Nuevo acuerdo de Chengdu para la compra de viviendas en 2021
2. Implementar estrictamente el anuncio centralizado y la transferencia de terrenos residenciales comerciales en las áreas urbanas centrales, formular racionalmente planes de transferencia de terrenos, frenar resueltamente la adquisición irracional de terrenos y estabilizar efectivamente los precios del suelo y las expectativas del mercado.
3. Fortalecer la revisión de calificación de las entidades licitadoras de terrenos. Los postores que superen las "tres líneas rojas" de las empresas de desarrollo inmobiliario y cometan un grave abuso de confianza no participarán en la licitación de terrenos de Chengdu.
02
"Profundizar el mecanismo de vinculación de los precios de la vivienda y los precios del suelo"
4. Los suelos residenciales comerciales en las zonas urbanas centrales se transferirán en su totalidad con "limitaciones". Precios de la vivienda, calidad fija y precios competitivos del suelo". Antes de participar en la subasta de terrenos residenciales comerciales, los postores deben firmar una carta de compromiso, comprender los requisitos de vinculación, como los precios de la vivienda, los precios del terreno y la calidad del terreno a transferir, y presentar una oferta racional. en el contrato de transferencia de terreno.
03
"Fortalecimiento de la seguridad de la vivienda"
5. Adoptar un enfoque que preste igual atención a la seguridad física y a los subsidios monetarios para la vivienda pública de alquiler para lograr el " "Doble seguridad de vivienda e ingresos" para las familias urbanas.
6. Adoptar * * * propiedad, ventas preferenciales y otros métodos para proteger completamente las necesidades de vivienda de los talentos.
7. Incrementar la construcción de viviendas de apoyo, como viviendas de alquiler en áreas funcionales industriales, mejorar las políticas de alquiler a largo plazo, promover el equilibrio entre empleo y vivienda y resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes.
04
"Fortalecimiento de la gestión de transacciones de vivienda"
8 Para proyectos donde el número de compradores de vivienda registrados sea tres veces o más que el número actual. de casas en venta, los bienes adquiridos El período de restricción de venta de viviendas se ha ampliado de 3 años a 5 años.
9. Las entidades que adquieran vivienda en esta ciudad de conformidad con el contrato o mediante subastas o ventas judiciales deberán cumplir con las políticas de la ciudad que restringen la compra y venta de vivienda.
10. El cesionario de un proyecto de desarrollo obtenido mediante disposición judicial, transferencia de capital, etc. deberá desarrollar de acuerdo con las condiciones de desarrollo estipuladas en el contrato de transferencia de terreno original y el acuerdo de desempeño, y vender las casas de acuerdo con requisitos reglamentarios.
11. Establecer un mecanismo de liberación de precios de transacciones de viviendas de segunda mano.
12. Reforzar la supervisión de los fondos de preventa y proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
05
"Supervisión prudencial financiera estricta"
13 La sucursal de Chengdu del Banco Popular de China guió el estudio del mecanismo de autorregulación del mercado. fijación de las tasas de interés en la provincia de Sichuan y aprobó el ajuste de las decisiones diferenciales de Chengdu sobre la mejora de las políticas de crédito inmobiliario.
14. Las instituciones financieras bancarias deben implementar estrictamente los requisitos de gestión de préstamos inmobiliarios. Fortalecer la gestión de los préstamos personales para vivienda, revisar estrictamente la autenticidad de la información personal de los prestatarios y evitar eficazmente que los préstamos al consumo y los préstamos operativos fluyan ilegalmente al mercado inmobiliario.