Contrato de arrendamiento de restaurante 2022 (cinco artículos)
2022 Contrato de Arrendamiento de Local 1
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (arrendatario): _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa, la Parte A ha llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de su tienda a la Parte B:
1. escaparate arrendado
1 la propiedad de la Parte A está ubicada en la ciudad _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ año, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ año.
1. Durante el período del contrato, la Parte B tiene derecho a transferir este contrato, y la Parte A no interferirá ni alquilará ni transferirá la tienda a otros sin autorización. 2. Después de la expiración del contrato, si la Parte A continúa arrendando la tienda, la Parte B tiene el derecho de prioridad para arrendar la tienda. La Parte B debe negociar y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A _ _ _ _ _ días antes de la expiración del contrato. el contrato, de lo contrario se considerará abandonado y la Parte A tendrá derecho a firmar otro contrato.
3. Finalidad del arrendamiento de la tienda
1. La tienda arrendada por la Parte B tiene fines comerciales.
2. La Parte B informa a la Parte A que durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito del escaparate sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A...
IV. . Alquiler y formas de pago
1. El alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _diez mil yuanes (en mayúsculas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes), en forma de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pago en _ moneda
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de agua, electricidad, saneamiento, administración de la propiedad y otros gastos incurridos por el arrendamiento del local.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y obligaciones de la Parte A
1 La Parte A entregará la clave de la tienda antes mencionada a la Parte B en la fecha en que la Parte B pague la primera. cuota de alquiler.
2. La Parte A debe garantizar que el local alquilado a la Parte B pueda realizar operaciones comerciales y proporcionar activamente a la Parte B los procedimientos necesarios para solicitar una licencia comercial.
3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda, y la Parte B deberá entregar la llave de la tienda mencionada anteriormente a la Parte A después. el vencimiento del plazo del arrendamiento.
Verbos intransitivos Derechos y obligaciones de la Parte B
1. La Parte B utilizará la tienda de acuerdo con este contrato y no será responsable del desgaste natural del escaparate.
2. Sobre la base de no destruir la estructura principal original de la tienda, la Parte B tiene derecho a decorar la tienda anterior de acuerdo con las necesidades comerciales.
3. Todos los gastos, impuestos y deudas incurridos por las operaciones de la Parte B serán sufragados por la Parte B.
4. La Parte B no utilizará las tiendas antes mencionadas para realizar negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.
Siete. Modificación y resolución del contrato
1. Si la Parte B concurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a resolver el presente contrato:
(1) Falta de pago del alquiler dentro del plazo. el período acordado por más de medio año.
(2) Participar en negocios ilegales y actividades delictivas.
2. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato si ocurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) La Parte B no entrega o retrasa la entrega de la tienda arrendada por más de _ _ _ _ días.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si hay una disputa entre la Parte A y un tercero sobre la tienda o el terreno en la tienda, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la tienda y el terreno en la tienda, la Parte B no podrá operar normalmente por más de _ _ _ _ _cielo.
(3) La estructura principal del local arrendado presenta defectos que ponen en peligro la seguridad.
3. Durante el período de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán modificar o rescindir el contrato:
(1) La Parte A y la Parte B, mediante consulta , modificar o rescindir el contrato por escrito.
(2) La tienda y sus instalaciones auxiliares sufrieron graves daños por causas de fuerza mayor, siendo imposible continuar con la ejecución del presente contrato.
(3) Durante el período de arrendamiento, la fachada arrendada por la Parte B es expropiada, requisada o demolida.
(4) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc. , provocando objetivamente que el presente contrato no pueda continuar ejecutándose.
Ocho.
Otros acuerdos
1. Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden acordar por separado mediante un acuerdo complementario El acuerdo complementario es parte integrante de este contrato y tiene el mismo efecto jurídico que este. contrato;
2. El presente contrato quedará establecido a partir de la fecha de la firma o sello por ambas partes.
Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2022 Contrato de arrendamiento de restaurante 2< / p>
Arrendador (en adelante Parte A): Número de identificación:
Arrendatario (en adelante Parte B): Número de identificación:
Según Contrato de mi país Ley 》 y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas:
Artículo 1 Alcance y finalidad del arrendamiento:
Parte A Acuerda alquilar el local ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de años, a partir del día del año y del mes al día del año y mes.
