“Aduo Town” hizo un debut sorprendente y Sunac Lvwen “amplió” su biblioteca de productos para explicar la innovación del sistema operativo
El 24 de septiembre, se celebró la conferencia de lanzamiento de la marca Sunac Aduo Town en el centro deportivo Li Ning en la montaña Zangma, Qingdao. En esta conferencia de lanzamiento de marca, nuevos formatos comerciales como el espacio habitable "mántico" A'duo Flower Street, la antigua ciudad de estilo Tang A'duo Flower Language, el Internet Celebrity Building Complex Moon Sky Wedding Hall, Flying Carpet y Simultáneamente también se inauguraron el restaurante Diamond.
La ciudad de Sunac Aduo está ubicada en el complejo turístico de montaña Qingdao Zangma, donde la tasa de cobertura forestal alcanza el 76%, con 342 días de clima soleado durante todo el año, densos arroyos de montaña, el lago Zangma (embalse de Douzi) con un Con una superficie de agua de 6 kilómetros cuadrados, se la conoce como "Montaña Oriental de Laoshan, Caballo Tibetano".
Por ejemplo, Hong Jing, director ejecutivo, director ejecutivo y presidente de Sunac China Beijing Enterprises Group, dijo: "El clima en la montaña Qingdao Zangma es muy bueno. No hace frío en invierno ni calor en verano". Al mismo tiempo, el entorno natural aquí es muy rico y es difícil encontrar un lugar tan bueno en una gran ciudad. Objetivamente hablando, no hay un lugar tan adecuado para esta ciudad de turismo cultural como la montaña Zangma. He estado buscando un lugar así y lo encontré ".
Objetivamente hablando, si solo analizamos la dotación de recursos del proyecto, puede que no sea suficiente para ayudar a Sunac Aduo Town a "romper el círculo" instantáneamente. tanto dentro como fuera de la industria de manera integral, la razón por la cual este proyecto se hizo famoso antes de su lanzamiento oficial, se debe principalmente al efecto integral de factores como la escala del proyecto, el diseño y la I + D, la cartera de negocios y la selección de marcas.
Tomando la escala del proyecto como ejemplo, Qingdao Sunac Aduo Town cubre un área de 32 kilómetros cuadrados, de los cuales sólo Aduo Huayu (B&B Group) cubre un área total de aproximadamente 720 acres. En base a esto, mirando la nueva frontera en todo el país, está lejos de ser comparable a otros proyectos de turismo cultural suburbano.
Mirando de cerca el diseño y desarrollo, el proyecto comenzó su construcción en Sunac en 2018, la cual duró casi cuatro años. Bajo la guía del pensamiento operativo, el equipo de Aduo Town abandonó el modelo de planificación tradicional del distrito de Luwen y integró profundamente la inmersión con la estética artística.
Al observar la combinación de negocios, los datos muestran que actualmente Aduo Town ha abierto y puesto en uso industrias de apoyo como Aduo Farm, Yunming Tea House, Film and Television Locations, Rongai Yang Jiayi Community, Aduo Flower Street, etc. Así como formatos de turismo cultural como Aduo Huayu, Songpin Hotel y Zangma Mountain Ski Resort, además de los originales privados Takino Tours, Cute Pet Paradise, etc. El proyecto integra turismo pastoral, ecológico, vacacional, de ocio, residencial y de cine y televisión.
En términos de selección de marcas cooperativas, a diferencia de otras ciudades antiguas/bloques de Lvwen con barreras de entrada bajas y combinaciones de negocios confusas, Sunac Aduo Town es una invitación direccional y una "reunión de grandes nombres", incluida la librería CITIC. , Li-Ning Sports Center, Costa, Muji, Wanda Cinema, etc., el efecto de combinación de marca de los formatos comerciales está "explotando".
