Se ha vuelto a configurar "Casa para vivir, no para especular".
Se vuelve a fijar "No a la especulación en vivienda". Esta vez, el énfasis está en "viviendas para vivir, no para especular", para que las personas que no pueden permitirse una casa puedan vivir con mayor seguridad, y los especuladores e intermediarios inmobiliarios se verán más afectados. De hecho, ahora todo el mundo solo necesita un requisito, es decir, ya sea que vayan a comprar o alquilar una casa, deben tener una casa para vivir, mantenerse al día con la educación de sus hijos y satisfacer perfectamente sus necesidades diarias.
A partir de 2021, el sector inmobiliario se ha regulado muchas veces. Aunque el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige que varias regiones implementen políticas en diferentes ciudades y lleva a cabo más de 300 controles de mercado en todo el país, los precios de la vivienda en algunas áreas siguen aumentando. Por lo tanto, el país ha ajustado recientemente la política de "vivir, no especular", que puede resolver los problemas de vivienda de todos.
El 9 de agosto, el banco central publicó el "Informe de implementación de la política monetaria de China para el segundo trimestre de 2021", que mencionaba que los bienes raíces no deben utilizarse como un medio a corto plazo para estimular la economía. y se debe mantener la continuidad de las políticas financieras inmobiliarias. Garantizaremos la coherencia y la estabilidad, implementaremos un sistema de gestión prudente para la financiación inmobiliaria y aumentaremos el apoyo financiero para el alquiler de viviendas.
Es lo mismo cada vez, pero siempre es muy poderoso. Esta es también otra advertencia para el mercado inmobiliario actual. Huizhou anunció durante la noche para frenar los altos precios de la vivienda. Se entiende que se han entrevistado cinco ciudades debido al aumento de los precios de la vivienda. Sin embargo, no sabemos si los precios de la vivienda bajarán después de las negociaciones, pero definitivamente aumentarán.
Sin embargo, vale la pena señalar que el estándar más alto de 4 meses enfatizó una vez más el principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular", lo que se puede decir que es una gran determinación. Desde julio, 14 ciudades han implementado nuevas políticas de control en sus mercados inmobiliarios. Se han aumentado los tipos de interés hipotecarios tanto para las viviendas de primera como de segunda mano, se ha controlado estrictamente a los especuladores inmobiliarios para que sigan especulando y se han desarrollado los alquileres de viviendas.
Sin embargo, esta vez el banco central vuelve a marcar la pauta, ¿qué señales enviará a todos? Todos necesitamos saberlo.
En primer lugar, dejar que los precios de la vivienda se desarrollen de manera constante y adherirse al principio básico de "la vivienda es para vivir, no para especular".
En el primer semestre de este año, las ventas de los primeros Las viviendas de segunda mano y de segunda mano no cambiaron mucho. Aunque en algunos lugares ha habido tensión local, todos ellos son impulsados por intermediarios y especuladores inmobiliarios. En el segundo semestre de este año, se entrevistaron ciudades con precios de vivienda en aumento, lo que indica que los intermediarios y especuladores inmobiliarios ya no pueden promover el aumento de los precios de la vivienda. Para evitar que los especuladores inmobiliarios sigan especulando con bienes raíces, varios lugares han reforzado el control de las viviendas de segunda mano.
2. Mientras no cambie la dirección de las políticas de estabilización, varias regiones no pueden depender del sector inmobiliario para desarrollar sus economías.
Mientras los precios de la vivienda no aumenten, los precios de la vivienda se mantendrán estables. De hecho, desde todos los aspectos, la transferencia de terrenos edificables en varios lugares en los últimos años puede alcanzar los 10 mil millones. La macroeconomía hace que las ciudades sigan su ejemplo. La clave es que las empresas inmobiliarias han alterado toda la economía y el mercado inmobiliario. Muchas casas están sin terminar, en mora, inmovilizadas y la economía depende del desarrollo inmobiliario. Al final, muchos compradores de viviendas pierden su dinero. Aunque los bienes raíces impulsan la economía, también pueden destruirla.
En tercer lugar, promover la vivienda en alquiler
En el pasado, muchas parejas se separaban porque no podían permitirse una casa. Como los niños no recibieron una buena educación, los conflictos familiares se profundizaron. Hay incluso cientos de millones de esclavos domésticos que viven bajo presión, y muchas personas son discriminadas porque no pueden permitirse una casa. Ahora podemos estabilizar los precios de la vivienda y promover la vivienda en alquiler. Los precios de la vivienda no subirán ni bajarán, pero todo el mundo puede confiar en el alquiler.
Cabe señalar que las casas de alquiler deben estar estrictamente vigiladas y no se puede aprovecharlas, especialmente quienes controlan la distribución en esta zona.
El estado ha hecho del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles una prioridad en el futuro, lo cual es un beneficio importante para las personas que no pueden pagar una vivienda. Una vivienda asequible puede solucionar conflictos familiares y muchos problemas al mismo tiempo.
