¿Cuánto cuesta transferir 10.000 tiendas? ¿A qué debo prestar atención al traspasar una tienda?
¿Cuánto cuesta transferir una tienda de 10.000 yuanes?
Los vendedores ahora tienen que pagar el impuesto de escritura al transferir una tienda. Según las regulaciones nacionales, se cobra entre el 3% y el 5% del precio total de la vivienda y el tipo impositivo específico lo determinan los departamentos gubernamentales provinciales. (Se debe pagar el impuesto de escrituración sobre ventas, donaciones, permutas, herencias, etc., y será pagado por el propietario).
1. Tarifa de transacción. Las viviendas comerciales de nueva construcción cuestan 3 yuanes/_ _, y las viviendas asequibles se reducen a la mitad, y correrán a cargo del vendedor. La casa de segunda mano cuesta 6 yuanes/_. Cada parte soporta el 50%.
2. Impuesto de timbre del contrato. Paga el 0,05% del precio total de la vivienda, y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05%.
3. Tasa de registro de la propiedad. 80 yuanes, la tarifa es de 10 yuanes. A cargo del comprador.
4. Fondo público de mantenimiento. Se cobra y paga el 2% del precio de compra en el momento de la manipulación del título. impuesto a la propiedad. La tasa impositiva es del 1,2% y generalmente se calcula y paga en función del valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad. Para la verificación del contrato, se deberá pagar la tarifa de verificación del contrato. Se cobra el 0,02% del precio total del contrato, correspondiendo a cada parte la mitad. Si solicita un préstamo hipotecario, deberá pagar una tasa de tasación. La tasa de facturación progresiva es del 0,42% para el importe total de ofertas inferiores a 654,38+0 millones (incluidas 654,38+00.000) y del 0,3% para el importe total de ofertas superiores a 654,38+00.000 (incluidas 500).
¿A qué debo prestar atención al traspasar una tienda?
Los derechos de propiedad de las tiendas que compre deben ser claros. Es mejor no comprar tiendas con derechos de propiedad cuestionables. Por lo tanto, antes de comprar, asegúrese de verificar el certificado de propiedad, el certificado de propiedad, el estado de la hipoteca o prenda, etc. , y no escuchó al maestro.
1. La estructura de la tienda en sí
No todas las tiendas en buenas ubicaciones se pueden utilizar de forma racional, por lo que al mismo precio, la estructura de la tienda es muy importante. Los principales factores a considerar son: relación ancho-fondo, estructura de distribución interna y utilización de la casa, altura de la casa, capacidad portante, pisos, etc. Sólo si este hardware está calificado, los clientes pueden garantizar que cumplen con los estándares de uso de ellos mismos o de sus socios de arrendamiento durante el uso o el arrendamiento posterior.
2. Emparejamiento
Un buen emparejamiento puede ahorrar muchos costos y energía a comerciantes y clientes. Como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones de corriente débil, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc. Asegúrese de comprobarlo antes de comprar; de lo contrario, la dificultad y el costo de la renovación restringirán directamente el efecto de la propiedad propia o el alquiler en el futuro.
Si deseas transferir tu tienda, puedes seguir el proceso anterior y prestar atención a los detalles específicos. Lo anterior es una introducción a cuánto cuesta transferir una tienda de 654,38+0 millones y a qué debe prestar atención la tienda. Al comprar una tienda, se debe prestar atención a las cuestiones relacionadas con los derechos de propiedad y el equipo de soporte que rodea la tienda.