Tomemos la librería CITIC como ejemplo. Su director general, Mao, dijo que los libros publicados por CITIC han sido muy diversificados, pero como las librerías en el pasado dejaban algunas impresiones fijas en los lectores, entró en la ciudad porque vi. las ideas de diseño, distribución y operación de Sunac Town, con la marca y la innovación como núcleo. Mao Huiquan incluso imaginó: "Espero que en el futuro ambas partes creen una nueva marca o incluso un modelo, ingresen a más ciudades pequeñas y realicen una producción cultural continua".
"Sunac Aduo Town promueve la cultura turismo El desarrollo integrado con la revitalización rural ha abierto el diseño general de la industria del turismo cultural de Sunac, lo que demuestra el sentimiento y la responsabilidad de la empresa de invertir en una vida mejor. Aprovechando esta conferencia de lanzamiento de marca, Sunac A'duo Town seguramente se convertirá en un destino turístico. en Qingdao. La nueva tarjeta de presentación se ha convertido en el “jardín trasero” de la ciudad de Qingdao para el ocio y las vacaciones”.
En 2018, Sunac ingresó a la industria del turismo cultural desde un punto de partida elevado y estableció Sunac Cultural Tourism Group. Quizás en ese momento, a los ojos del mundo exterior, la inversión real de Sunac en el sector del turismo cultural todavía adoptaría una estrategia conservadora gradual. Pero, de hecho, basándose en su continuo optimismo sobre el valor a largo plazo de la industria del turismo cultural y la mejora continua de sus propias capacidades operativas, Sunac Cultural Tourism ha estado operando de manera constante.
En 2018, se estableció Sunac Lvwen Group; en 2019, la estrategia de Sunac Cultural Tourism se actualizó a "Proveedor de diversión familiar de China" y se implementaron operaciones innovadoras de parques abiertos en Guangzhou, Xi y Kunlun Lvwen City; Se abrieron uno tras otro y se estableció la Escuela de Esquí Chuang de Turismo Cultural de Rongac.
En 2020, se inauguró la ciudad de Sunac Chengyu Luwen, se inauguró el club Sunac Luwen, se estableció el club de esquí Sunac y en 2021 se lanzaron por completo los recorridos nocturnos temáticos, la ciudad de turismo cultural de Jinan Sunac, el complejo turístico internacional de Guilin Sunac y el mundo acuático de la bahía de Hangzhou; Los parques de Hangzhou se han abierto uno tras otro...
Según la definición de Sunac, Aduo Town ha creado un espacio habitable con ricas escenas y connotaciones culturales. Centrándonos en las ciudades centrales de primer y segundo nivel, con la ayuda de condiciones ecológicas únicas y recursos culturales locales como montañas, ríos, lagos y mares, y con la escena de microcentros turísticos como núcleo, crearemos una ciudad viva. con formatos comerciales complejos y experiencias diversas, y dependen de grupos hoteleros para crear un estilo de vida. La plataforma de disfrute lleva escenas ideales más allá de la vida urbana a través de calles comerciales temáticas, Yile Yangkang, agricultura de ocio y Takinoyu privado.
Desde una perspectiva de modelo de negocio, los productos de parques de diversiones tienen requisitos más altos en los niveles de población/energía de las ciudades (grupos), y la mayoría de los factores poblacionales/económicos y de hardware de los mercados en hundimiento/destinos terminales no pueden cumplir con sus principios de implementación Sin embargo, debido a las características de su ubicación geográfica y al problema de la capacidad de carga del flujo de pasajeros, la ciudad de Luwen necesita encontrar un nuevo camino en comparación con el parque temático.
A juzgar por las acciones pasadas de Sunac Lu Wen, lograr un crecimiento del rendimiento a través de la innovación operativa es un proceso continuo. Impulsado por una "gestión abierta", Sunac Lvwen se despidió de la "obsesión" del parque temático tradicional por las entradas grandes y optimiza y mejora continuamente la estrategia operativa de su ciudad de Lvwen.
