¿Qué materiales se necesitan para registrarse en Dalian en 2022?
3. Certificado de registro de domicilio (expedido por la comisaría local);
4. Original y copia del DNI de residente (si es mayor de 16 años y se muda a vivir allí); se requiere copia);
5. Original y copia del acta de matrimonio (original y copia del acta de divorcio);
6. El "Certificado de Propiedad de Vivienda" está hipotecado en el banco y debe ser copiado en el banco y sellado con el sello del departamento;
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7. Commercial Housing Management of Dalian Real Estate Exchange", vaya a la bolsa de bienes raíces para volver a emitirlo);
8. Factura de compra El original y copia del libro de registro del hogar;
9. Los hijos adultos antes de la edad legal para contraer matrimonio deben emitir un certificado de estado de soltería (emitido por el departamento de registro de matrimonio local);
10 El original y la copia del libro de registro del hogar;
11. Original y copia del contrato de préstamo;
12. Original y copia del certificado de pago de impuestos;
13. factura de pago de la propiedad;
14. Si desea un préstamo, debe ir al banco para emitir un certificado del monto reembolsado actual
15. se ha liquidado, necesita un certificado bancario;
16. Si el préstamo imprime los detalles de pago del préstamo;
17. Certificado del índice de fertilidad del segundo hijo (emitido por la familia local). departamento de planificación);
18. Original y copia del certificado de nacimiento y certificado de hijo único;
19. Comprobante de ingresos salariales de los trabajadores migrantes (excepto niños);
2. Apoyar la compra de casas por parte de talentos se ha convertido en una nueva forma de regular el mercado inmobiliario: el subsidio máximo es de 10 millones y se flexibilizan las restricciones a las compras específicas.
Otorgar pólizas de seguro... es una de las direcciones importantes de las políticas municipales para los talentos para la compra de viviendas.
Según estadísticas incompletas del periódico, desde mayo ha habido casos en Xiamen, Dalian, Taixuancheng, Cangzhou en Fujian, Chizhou en Hebei, Daye en Anhui, Chuxiong en Henan, Gaoan en Jiangsu y Changzhou. en Jiangsu, Jiaxing en Zhejiang y Shenyang. Casi 30 ciudades, incluidas Zhoushan, Zhejiang, Yueyang y Meizhou, Guangdong, han introducido políticas de mercado inmobiliario para dar preferencia adecuada a los grupos de talentos.
En términos de políticas de apoyo a la compra de vivienda por parte de talentos, cuotas de préstamos de fondos de previsión, subvenciones a la compra de vivienda para talentos y optimización de las políticas de restricción de compras.
En términos de optimización de las políticas de restricción de compras, tomando a Xiamen, Fujian como ejemplo, el 25 de mayo la asociación anunció que para atraer talentos para trabajar e iniciar negocios en Xiamen, los graduados universitarios a tiempo completo que Si ha trabajado de manera estable en Xiamen durante más de medio año, puede solicitar la compra de 1 juego en la isla.
Dalian, Liaoning es más directo. El 20 de mayo, la Oficina del Grupo Líder para el Mantenimiento del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario en Dalian, provincia de Liaoning, emitió el "Aviso sobre la promoción del trabajo inmobiliario en nuestra ciudad", que afirmaba que hay escasez de bienes raíces. talentos de desarrollo, y la gente puede comprar casas en áreas restringidas según las necesidades familiares.
Además, Haikou, Hainan y Zhejiang han optimizado políticas de restricción de compras.
El 15 de mayo, el "Aviso sobre la promoción de bienes raíces" emitido conjuntamente por la Oficina Municipal de Desarrollo Urbano y Rural y otros cuatro departamentos muestra que los talentos importados que se establezcan en la provincia de Hainan disfrutarán del mismo trato que los residentes locales. desde la fecha de liquidación, los miembros de la familia que no poseen una casa en la provincia de Hainan han pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social durante 12 meses o más para comprar una casa en la provincia de Hainan.
Jiaxing, provincia de Zhejiang, introdujo nuevas políticas el 13 de mayo para satisfacer las necesidades de vivienda razonables del personal no registrado en Jiaxing. La nueva política propone que para todos los tipos de talentos que no estén registrados en Jiaxing y hayan pagado la seguridad social en Jiaxing durante 6 meses o más, se seguirán las políticas de compra de vivienda pertinentes para los hogares registrados en Jiaxing.
