que pagar el impuesto empresarial, el impuesto de construcción urbana y el recargo educativo. Si se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto a la propiedad es del 1,2%. Si el impuesto se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.
Los contribuyentes pueden declarar directamente a las autoridades tributarias competentes a través de mensajes de datos, correos electrónicos u otros métodos requeridos por las autoridades tributarias competentes, o pueden confiar a un intermediario con calificaciones de agencia tributaria u otros para que declaren en su nombre. Los contribuyentes con un ingreso anual de 6,5438+0,2 millones de yuanes o más solo necesitan completar verazmente el formulario de declaración del impuesto sobre la renta personal y una copia de su documento de identidad personal válido basado en los ingresos, los impuestos a pagar, los impuestos pagados, el crédito fiscal y los impuestos. pagaderos en un año fiscal. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas en forma consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente obtenga las rentas de; Los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, lo calculará mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
¿Qué deben hacer los contribuyentes?
Tome como ejemplos información de datos, extractos de correo electrónico, etc. Reportar directamente a la autoridad fiscal competente. Respecto a las cuestiones anteriores, se recomienda acudir a la oficina de impuestos para consultar dudas antes de alquilar.
En resumen, los impuestos que las personas deberán pagar al alquilar una casa en 2022 incluyen el impuesto a la propiedad, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el uso del suelo. Pagar impuestos estrictamente de acuerdo con las leyes nacionales.
Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:
(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de propiedad;
(9) Ingresos incidentales.