Sin transacciones en 90 días, la agencia expuso las 20 comunidades de viviendas de segunda mano más difíciles de Chongqing. ¿Por qué es tan difícil de vender?

Recientemente, los intermediarios han descrito varias comunidades residenciales en Chongqing como las más difíciles de vender, y la noticia de cero transacciones en 90 días ha desencadenado acaloradas discusiones. Las casas de segunda mano son una de las principales opciones para muchas personas a la hora de comprar una casa. Las casas de segunda mano tienen ventajas sobre las de primera mano en términos de precio e instalaciones, por lo que son las favoritas de muchas personas. Además, las casas de segunda mano están en buenas ubicaciones y se puede vivir en ellas directamente, por lo que muchas personas consideran las casas de segunda mano como su primera opción a la hora de comprar una casa.

La razón por la que es difícil vender complejos de viviendas de segunda mano en Chongqing es que la relación precio/rendimiento no es alta. Las casas de estas comunidades de viviendas de segunda mano son relativamente antiguas, pero los precios no son bajos. En comparación con otras comunidades, la relación precio-rendimiento no es alta y nadie quiere comprar casas aquí; en segundo lugar, la planificación comunitaria no es razonable; La planificación de esta comunidad se realizó hace más de diez años. La ecologización de la comunidad no es buena y hay una grave escasez de plazas de aparcamiento. Sin una buena planificación, las casas de segunda mano en esta comunidad no son fáciles de vender ahora. Finalmente, las empresas y los hogares se entremezclan. Esta comunidad no es sólo para residentes, hay muchas empresas que alquilan habitaciones en el piso de arriba. Este entorno mixto comercial y residencial también hace que la gente se preocupe por el entorno de vida de esta comunidad.

En primer lugar, la relación precio/rendimiento no es alta. El bajo costo es la razón principal por la cual las casas en esta comunidad no son fáciles de vender. Por un lado, las casas en esta comunidad son relativamente antiguas, por otro lado, los precios de las viviendas aún son relativamente altos y la relación precio-rendimiento es muy baja en comparación con otras comunidades circundantes, por lo que nadie está dispuesto a comprarlas. .

En segundo lugar, la planificación comunitaria no es buena. La planificación de esta comunidad no es muy buena. Por un lado, la tasa de cobertura verde de la comunidad es muy baja. Por otro lado, hay una grave escasez de plazas de aparcamiento en la comunidad y la distancia entre los edificios no es buena. , y existen muchos riesgos para la seguridad, lo que también dificulta su prevención y venta.

El tercero es una mezcla de zonas comerciales y residenciales. Debido a que muchas empresas alquilan esta y muchas casas de la comunidad para uso de oficinas, el fenómeno de doble uso de las casas de la comunidad es muy obvio. Esta situación también hace que las personas que vienen a ver las casas se preocupen por el entorno de vida de la comunidad. . Por eso les preocupan las casas de esta comunidad.