Cambios en la política de compra de viviendas de Shanghai en 2022

1. Restricción de compra de vivienda personal: para comprar una casa en Shanghai, debe pagar la seguridad social y el impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos.

2. Retransacción de vivienda comercial corporativa: Tarda 3 años. Si el objeto de la transacción es una persona física, se seguirá la política de restricción de compras.

Segundo, política de préstamos

1. Si un hogar que ya posee un apartamento solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa normal nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el El porcentaje de pago inicial no debe ser bajo, del 50%. Al comprar una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

2. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben prometer que el pago inicial será de sus propios fondos.

Tercero, política de vivienda de bajo alquiler

Fortalecer la * * * protección pública de los derechos de propiedad y viviendas de alquiler * * * gestión de la oferta de vivienda, aumentar el talento en viviendas de apartamentos y lanzar un nuevo lote de Solicitudes de protección de derechos de propiedad * * * Vivienda.

Cuarto, supervisión del mercado

Fortalecer la gestión de preventa de viviendas comerciales, establecer un sistema de supervisión de terceros para los fondos de transacciones de viviendas de segunda mano y aumentar la aplicación de la ley.

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa? 1. La ventaja de comprar una casa es darles una buena educación a tus hijos.

Creo que la educación de los niños debe ser la primera prioridad. Esta es también la mayor preocupación de todos los padres, porque las buenas escuelas ahora requieren un registro del hogar y es necesario establecerse con varios años de anticipación antes de poder ir. a la escuela. ¿Cuál es la premisa para estar tan atrasado? Sí, debes tener una casa local.

2. Los beneficios de comprar una casa son un sinfín de viviendas.

Ya sea que alquiles una casa o una casa subarrendada en una agencia, siempre habrá problemas. Según el tiempo medio de alquiler en el mercado, es básicamente de un año y medio de media, lo que significa que hay que mudarse una vez cada año y medio. Realmente lo he experimentado yo mismo. Este sentimiento es realmente agotador.

3. Los beneficios de comprar una casa no permiten pagar el alquiler.

No sé si alguna vez se ha encontrado con una situación así, no importa si los precios de la vivienda suben o bajan, los alquileres siempre aumentan, especialmente en áreas urbanas como Xi, Shanghai o Beijing. Básicamente, las casas en el centro de la ciudad son especialmente innecesarias porque no es difícil alquilarlas y son muy populares. Esto significa que el alquiler ha ido aumentando y el pago mensual no es suficiente.