¿Los nacidos en la década de 1990 no compran ninguna casa? Las encuestas muestran que los millennials son los principales compradores.
Al contrario de lo que dijo Ma Jiajia, la encuesta encontró que más de la mitad de la generación posterior a los 90 planea comprar bienes raíces en el futuro. Sin embargo, las necesidades de vivienda de los jóvenes están cambiando. Aunque sus requisitos de ubicación y marca son similares a los de los compradores de viviendas, muchas generaciones posteriores a los 90 no quieren vivir cómodamente, sino que prestan más atención a la personalización de la decoración interior, la aplicación de tecnología inteligente o las instalaciones deportivas en el parque...
En Hangzhou, muchos desarrolladores han prestado atención a la tendencia de los compradores de viviendas más jóvenes y, al desarrollar productos, han prestado suficiente atención a las necesidades de compra de viviendas de los jóvenes.
El 70% de los “millennials” poseen casa.
La mayoría de las personas que no poseen una casa planean comprarla en los últimos cinco años.
Recientemente, una encuesta realizada por HSBC encontró que el 70% de los millennials de China (equivalente a los "post-80" y "post-90") poseen casas, ocupando el primer lugar en el mundo, mientras que el 91% no. casas propias. Aquellos que tienen planes de comprar una casa dentro de cinco años. Al mismo tiempo, en un informe publicado por CBRE el año pasado, vimos que aunque los "millennials" son definidos como "rebeldes" y "extravagantes", una encuesta sobre el tema de la compra de una casa mostró que el 57% de ellos planeaba comprar una casa. Comprar una casa en el futuro, ya sea viviendo con los padres o alquilando.
“De hecho, el concepto de nuestra generación sobre la compra de una casa está muy influenciado por nuestros padres, y también tenemos nuestra propia comprensión de la preservación de activos. Por supuesto, para mí, comprar una casa por mi cuenta es un poco. "No es realista, pero a través de estos dos años de arduo trabajo, con el apoyo de los padres, una casa equivale a la acumulación primitiva de capital. Cómo lidiar con la propiedad más tarde es hora de que usemos nuestra sabiduría". -El viejo Xiao Ma solo tiene más de 654,38 millones de yuanes en ahorros, todavía quiere pasarlos. El apoyo de los padres hace un buen uso de sus preciosos "boletos de casa".
“No creas que las personas nacidas en los 90 saben jugar todo el día. De hecho, reciben información mucho más rápido que nosotros. Muchas de sus vistas son realmente únicas. casa temprano, preserve el valor de sus bienes, y mi hijo me dio. Es una muy buena lección. El Sr. Chen, que nació en la década de 1960, siente que el concepto de propiedad de la vivienda de los nacidos en la década de 1990 no queda atrás. , y está incluso por delante de ellos.
La urgente necesidad de vivienda refleja la búsqueda y las opiniones de los jóvenes sobre la calidad de vida. "En nuestras propiedades, la proporción de compradores de viviendas nacidos en las décadas de 1985 y 1990 ha superado el 60%". El responsable de cierto proyecto inmobiliario en el norte de Chengbei que comenzó a venderse el año pasado dijo que en comparación con el mismo nivel de propiedades que él. fue responsable en los últimos dos años, el número de compradores de viviendas se ha convertido en rejuvenecimiento.
El lugar y la marca son igualmente importantes.
Pero las necesidades de vivienda de los jóvenes son más diversas.
Al igual que la pregunta planteada en la letra de la nueva canción de Chen Qizhen: "Hay siete mil lugares en el mundo, ¿dónde vivimos?" Las respuestas deben ser variadas, pero los conceptos de compra de los jóvenes de hoy. una casa será diferente a las de los compradores anteriores ¿Es diferente?
En su cuarto año de trabajo, Xiao Liu completó la compra de su primera casa. "Mis amigos que van a Beijing, Shanghai y Guangzhou están haciendo todo lo posible para comprar una casa primero. No tienen requisitos especiales de ubicación ni área, pero definitivamente elegirán sectores con potencial y sus expectativas para el futuro son optimistas. " Vinieron a Hangzhou desde un lugar pequeño como este. El aumento de los precios de la vivienda en las grandes ciudades de Hangzhou hizo que Xiao Liu sintiera que si quería establecerse en Hangzhou, todavía tenía que comprar una casa lo antes posible. "Un anciano de Hangzhou era dueño de una casa en 2008. El precio total en ese momento era de más de 700.000 yuanes, y ahora el valor de mercado ha superado los 5 millones de yuanes. Aunque era la edad de oro de los bienes raíces en ese momento, puede ser "Mientras la ubicación de la casa no esté demasiado sesgada, el valor puede mantenerse o incluso apreciarse, la probabilidad sigue siendo muy alta".