Reflejado en los ingresos, en 2020, los ingresos totales de Sunac Culture and Tourism fueron de 3.880 millones de yuanes, un aumento interanual del 36 %. Desde 2017, sus ingresos han aumentado aproximadamente mil millones de yuanes cada año, y la tasa de crecimiento se mantuvo en torno al 40 % durante dos años consecutivos. Específicamente para sus ciudades y centros turísticos de turismo cultural, el informe de desempeño provisional de Sunac China para 2021 muestra que el flujo de pasajeros de la Ciudad de Turismo Cultural de Jinan Sunac superó los 550.000 durante el período de apertura; el flujo de pasajeros del Centro Turístico Internacional de Guilin Sunac superó los 230.000 en el primer fin de semana de su funcionamiento; la inauguración de Hangzhou Sunac Luwen Water World se ha convertido en un nuevo referente para los parques acuáticos en el delta del río Yangtze;
En la actualidad, Sunac Lvwen City básicamente ha completado el diseño de las ciudades centrales en varias regiones del país, y su cobertura de base de clientes está cerca de "no tener callejones sin salida". A continuación, la estrategia de desarrollo más razonable de Sunac Lvwen para este sector es fortalecer la vinculación y la cooperación entre varios proyectos existentes (su Lvwen City/Resort ya abierto) a través de una optimización operativa continua y actualizaciones comerciales, al mismo tiempo que se aprovecha la acumulación de experiencia, proporcionando más avances; Buscando orientación para proyectos incrementales.
La razón más profunda es que después de más de tres años de diseño y acumulación, Sunac Cultural Tourism ahora tiene un diseño rico, diversos formatos comerciales y las operaciones del proyecto están "mejorando gradualmente". Sunac Cultural Tourism tiene un complejo de turismo cultural y viajes de negocios y B&B en ciudades pequeñas como Aduo Huayu, que son "repercusiones naturales" una vez que el sistema de equipo está completo y las capacidades operativas están maduras.
Cabe señalar que, aunque las ciudades nacionales de turismo cultural disfrutan de la liberación continua de dividendos políticos y el tamaño del mercado no es menor que el del turismo urbano de negocios, cultura y deportes, debido al impacto de dichos productos en Las capacidades de localización de los comerciantes, el sistema operativo integral tienen requisitos más altos, hay menos actores líderes y gigantes internacionales, y es más difícil involucrarse. En resumen, ingresar a Luwen Town en este momento sin duda enfrentará múltiples beneficios.
Lvwen Town no sólo cumple la función del turismo cultural, sino que también remodela los valores emocionales y espirituales y realiza el "regreso a la ciudad natal" del alma de la gente contemporánea. Este es el punto de entrada central. Por ello, Sunac propone "un viaje para toda la vida", es decir, en nombre de "Aduo", personas en diferentes etapas de la vida como infancia, juventud, mediana edad y vejez puedan realizar su anhelo, regresar a la naturaleza, y regresar con sus familias en la ciudad de Sunac Aduo.
Algunas personas del sector señalaron que la distancia entre el turismo cultural urbano y el turismo cultural en ciudades no es pequeña. Luwen Town es diferente del desarrollo inmobiliario convencional. Además de la construcción del sistema residencial, es más importante para los comerciantes construir y optimizar continuamente el sistema interno de toda la comunidad con las operaciones comunitarias y la introducción de la industria como núcleo. Este alto requisito de habilidades blandas trae muchos desafíos a los jugadores de todos los ámbitos de la vida que ingresan a Luwen Town.
Centrandonos en el proyecto Aduo Huayu, ¿cómo se refleja su ventaja comparativa?
El primero es la rica experiencia en gestión operativa del operador del proyecto y sus sólidas capacidades de integración de recursos.
