Comparación de 42 China Railway International City y 45 China Oak Bay
El aumento promedio en Oak Bay es de alrededor del 10 %, solo superado por Vanke Forest Park entre las comunidades con transacciones relativamente grandes. El volumen, el ciclo de transacciones y el espacio de negociación son muy buenos. Joven, relativamente popular y también un estudiante destacado en el distrito de Luyang.
Además del factor edad, la razón por la que Oak Bay es más baja que Vanke Forest Park es que las unidades principales tienen entre 90 y 110 metros cuadrados, mientras que Vanke Forest Park tiene entre 85 y 95 metros cuadrados. En otras palabras, la ubicación de Vanke Forest Park es una necesidad rígida, mientras que la ubicación de Oak Bay es una necesidad recientemente modificada.
Del mismo modo, Ruidi Mansion y Ruidi Xianghe Mansion también tienen un buen aumento. Creo que tiene mucho que ver con la proximidad al campus de Oak Bay de la escuela secundaria No. 45. Liang Haihong Xitai, cuyo posicionamiento ha mejorado, en realidad superó mis expectativas y se desempeñó igualmente bien. Después de todo, la casa todavía es joven. Si esto continúa durante otros cinco años, creo que será aún más difícil.
China Railway International City es la comunidad con el mayor volumen de transacciones en el distrito de Luyang. El precio promedio es mucho más bajo que el de Vanke Forest Park al otro lado de la calle, y el aumento también es mucho menor. Más del 85% de las transacciones en China Railway International City son unidades de menos de 100 metros cuadrados, que es una zona residencial típica con gran demanda. La edad media actual de las viviendas es de unos 7 años, con lo que se ha superado el periodo óptimo de inversión. Se espera que gradualmente no consiga conquistar el mercado en los próximos cinco años.