Además de optimizar las políticas de restricción de compras, muchos lugares también han aumentado la cantidad de préstamos del fondo de previsión de talentos para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los talentos. Más de diez ciudades, incluidas Taiyuan en Shanxi, Xiangtan en Hunan, Xuancheng en Anhui, Cangzhou en Hebei, Zaozhuang en Shandong, Chuxiong en Yunnan, Xinyang en Henan, Yangzhou en Jiangsu y Changzhou en Jiangsu, han elevado recientemente el límite superior de Préstamos del fondo de previsión de talentos.
Tomemos como ejemplo Zaozhuang, provincia de Shandong. La ciudad tiene una política clara de que, para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel en Zaozhuang, el monto máximo del préstamo se duplicará simultáneamente. Si ambos cónyuges de la familia del empleado del préstamo hacen depósitos normales y ambas partes cumplen con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel, el monto máximo del préstamo aumentará de 654,38+0 millones de yuanes a 654,38+0654,38+0 millones de yuanes.
Changzhou, provincia de Jiangsu, propuso que los estudiantes de doctorado que disfrutan de condiciones de vivienda duales para jóvenes talentos soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez. Si el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de haber utilizado el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa, el importe máximo del préstamo puede aumentarse a 6,5438+0,2 millones de yuanes para un estudiante de maestría menor de 35 años que solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda; la primera vez, cumple con las condiciones del préstamo y el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de haber utilizado el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, el monto máximo del préstamo El límite del préstamo se puede aumentar a 700.000 yuanes. Si otros solicitantes de préstamos cumplen con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo puede aumentarse a 6,543,8 millones de yuanes.
Hunan Yueyang tiene una cobertura de talento más amplia. La nueva política muestra que los talentos de alto nivel recientemente introducidos en Yueyang (categorías A, B, C, D y E), estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría a tiempo completo y graduados universitarios que compren sus primeras viviendas en Yueyang pueden solicitar provisión de vivienda. Préstamos de fondos, con un límite superior en el monto del préstamo ajustado a 12.000 yuanes.
Los subsidios de vivienda reales y los vales de consumo también han aparecido con frecuencia en nuevas políticas en varios lugares. Algunas ciudades han proporcionado decenas de millones de subsidios de vivienda para atraer y retener talentos.
Tomemos Wuxi, Jiangsu como ejemplo.
El 11 de mayo, el distrito de Liangxi, zona de desarrollo económico, y el distrito de Huishan de la ciudad de Wuxi, provincia de Jiangsu, emitieron respectivamente nuevas políticas para que los talentos compren viviendas. Entre ellos, el subsidio máximo para talentos de Clase A en el distrito de Liangxi puede alcanzar los 100.000 yuanes, y el subsidio máximo para talentos de Clase A en la Zona de Desarrollo Económico puede alcanzar los 8 millones de yuanes. Para los compradores de viviendas que compren casas en el distrito de Huishan en mayo, el gobierno dará a cada hogar 6 yuanes.
Shandong Rizhao propuso el establecimiento de un fondo de desarrollo de viviendas para talentos. Los estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, graduados universitarios y graduados universitarios elegibles a tiempo completo (incluidas escuelas secundarias técnicas y universidades técnicas) y sus familias que compren nuevas viviendas comerciales por primera vez en la ciudad de Rizhao pueden disfrutar de RMB 200.000 y RMB 65.438+ millones respectivamente. , 50.000 yuanes, 30.000 yuanes de descuento en la compra de una vivienda.
El aviso "Sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la ciudad de Yueyang (ensayo)" emitido por la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Yueyang de la provincia de Hunan el 1 de mayo también respalda claramente las necesidades de compra de vivienda de los talentos. La nueva política estipula que aquellos que cumplan con los requisitos del "Aviso del Comité Municipal del Partido de Yueyang sobre la emisión de medidas para acelerar la construcción de Talent Highlands en el subcentro de Yueyang" (Yuefa [2021] No. 17) y compren su primera vivienda ( incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) en el casco urbano Personal: Doctorandos y niveles superiores municipales. 50.000 RMB para estudiantes de posgrado a tiempo completo, 30.000 RMB para graduados de universidades de “doble primera clase” (incluidas las antiguas universidades 985 y 211), 20.000 RMB para graduados de otras universidades, 200.000 RMB para personal profesional y técnico de tiempo completo. y 6 RMB para personal profesional y técnico asociado, 10.000 yuanes, 150 yuanes para técnicos superiores y 60.000 yuanes para técnicos.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el apoyo a la compra de viviendas por parte de los talentos no sólo ayudará a impulsar la demanda de compra de viviendas, sino que también ayudará a proteger los derechos y intereses de los talentos. Aumentar el límite de préstamo y los subsidios será de gran ayuda para que este grupo de personas compre casas a un umbral bajo. Estas políticas también propiciarán la optimización de la estructura de la población urbana, ayudarán a promover el mercado inmobiliario y mejorarán la competitividad de las ciudades.