Mucha gente solía comprar casas en Shijiazhuang, pero ahora los promotores sólo pueden utilizar los 20.000 yuanes de los propietarios para entregar las casas, de lo contrario no las entregarán. La clave es conseguir el apoyo de un departamento local, por eso Shijiazhuang tiene el título de "No se compran casas en Shijiazhuang".
Por lo tanto, volver a hacer hincapié en que "la vivienda es para vivir, no para especular" permitirá con mayor precisión que las personas que no pueden permitirse una vivienda vivan en ella, y los especuladores e intermediarios inmobiliarios se verán más afectados. De hecho, ahora todo el mundo solo necesita un requisito, es decir, ya sea que estés comprando o alquilando una casa, tener una casa donde vivir y mantener la educación de tus hijos solucionará perfectamente sus necesidades diarias.
Se ha reajustado "Vive en una casa, no especules". 2 Aunque el mercado inmobiliario de mi país es generalmente estable, hay algunos signos de diferenciación estructural con respecto a los indicadores interanuales. Los precios de la vivienda en algunas áreas han cambiado, lo que ha despertado la vigilancia de los principales ministerios y comisiones. Ya sean las frecuentes advertencias del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o los requisitos del Ministerio de Tierras y Recursos para el suministro de tierras espirituales, estos son requisitos básicos para la especulación inmobiliaria. En particular, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió un documento exigiendo financiación estandarizada para evitar entradas desordenadas en el sector inmobiliario. A juzgar por el comportamiento específico de los precios de la vivienda en varias ciudades. Los precios de venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron ligeramente en comparación con el mes anterior. Los precios de venta de nuevos edificios residenciales comerciales en ciudades de segundo nivel han aumentado, especialmente en Suzhou. Por lo tanto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también emitió alertas tempranas para Foshan, Suzhou, Dalian y Nanning, cuatro ciudades donde el índice de precios de las viviendas comerciales de nueva construcción y de las viviendas de segunda mano ha aumentado significativamente en los últimos tres meses.
Tras la advertencia del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Suzhou actuó más rápidamente para limitar los precios del suelo. El límite del precio de la tierra se redujo en un 16%. Foshan, Dalian y Nanning aún no han visto acciones concretas, pero es posible que estén en el proceso de planificación. Ciudades como Chongqing, Hangzhou y Chengdu que no contaban con alertas tempranas también han experimentado un aumento recientemente. Especialmente en Chongqing, los reyes de la tierra aparecen con frecuencia. Me pregunto si habrá una norma sobre viviendas limitadas y no especulación.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural tiene unos requisitos muy claros para el posicionamiento del mercado inmobiliario este año.
Todas las localidades deben adherirse siempre al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", fortalecer aún más el seguimiento y análisis del mercado, resolver rápidamente los problemas en el funcionamiento del mercado, implementar eficazmente los requisitos de estabilización de los precios de la tierra, estabilización de los precios de la vivienda y estabilización de los precios de la vivienda. expectativas, a fin de garantizar el mercado inmobiliario un desarrollo estable y saludable. También hemos descubierto que durante el proceso de implementación específico, basado en consideraciones de desarrollo a largo plazo, algunas ciudades pueden relajar moderadamente el proceso de introducción de talentos y la implementación de una ciudad, una política. Sin embargo, lo que debemos entender es que "implementar políticas basadas en las ciudades" no significa en modo alguno "aflojar las restricciones basadas en las ciudades".
El "People's Daily" citó a Cong Yi, profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Finanzas y Economía de Tianjin, en un artículo publicado hoy en su edición internacional. Cong Yi dijo: "Los precios de la vivienda irrealmente altos, las altas tasas de desocupación y la alta especulación reducirán directamente el consumo de otros residentes y aumentarán los costos de financiamiento social. A juzgar por la práctica en varios lugares, es básicamente imposible esperar que los bienes raíces impulsen la economía. a largo plazo "Creo que es hora de deshacernos de los tres máximos: los altos precios de la vivienda, las altas tasas de desocupación y la alta especulación.
Dado que el "People's Daily" hizo comentarios serios, China no dependerá del sector inmobiliario para impulsar la economía. Los atributos financieros y de inversión de la vivienda seguramente desaparecerán lentamente, y la era de la especulación inmobiliaria y de la gente ganando dinero pronto terminará. Hace unos días, Pan Shiyi también publicó datos. Dijo que según los últimos datos, nuestra superficie habitable per cápita ha alcanzado los 37 metros cuadrados, casi la misma que la de los países desarrollados. La era de la escasez de viviendas ha terminado y la demanda está empezando a cambiar. La población se está reduciendo y la tasa de natalidad es la más baja desde 1961. Como mercancía, una casa tiene una vida útil en el futuro.
Despertad, especuladores.