Artículo 3 Alquiler y depósito de seguridad:
El alquiler es de _ _ _ _ _yuanes/metro cuadrado/mes. El alquiler mensual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en letras mayúsculas, el alquiler se pagará trimestralmente). La Parte B pagará el alquiler del primer trimestre en una suma global en la fecha de firma de este contrato, y otras tarifas pagaderas cada trimestre posterior se pagarán en una suma global antes del _ _ _ _ _ _. Después de que la Parte A reciba el alquiler, la Parte A entregará a la Parte B un comprobante de cargo.
Artículo 4 Responsabilidades y obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de los locales arrendados sean claros. Si hay alguna disputa, la Parte A será responsable de manejarla.
2. La Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso dentro de los días siguientes a la firma del presente contrato.
Artículo 5 Responsabilidades y obligaciones de la Parte B:
1. La Parte B pagará el alquiler y otros honorarios a tiempo de acuerdo con el contrato, utilizará la casa legalmente y no participará. en actividades ilegales.
2. Bajo la premisa de no violar el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud a la Parte A tres meses antes del vencimiento de este contrato. En ese momento, ambas partes discutirán por separado la renovación del contrato de arrendamiento. Después de renovar el contrato de arrendamiento, el alquiler se calculará en base a _ _ _ _ _ _ _.
3. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no podrá cambiar el ámbito empresarial.
Artículo 6 Rescisión del Contrato
Salvo las siguientes circunstancias , este contrato no El contrato tiene plena vigencia durante la vigencia y no puede rescindirse unilateralmente.
1. El plazo del arrendamiento vence.
2. La casa sufre daños por culpa grave de la Parte B.
3. La casa está dañada por fuerza mayor y no puede cumplir con el propósito de uso.
4. El gobierno expropia o derriba casas por la fuerza.
5. La parte B está en mora en el pago de alquileres, facturas de agua, luz y otras cuotas a pagar desde hace más de 10 días.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si cualquiera de las partes rescinde el contrato por incumplimiento de contrato, compensará a la otra parte con el 300% del monto total del contrato en concepto de indemnización por daños y perjuicios. , y compensará todas las demás pérdidas y gastos.
Artículo 8 La Parte A deberá proporcionar un certificado de propiedad de la propiedad (o un certificado válido de derecho de arrendamiento), un certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B deberá proporcionar documentos de certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son únicamente para este contrato de alquiler.
Artículo 9 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante consultas oportunas entre ambas partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la tienda.
Artículo 10 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán negociar y firmar cláusulas complementarias y anexos que son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este.
Artículo 11 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia.
Firma (sello) de la Parte A: Firma (sello) de la Parte B:
Teléfono: Teléfono:
Dirección:Dirección:
AAAAAAAAAAAA
Contrato de arrendamiento de restaurante 2022 3
Parte A (arrendador):
Parte B (arrendatario):
Después de la negociación y confirmación entre la Parte A y la Parte B, la Parte A llegó voluntariamente al siguiente entendimiento en la fecha X Small Commodity City, con un plazo de un año. Este contrato entra en vigor inmediatamente después de su firma y quedará automáticamente rescindido al vencimiento.
2. Pago único después de la reserva.
3. Depósito de seguridad para el alquiler de la casa:
La Parte B pagará un depósito de seguridad de 1.000 RMB a la Parte A por un importe de 65.438 RMB+0.000,00. y mantener el contrato de arrendamiento de locales, instalaciones, propiedades y sistemas. Una vez que expire el período de arrendamiento, la Parte A reembolsará completamente el depósito a la Parte B si no hay circunstancias inesperadas.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos incurridos por la tienda del contrato, incluidos, entre otros, facturas de electricidad, tarifas de propiedad, etc.
, y cumplir con todas las leyes, regulaciones y sistemas de gestión dentro y fuera del mercado. Durante el período de uso de la casa, la Parte B obedecerá la planificación y asignación unificada del mercado, no realizará operaciones ilegales y asumirá sus propias responsabilidades operativas. Si hay algún problema, la Parte B asumirá las consecuencias por sí misma.