Tomemos como ejemplo el segmento de negocios de hielo y nieve de Sunac Luwen, como el mayor operador de campos de nieve cubiertos del mundo, su diseño cubre áreas turísticas de hielo y nieve en todo el país, abarcando investigación y desarrollo, diseño, construcción, operación, inversión. Docencia y otros proyectos. Servicio de ciclo ecológico completo.
En segundo lugar, bajo la estrategia comercial abierta de Sunac Lvwen, existe el efecto de vinculación, coordinación y conducción mutua de flujo entre varios formatos comerciales.
Por ejemplo, en el sector comercial, Sunac Lvwen mejora el poder transformador del concepto de operación comercial integrado en los genes del entretenimiento, redefine nuevas experiencias de consumo a través de productos comerciales de entretenimiento innovadores, rompe los límites entre los formatos comerciales y de entretenimiento, reconstruye las relaciones entre escenas y construye una creciente espacio comercial para la participación del consumidor.
Además, es la inercia del pensamiento de producto a largo plazo del equipo de operaciones.
Según fuentes internas, el equipo de operaciones de turismo cultural de Sunac está compuesto por personas de alto nivel que han estado arraigadas en la industria del turismo cultural durante muchos años. En términos de diseño de producto, el equipo implementa el concepto de "un lugar, una política", centrándose en los usuarios, condensando el temperamento urbano, personalizando escenas alegres y, basándose en la nueva era del consumo, explorando profundamente la cultura, los recursos y los grupos de clientes urbanos. y características industriales, abandonando la normalización, repitiendo, personalizando carteras de productos únicas y creando experiencias con connotaciones regionales.
Concéntrese en el lenguaje floral Aduo que pronto dará la bienvenida a los huéspedes, incluido el Huajiantang que muestra el encanto de la ciudad acuática de Jiangnan, el Buyi Inn rico en características culturales Shu, la mansión Hualou con el tema de Hanfu, y las características culturales Zen Paraíso entre padres e hijos, etc. El espacio de vida exclusivo para mujeres es "Liu Yue" y las ocho marcas principales de B&B, incluidas "Beyond the Starry Sky" y el B&B social de mochila "Yesterday", que están en línea con la actitud de vida creativa de la nueva generación, cada una tiene su propia. méritos y demostrar su encanto cultural único.
En vista de las necesidades diferenciadas de los diferentes grupos, confiando en la creación de escenarios y la solidez del servicio de Cultura y Turismo Sunac, Aduo Huayu ofrece opciones de alojamiento personalizadas, brindando una experiencia de vida moderna de "una tienda, una característica". ". Como dijo Zhang Ye, vicepresidente de Sunac Luwen Group, "Sunac Luwen siempre se ha comprometido a brindar servicios y experiencias de calidad al público a través de operaciones refinadas. El lenguaje de las flores de Aduo se integra en la atmósfera de toda la ciudad de Aduo, presentando un estilo de vida y escenarios únicos”.
En general, el director de Cultura y Turismo de Sunac ha potenciado el control de calidad y la implementación de proyectos, el perfeccionamiento de operaciones de formatos comerciales diversificados y la modernización digital de la industria. Al exportar las capacidades de transacción de todo el ciclo de vida de "big data-inversión-planificación-diseño-construcción-inversión-operación", y con la ayuda de modelos de operación y desarrollo innovadores, más proyectos potenciales pueden mejorar la calidad y la eficiencia y crear más puntos de referencia de la industria y puntos de referencia de la ciudad.
De vuelta en Qingdao Sunac Aduo Town, promover el "nuevo consumo" con "nuevo suministro" de mayor calidad se ha convertido en una forma importante de crecer al mismo tiempo que Qingdao. Hay motivos para esperar que, gracias a los múltiples dividendos de la época, como el apoyo a las políticas de revitalización rural y la liberación de la demanda residencial en las ciudades pequeñas, el "Aduo Huayu" en Aduo Town ayudará a Sunac a emprender un nuevo viaje en la evolución de las capacidades de los activos ligeros.