Liang Nan, analista del Centro de Investigación de Datos de Vivienda de Zhuge, también señaló que los jóvenes como los talentos también son grupos reales que necesitan urgentemente vivienda. lo cual está en línea con "apoyar las necesidades de vivienda razonables". "La orientación política refleja una garantía para el asentamiento de talentos". Además, medidas como proporcionar subsidios para la compra de viviendas a los talentos y aumentar el monto del fondo de previsión ayudarán a reducir el costo de la compra de viviendas, reduciendo así la presión de los talentos para comprar casas y ayudando a resolver las dificultades de vivienda de los jóvenes.
Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Negocios de Index de la Academia China Index, señaló que desde 2022 se han introducido muchas políticas relevantes, como subsidios de vivienda para talentos, aumento de los límites de préstamos, etc. , para liberar una demanda de vivienda más razonable. Desde la perspectiva de los niveles de energía de las ciudades, se espera que las políticas en las ciudades de primer nivel sigan centrándose en el ajuste, utilizando la introducción o el alivio de talentos como un gran avance para estabilizar el mercado en las ciudades de segundo nivel, además de que los talentos compren casas; Además de aumentar los límites de préstamo, también hay restricciones de compra, restricciones de venta y restricciones de préstamo. Hay espacio para la optimización y las expectativas. Las ciudades de tercer y cuarto nivel pueden integrar aún más las políticas de población y talento y continuar con el seguimiento mediante la emisión de subsidios de vivienda y el aumento de los límites de los préstamos de los fondos de previsión.
Chen Wenjing cree que la población es la piedra angular del desarrollo saludable del mercado inmobiliario. En la actualidad, algunas ciudades han relajado sus políticas de captación de talentos y han seguido aumentando la introducción de talentos de alto nivel. En el futuro, las políticas de vivienda locales se combinarán con políticas de población, políticas de alquiler y políticas de talento o se convertirán en una dirección importante. Políticas como restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas se optimizarán para grupos específicos y las políticas serán más. detalló para promover la liberación de la rígida y mejorada demanda de vivienda.
3. La nueva política de registro de hogares de Dalian en 2022
La nueva política para establecerse en Dalian en 2022 es: en el área urbana principal, es necesario comprar una sola casa nueva de más. de 70 metros cuadrados o liquidar un préstamo, 90 metros cuadrados Si tiene las casas de segunda mano o casas no residenciales anteriores de más de 70 metros cuadrados o ha cancelado el préstamo y tiene seguridad social en Dalian durante un año, Puedes instalarte en Dalian. (1) Las condiciones para que se establezca la población residente temporal son 1. Tener residencia legal y estable en el casco urbano principal, tener un trabajo legal y estable en nuestra ciudad por 5 años, y participar en el seguro social por más de 5 años de acuerdo con la normativa nacional 2. Tener residencia legal y estable en; la nueva zona urbana, y tener un trabajo legal y estable en nuestra ciudad durante 1 año, Participar en el seguro social por más de 1 año de acuerdo con la normativa nacional 3. Tener una residencia legal y estable en la nueva zona y una residencia legal y; Ocupación estable en nuestra ciudad. (2) Las últimas políticas y condiciones para introducir talentos para que se establezcan en Dalian1. Poseer un título universitario o superior de una universidad ordinaria (incluidas instituciones extranjeras) o un título técnico superior al nivel intermedio o una calificación vocacional nacional superior al nivel 4 (la calificación vocacional nacional superior al nivel 4 se limita al catálogo de trabajos de escasez de Dalian) o un graduado de una escuela secundaria vocacional en nuestra ciudad; 2. Tener educación secundaria técnica general o calificación vocacional de nivel cuatro nacional; 3. Firmar un contrato laboral (empleo) con cada unidad en la nueva área por más de 1 año y participar en el seguro social; 4. Estar a más de 15 años de la edad legal de jubilación. (3) Condiciones para que los funcionarios se establezcan: 1. Aprobado por el departamento de recursos humanos y seguridad social a nivel municipal o superior, con título universitario o superior y con más de 15 años de distancia de la edad legal de jubilación. 2. Aprobado por los departamentos de recursos humanos y seguridad social de la ciudad en todos los niveles; ser transferido, tener título universitario o superior y estar al menos a 15 años de la edad de jubilación legal. La edad de jubilación es superior a 15 años. (4) Condiciones para establecerse para quienes tienen vivienda: 1.
