¿Cuáles son las políticas preferenciales para que los estudiantes universitarios de Wuhan compren casas en 2018?
¿Cuáles son los beneficios para los estudiantes universitarios de Wuhan al comprar una casa en 2018? En primer lugar, el alquiler de viviendas asequibles puede ser un 20% más bajo que el precio de mercado.
Tal como se define en el borrador de consulta, vivienda asequible para graduados universitarios se refiere a que el gobierno brinde apoyo político, limite el área unitaria y el precio de alquiler, limite los derechos de uso y las transacciones de listado, y lo alquile y venda a mi de emprendimiento y empleo de los graduados universitarios del país. Vivienda, incluidas viviendas de alquiler para graduados universitarios y viviendas para graduados universitarios.
El término "graduados universitarios", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a aquellos que han obtenido un título universitario a tiempo completo o superior en universidades ordinarias (incluidas universidades extranjeras reconocidas por el Ministerio de Educación) y vienen a China para estudiar, iniciar un negocio y encontrar empleo después de graduarse.
Las "Medidas" establecen claramente que se conseguirán viviendas asequibles para graduados universitarios mediante nuevas construcciones centralizadas, asignación, reconstrucción, arrendamiento, etc., y se implementarán en una operación cerrada y salida cíclica. En proyectos de desarrollo de viviendas comerciales en áreas urbanas centrales, el 6% del área total de construcción residencial se deduce del área residencial construida en el sitio para construir viviendas de alquiler para graduados universitarios.
Viviendas/apartamentos sin fines de lucro para familias urbanas de bajos ingresos
1. En el caso de viviendas totalmente ocupadas por sus propietarios, se venden a graduados universitarios a un precio un 20 % inferior al del mercado. precio.
2. Para * * * viviendas con derechos de propiedad, el 20% de los derechos de propiedad de la vivienda están en manos de la empresa desarrolladora del proyecto y el 80% se vende a graduados universitarios a precios de mercado.
Vivienda de alquiler
Para los graduados universitarios, el precio del alquiler es 20 RMB inferior al precio de mercado (30 RMB inferior al precio de mercado de la vivienda compartida).
2. Los graduados universitarios no pueden negociar con viviendas asequibles.
Los hogares formados por graduados universitarios no pueden cotizar en bolsa. Si el comprador de la vivienda necesita vender o salir y tiene todos los derechos de propiedad, la empresa desarrolladora del proyecto dará prioridad a la recompra al 80% del precio de mercado actual. Si la empresa de desarrollo del proyecto renuncia a la prioridad de recompra, el comprador puede venderlo a otros graduados universitarios calificados al 80% del precio de mercado actual.
Si * * * posee derechos de propiedad, las 80 acciones en poder de los graduados universitarios serán recompradas por el propietario al precio de mercado actual. Si el propietario renuncia a la prioridad de recompra, el comprador puede. Las acciones de derechos de propiedad se venden a otros graduados universitarios calificados al precio de mercado actual. La naturaleza de la casa y la participación en el capital de la casa obtenida por el nuevo comprador de la casa permanecen sin cambios.
3. Puede solicitar la compra de una casa después de iniciar un negocio y estar empleado durante un año.
Según las "Medidas", los graduados universitarios que tengan un registro de hogar en Wuhan dentro de los 3 años posteriores a la graduación pueden solicitar el alquiler de una casa para graduados universitarios que tengan un registro de hogar en Wuhan y hayan trabajado en; Wuhan por 1 año o más dentro de los 5 años posteriores a la graduación puede En 2019, aquellos que no poseen una casa en Wuhan y no tienen registros de transacciones de vivienda dentro de los 3 años pueden solicitar la compra de una casa para graduados universitarios.
En cuarto lugar, la asignación por lotería de viviendas asequibles se retirará cuando otras fuentes de vivienda estén disponibles.
Cuando los graduados universitarios alquilan y compran viviendas asequibles, se implementa un sistema de solicitud, revisión, publicidad, espera o asignación por lotería. Los resultados de la revisión y asignación se anuncian a través del sitio web del gobierno del distrito. La vivienda asequible para graduados universitarios se aplica a través de la "Plataforma de servicios de información sobre emprendimiento y empleo para millones de estudiantes universitarios que estudian en el extranjero en China" o la "Ventana de servicios sobre emprendimiento y empleo para estudiantes universitarios" de cada centro gubernamental de distrito.
Aquellos que han obtenido la calificación para alquilar y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, o que han alquilado y comprado viviendas asequibles para graduados universitarios, y luego obtienen otras viviendas mediante compra, donación, herencia, etc., Se retirará del alquiler y comprará viviendas asequibles para graduados universitarios.