5. La Parte B no podrá cambiar la estructura, naturaleza de uso o subarrendar la casa sin autorización. Si hay alguna intención de cambiar o subarrendar, se debe obtener el consentimiento de la Parte A, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato, y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y compensar a la Parte A por sus pérdidas debido al incumplimiento de contrato.
6. Después de que este contrato entre en vigor, la Parte A entregará la casa a la Parte B; después de la expiración del contrato, la Parte B entregará la casa a la Parte A a tiempo. Si la casa no puede entregarse a tiempo por razones especiales, se obtendrá el consentimiento de la Parte A y se pagará el alquiler diferido a la Parte A.
7. fiestas.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Contrato de Arrendamiento de Restaurante 2022 4
Arrendador (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
La Parte A actualmente está arrendando en _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. La Parte A arrendará el local ubicado en _ _ _ _ _ _ a la Parte B por un período de arrendamiento de _ _ años, es decir, a partir del _ _ año_. _ Mes_ _día a_ _año_ _mes_ _día.
2. Método de cálculo del alquiler:
1. El primer y segundo año comienzan desde _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. El alquiler mensual en el segundo año se cobrará en función del aumento del _ _% en el primer año, es decir, RMB_ _ _ _ _ _ yuanes por mes (en mayúsculas: RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ ; _);
3. La Parte B pagará a la Parte A RMB_ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
4. del pavimento, si la Parte B necesita desmantelar las paredes y Para otra decoración interior, se debe pagar al propietario un depósito de yuanes RMB por pared (mayúscula: yuanes RMB). Después de la expiración del contrato, la Parte B deberá restaurar el muro a su apariencia original. La Parte A devolverá todos los depósitos en su totalidad después de confirmar la aceptación.
5. Durante el período de arrendamiento de la tienda, la Parte B no participará en ningún proyecto comercial ilegal o proyecto relacionado con la restauración; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda arrendada y confiscar el depósito pagado. por la Parte B a la Parte A...
6. La Parte A arrendará la tienda mencionada anteriormente a la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de todos los impuestos y tarifas (incluido el alquiler de la casa). Impuesto) que debe procesarse y pagarse a los departamentos correspondientes para el arrendamiento de la tienda, y la Parte A no correrá con ningún costo.
7. En la fecha de firma de este contrato, la Parte A entregará el piso de producción mencionado anteriormente a la Parte B para su uso hasta un mes antes de la expiración del período de arrendamiento. El método de cálculo de la renovación del arrendamiento y del alquiler entre ambas partes se basará en el contrato recién firmado. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Si la Parte B no renueva el contrato, las decoraciones fijas dentro y fuera de la capa de pavimento no se pueden quitar. Las decoraciones de las paredes, como persianas enrollables, medidores de electricidad, medidores de agua, etc., no se pueden dañar cuando se devuelven a la Parte A. daño, la Parte B es responsable de repararlo o reemplazarlo.
8. La Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad y limpieza que la Parte B deba pagar durante el período de arrendamiento. Cuando expire el contrato, la Parte B pagará todas las facturas de agua y electricidad durante el período de arrendamiento, y la Parte A podrá deducirlas del depósito. La Parte A solo es responsable de proporcionar a la Parte B un medidor de agua y electricidad para una tienda, y la Parte B liquidará el exceso por sí misma.
9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar a terceros. Si hay alguna infracción, la Parte B tiene derecho a recuperar la superficie de la carretera y alquilarla a la Parte A...
10 Todas las reclamaciones y deudas incurridas por la Parte B durante el período de arrendamiento no tienen nada que ver. ver con la Parte A...
11. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y confirmado por ambas partes. Si hay cuestiones pendientes, ambas partes deben negociarlas y resolverlas. Este contrato se realiza en dos copias, cada Parte A y Parte B conservarán una copia para su certificación.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante:_ _ _ _ _ _ _ _Representante:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Contrato de Arrendamiento de Restaurante 2022 5
Arrendador (en adelante Parte A)
Arrendatario (en adelante Parte B)
Una Parte A acuerda arrendar su propia tienda a la Parte B. Después de una negociación amistosa entre las dos partes, se llega al siguiente acuerdo de conformidad con la ley:
Dirección de la casa
La tienda alquilada por la Parte A está ubicada en el número de la calle, el área del edificio está en metros cuadrados.