"Así que cuando compro una casa, principalmente miro. en la ubicación y la marca, así que elijo considerar el resto. Está en blanco ". Xiao Liu, quien compró el condado de Liuyang el año pasado, cree que esto es lo más exitoso que ha hecho, porque cuando compró la casa, fue así. 24.000 yuanes por metro cuadrado. Ahora, según el mercado circundante, el precio de mercado ha aumentado mucho.
Los jóvenes persiguen la individualidad y prestan atención a sus propios intereses y aficiones. Ye es un entusiasta del fitness y diseñador en el departamento de juegos de una empresa online. Tenía dos requisitos para la casa: sería mejor si hubiera instalaciones de fitness en la comunidad, y el transporte sería conveniente, ya que a menudo se queda despierto hasta tarde hasta que se levanta por la mañana, y sería mejor si fuera cerca del metro. "Normalmente vuelvo a casa a las 7 p. m. A esta hora, no tengo ninguna motivación para salir corriendo al gimnasio a hacer ejercicio. Es mejor si hay un club deportivo en la comunidad o hay un parque cercano donde puedas hacer jogging.
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Al igual que Ye, Xiao Ma, que trabaja en Binjiang, está buscando una casa inteligente con un área decorativa de 90 metros cuadrados. "Como calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central, todos estos son equipado. Creo que se trata de mejorar vidas y no necesariamente tiene que ser a gran escala. Lo mejor sería que hubiera WIFI disponible en toda la casa. ”
En un cuestionario de WeChat de Qianbao Hangzhou Real Estate, se pidió a los jóvenes compradores de viviendas que eligieran los tres factores más importantes para comprar una casa, además de la ubicación, el transporte y las cuestiones que generalmente preocupan a la mayoría. De los compradores de viviendas, muchos jóvenes optaron por otras opciones, como la decoración y la cobertura de red inalámbrica en todo el parque, como: "Prefiero tener un buen ambiente que niños". A algunas personas les preocupa si hay una pista para correr y jugar al baloncesto. corte en la comunidad, mientras que otros esperan que haya abundantes refrigerios y refrigerios nocturnos en la comunidad. Todos estos representan las nuevas necesidades de los jóvenes
Capturar las necesidades de los jóvenes
Los desarrolladores construyen comunidades personalizadas
Con el surgimiento de los "Millennials". "Convirtiéndose en la corriente principal de propietarios de viviendas, la demanda de viviendas de los jóvenes se está tomando gradualmente en serio. En la era de Internet, si los clientes no se mantienen Si se adaptan a sus necesidades a tiempo, pronto serán eliminados, por lo que los desarrolladores innovan productos y servicios basados en las necesidades de los jóvenes.
Vanke siempre ha sido muy sensible al mercado, ya sean servicios opcionales. de Beautiful Homes o la cooperación de inteligencia con Alibaba, es captar firmemente las necesidades de los jóvenes.
La empresa DXN también explora constantemente las mentes de los compradores jóvenes. Su sistema de vida G+ se basa en este meticuloso. sistema de servicios, como un club deportivo elevado, un gimnasio independiente Parkbox, una pista luminosa para caminar y un sistema de niebla, todos ellos agregados para satisfacer las demandas de los jóvenes preocupados por la salud y la interacción social. >
El condado de Liuyang, una ciudad verde construida sobre el metro, se caracteriza por una cobertura de red inalámbrica y ricos negocios comunitarios, organizaciones comunitarias y oficinas de ventas con estilo como un bar con espacio limitado.
“El más importante. Lo importante para aquellos de nosotros en la industria del marketing es clasificar a los compradores y sus necesidades. A juzgar por datos recientes, los compradores nacidos después de 1985 representan alrededor del 70% y los viajes en metro se han convertido en un importante punto de venta. Los puntos de demanda son dispersos y diversos, y algunos incluso esperan tener un lugar para hacer barbacoas en el parque. ", dijo al periodista Qianbao la persona a cargo de una zona residencial para jóvenes en el este de la ciudad.