Política de reducción y reducción de tarifas de propiedad del Código Civil 2021

Regulaciones relevantes: De acuerdo con los requisitos del nuevo Código Civil, a partir del 1 de enero de 2021, siempre que la empresa administradora de propiedades o los profesionales inmobiliarios hayan cumplido con el contenido del contrato, el propietario no podrá negarse a pagar los honorarios de la propiedad por cualquier En otras palabras, la propiedad no pagará las tarifas de propiedad por sus propias razones. Dejar la casa vacía no es motivo para negarse a pagar las tarifas de propiedad. Esto explica claramente que las casas desocupadas todavía tengan que pagar tasas de propiedad.

Hay dos razones principales para pagar tasas de propiedad por casas desocupadas.

En primer lugar, aunque muchas personas dejan sus casas vacías, el costo del servicio de la propiedad comunitaria no se ha reducido y la administración de la propiedad no reducirá la calidad del servicio debido a un pequeño número de personas. Tomemos como ejemplo la comunidad de amigos mencionada en el artículo. La tasa de ocupación es sólo del 30%, pero la propiedad sigue funcionando con normalidad. Si sólo el 30% de los compradores de viviendas realmente pagan los derechos de propiedad, me temo que las empresas de gestión inmobiliaria sufrirán enormes pérdidas.

Además, no se pagan tasas de propiedad por las casas desocupadas, y los especuladores inmobiliarios son los que más se benefician. Sólo necesitan tener una casa a su nombre y la tarifa anual de propiedad es de unos 2.000 yuanes. La mayoría de las familias con necesidades básicas pueden permitirse el lujo de pagar tantos derechos de propiedad, pero los especuladores inmobiliarios pueden tener varias o incluso más casas a su nombre. Si no hay tarifas de propiedad para las casas desocupadas, los especuladores inmobiliarios pueden ahorrar mucho dinero y reducir los costos de tenencia de sus viviendas. Desde esta perspectiva, los especuladores inmobiliarios serán los más beneficiados de la reducción y exención de impuestos para las propiedades desocupadas. Creo que esto es algo que mucha gente no quiere ver, por lo que es más razonable pagar tarifas de propiedad por casas vacías. En cuanto a la cuestión de si se deben pagar derechos de propiedad por casas desocupadas, está claramente estipulado en el Código Civil y se implementará en 2021. El artículo 944 estipula que si un proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad por no haber aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Esta disposición es muy clara. Aunque el propietario dejó la casa vacía y básicamente nunca se mudó a ella, siempre que la propiedad proporcione los servicios inmobiliarios adecuados de acuerdo con los requisitos del contrato, el propietario debe pagar los honorarios de propiedad según lo acordado, independientemente de si disfruta de los servicios inmobiliarios.