2. Plazo de arrendamiento
Las partes acordaron que el plazo de arrendamiento de la casa es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. sin autorización;
2. El arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar negocios ilegales y actividades delictivas;
3. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler por días, deberá pagar la liquidación. daños en RMB.
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene derecho de tanteo. Sin embargo, ambas partes ajustarán adecuadamente el alquiler después de una negociación basada en el precio actual y el aumento del alquiler de las tiendas circundantes.
Cuatro. Alquiler y métodos de pago
1. El alquiler anual es en RMB, capitalizado: 10.000 yuanes.
2. El arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador en efectivo. El alquiler se paga tentativamente anualmente y debe pagarse al arrendador con un mes de anticipación.
3. El arrendatario deberá pagar el alquiler a la Parte A según el tiempo acordado. Si la Parte B no paga el alquiler sin motivo, la Parte A tiene derecho a cobrarle a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente al % del alquiler real adeudado cada día.
Verbo (abreviatura de verbo) decoración de la casa durante el período de arrendamiento
Después de que el arrendador entrega la casa al arrendatario, el arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario. , y su funcionamiento y El arrendador no tiene nada que ver con ello cuando finalice el período de arrendamiento o se rescinda el contrato mediante negociación mutua, el arrendatario no dañará la parte decorativa y la estructura de la casa.
Pago de honorarios de verbos intransitivos
1. Tasa de administración de la propiedad: la parte B la paga ella misma a la empresa administradora de la propiedad;
2. La parte B paga (La base del medidor de agua es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _
3. Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la calidad de la casa arrendada o las instalaciones internas de la casa se dañan por culpa de la Parte B, incluyendo puertas, ventanas, agua, electricidad, etc., la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento.
p>4. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por la Parte B (incluida la solicitud de la Parte B para el instalación de teléfono, banda ancha, TV por cable y otros equipos)
7 Cambios de arrendador y arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este. El contrato sigue siendo válido para el nuevo propietario de la casa. El arrendatario deberá avisar con tres meses de antelación antes de vender la casa. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B subarrenda la casa a un tercero por transferencia u otros motivos, deberá notificar a la Parte A con anticipación Presentar una solicitud por escrito, que deberá ser confirmada por escrito por el tercero y obtener el consentimiento por escrito de. Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso pasa a ser Parte B de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B y asume las obligaciones de la Parte B.
8.
1. Si el arrendador rescinde el contrato o alquila a otros por adelantado sin incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, se considerará que la Parte A ha incumplido el contrato y será responsable de la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
2. Si la Parte B rescinde el contrato anticipadamente sin que la Parte A incumpla este contrato, se considerará que la Parte B ha incumplido el contrato y la Parte B será responsable de una compensación en RMB como indemnización por daños y perjuicios. p>
3. El arrendatario incumple el contrato. La transferencia de la casa arrendada a otra persona sin autorización se considerará un incumplimiento del contrato y deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB. Si la casa arrendada resulta dañada como resultado, el inquilino. también será responsable de las reparaciones o compensaciones
9. Condiciones de Exención
Si la Parte B no puede utilizar el bien arrendado por causa de fuerza mayor, desastres naturales o causa pérdidas al arrendatario durante el mismo. Al finalizar el período de arrendamiento, la Parte B notificará inmediatamente a la Parte A por escrito.
X Métodos para resolver disputas
Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación amistosa entre las dos partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
p>XI Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y adoptarán disposiciones complementarias. de conformidad con la ley, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que este contrato.
Doce. Este contrato se realiza en dos ejemplares, 1, cada parte posee 1.
Arrendador (con sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ Arrendatario (con sello)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _Representante Legal (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel: _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ _Dirección de contacto
Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N° de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _
Fecha: Año Mes Día Fecha: Año Mes Día
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