Las personas con empleo legal y estable en nuestra ciudad compran viviendas comerciales en el área urbana principal (excepto el distrito de Lushunkou), con una única superficie de construcción residencial de 70 metros cuadrados o una única superficie de construcción no residencial de 50 metros cuadrados; 2. Personas con empleo legal y estable en nuestra ciudad Personas que compran viviendas existentes en el área urbana principal (excluido el distrito de Lushunkou), con una única superficie de construcción residencial de 90 metros cuadrados o una única superficie de construcción no residencial de 70 metros cuadrados 3. Personas con ocupaciones legales y estables en nuestra ciudad compran casas nuevas en el distrito de Xincheng y el distrito de Lushun. Para comprar viviendas comerciales (o viviendas en stock) en el nuevo distrito, el área de construcción de una sola unidad residencial es 50 los metros cuadrados o una sola área de edificio no residencial es de 30 metros cuadrados. 4. Las personas compran viviendas comerciales o viviendas comunes en el nuevo distrito; (5) Documentos y materiales relacionados que los ciudadanos deben proporcionar al solicitar el registro de hogar de Dalian. 1. Presentación de talentos para establecerse: formulario de revisión de inmigración emitido por el departamento de aprobación. Lugar de residencia de inmigrantes. Quienes cumplan con los requisitos de calificaciones académicas o título profesional deberán ser atendidos por el Centro de Talento de la Negociado de Personal y estar en posesión de un certificado de graduación válido (aquellos con título deberán presentar certificado de grado, el mismo a continuación) o certificado de título profesional. Quienes cumplan con las condiciones superiores al nivel departamental serán atendidos por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido, pero también deberán ostentar el orden de cargo. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio, acta de divorcio o acta de soltería, la misma a continuación). En circunstancias especiales, se conservan los materiales pertinentes. 2. Para las personas que viven en los dos lugares a establecerse: el formulario de revisión de inmigración emitido por el departamento de aprobación. Quienes cumplan con los requisitos de calificaciones académicas o títulos profesionales deberán poseer un certificado de graduación o un certificado de título profesional válido. Registros de hogares de ambas partes. Certificado de matrimonio. Quienes califican como pobres deben tener un certificado de pobreza. 3. Registro de cuadros: Certificado de registro de cuadros transferidos expedido por las oficinas municipales o distritales. Con base en los materiales requeridos para cumplir con las condiciones de estadía (como el aviso de alistamiento, prueba de residencia original, certificado de matrimonio, registro de hogar de los miembros de la familia, orden de servicio militar, orden de transferencia, formulario de informe para los familiares que acompañan al ejército u otros condiciones especiales de estancia). 4. Familiares de oficiales militares que se instalan en el ejército: formulario de revisión del personal que se muda expedido por el departamento de aprobación. Forzar orden de nombramiento (traslado, ascenso). Base jurídica: el artículo 3 del "Reglamento de registro de hogares de la República Popular China" es responsabilidad de los órganos de seguridad pública en todos los niveles. En las ciudades y pueblos con comisarías, el área bajo la jurisdicción de la comisaría será la jurisdicción de registro de hogares; en los pueblos y municipios sin comisarías de seguridad pública, la jurisdicción del municipio o pueblo será la jurisdicción de registro de hogares; Los comités populares de los municipios y ciudades y las comisarías de policía de seguridad pública son las autoridades de registro de hogares. Los hogares que viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios públicos serán designados por cada unidad y ayudarán a la autoridad de registro de hogares a registrar los registros de hogares de residentes dispersos serán registrados directamente por la autoridad de registro de hogares; en el lugar del registro del hogar.