¿Qué es el modelo de construcción BOT+EPC? Los pros y contras de este modelo de construcción en China
Primero, gestión orientada al mercado, * * * orientación pero no participación;
Segundo, planificación razonable, el contratista debe considerar las características del proyecto durante construcción Aplicabilidad social, lo que reduce en gran medida la construcción irrazonable;
En tercer lugar, derechos y responsabilidades claros. Debido a la integración de la construcción y operación, los responsables de los dos están unificados y ya no hay disputas de intereses.
Además, también tiene las ventajas de ciclo corto, rápida introducción empresarial, formación temprana, coordinación entre residentes y comerciantes y ahorro de materiales.
Adjunto:
Ejemplo de modelo de construcción de objeto comercial:
Ejemplo 1: Anuncio de licitación del proyecto del modelo BO (construcción-operación) de la Oficina de Salud de la ciudad de Dafeng
Cualificaciones del postor: Familiarizado con las características de la construcción y operación de catering, con buena reputación y solidez financiera y depósito de licitación.
Depósito de oferta: RMB 65,438+00,000 (seleccionado de China Bidding Network), sellado, pagado en efectivo al enviar los documentos de licitación. (De China Bidding Network)
Ejemplo 2: La operación orientada al mercado (modelo BO) es el medio más eficaz para resolver el problema del cuello de botella de la coordinación entre la urbanización y la modernización agrícola.
En abril de 2013, Zhang, director de la oficina del comité municipal del partido de Suihua y secretario del comité del partido del municipio de Yonghe de la ciudad de Hailun, fue al grupo Baiyi de Tianjin para atraer inversiones. Junto con el presidente del grupo, Sr. Sun Jianxi, propuso un modelo operativo orientado al mercado, el modelo BO, sobre la coordinación de la urbanización y la modernización agrícola en el municipio de Yonghe e incluso en la ciudad de Hailun, especialmente cómo resolver el problema de la inversión limitada.
El modelo BO es una nueva medida para solucionar el problema de la inversión insuficiente en urbanización y modernización agrícola. En la actualidad, muchos líderes, expertos y académicos sólo proponen apoyar la agricultura y aumentar la inversión para acelerar la urbanización y la modernización agrícola. Pero * * * la inversión es limitada, ¿de dónde viene la inversión? Nadie respondió. Después de una cuidadosa consideración, la respuesta es: operación orientada al mercado. La clave es cómo compensar la diferencia. Respuesta: modo BO. La esencia del modelo BO radica en la operación orientada al mercado. En cierto sentido, el modelo BO es una operación orientada al mercado. Si se separa de la operación orientada al mercado, es sólo un espectáculo de un solo hombre. En primer lugar, la inversión es limitada y no puede promoverse rápidamente; en segundo lugar, la promoción es importante y es inevitable favorecer una cosa sobre otra; en tercer lugar, la brecha entre la enorme inversión en la construcción de edificios residenciales y los escasos ingresos obtenidos por los agricultores después de la inmigración; estar maquillado. El modelo BO permite a las empresas invertir primero, compensar la diferencia mediante operaciones de mercado y, en última instancia, obtener retornos considerables. Haga que la empresa esté satisfecha y, naturalmente, comenzarán las operaciones orientadas al mercado. El modelo BO permite a las empresas inyectar capital abundante, transformar rápidamente tecnologías nuevas y avanzadas en productividad y cambiar la situación de inversión agrícola insuficiente. El modelo de juego equivale a abrir la puerta a la riqueza, las inversiones llegan a raudales y los problemas se resuelven.
¿Qué es el modo de construcción BO? El modelo de construcción BO, es decir, el modelo de operación construida, pertenece al modelo de construcción y operación de proyectos de construcción. También se le llama generalmente operación orientada al mercado. Surgió en nuestro país en la década de 1980. Se refiere a contratar al mismo tiempo los proyectos de construcción y operación de un determinado tramo, una vez vencido el plazo, los derechos de propiedad se transfieren al * * contratista (generalmente bajo la supervisión y orientación del * * * local). Las principales características de este modelo son:
Primero, gestión orientada al mercado, * * * orientación pero no participación;
Segundo, planificación razonable, el contratista debe considerar las características del proyecto durante construcción Aplicabilidad social, lo que reduce en gran medida la construcción irrazonable;
En tercer lugar, derechos y responsabilidades claros. Debido a la integración de la construcción y operación, los responsables de los dos están unificados y ya no hay disputas de intereses.
Además, también tiene las ventajas de ciclo corto, rápida introducción empresarial, formación temprana, coordinación entre residentes y comerciantes y ahorro de materiales.
Adjunto:
Ejemplo de modelo de construcción de objeto comercial:
Ejemplo 1: Anuncio de licitación del proyecto del modelo BO (construcción-operación) de la Oficina de Salud de la ciudad de Dafeng
Cualificaciones del postor: Familiarizado con las características de la construcción y operación de catering, con buena reputación y solidez financiera y depósito de licitación.
Depósito de oferta: RMB 65,438+00,000 (seleccionado de China Bidding Network), sellado, pagado en efectivo al enviar los documentos de licitación. (De China Bidding Network)
Ejemplo 2: La operación orientada al mercado (modelo BO) es el medio más eficaz para resolver el problema del cuello de botella de la coordinación entre la urbanización y la modernización agrícola.
En abril de 2013, Zhang, director de la oficina del comité municipal del partido de Suihua y secretario del comité del partido del municipio de Yonghe de la ciudad de Hailun, fue al grupo Baiyi de Tianjin para atraer inversiones. Junto con el presidente del grupo, Sr. Sun Jianxi, propuso un modelo operativo orientado al mercado, el modelo BO, sobre la coordinación de la urbanización y la modernización agrícola en el municipio de Yonghe e incluso en la ciudad de Hailun, especialmente cómo resolver el problema de la inversión limitada.
El modelo BO es una nueva medida para solucionar el problema de la inversión insuficiente en urbanización y modernización agrícola. En la actualidad, muchos líderes, expertos y académicos sólo proponen apoyar la agricultura y aumentar la inversión para acelerar la urbanización y la modernización agrícola. Pero * * * la inversión es limitada, ¿de dónde viene la inversión? Nadie respondió. Después de una cuidadosa consideración, la respuesta es: operación orientada al mercado. La clave es cómo compensar la diferencia. Respuesta: modo BO.
La esencia del modelo BO radica en la operación orientada al mercado. En cierto sentido, el modelo BO es una operación orientada al mercado. Si se separa de la operación orientada al mercado, es sólo un espectáculo de un solo hombre. En primer lugar, la inversión es limitada y no puede promoverse rápidamente; en segundo lugar, la promoción es importante y es inevitable favorecer una cosa sobre otra; en tercer lugar, la brecha entre la enorme inversión en la construcción de edificios residenciales y los escasos ingresos obtenidos por los agricultores después de la inmigración; estar maquillado. El modelo BO permite a las empresas invertir primero, compensar la diferencia mediante operaciones de mercado y, en última instancia, obtener retornos considerables. Haga que la empresa esté satisfecha y, naturalmente, comenzarán las operaciones orientadas al mercado. El modelo BO permite a las empresas inyectar abundante capital, transformar rápidamente alta tecnología en productividad y cambiar la situación de inversión agrícola insuficiente. El modelo de juego equivale a abrir la puerta a la riqueza, las inversiones llegan a raudales y los problemas se resuelven.
Introducción a los modelos de construcción y operación de otros proyectos de construcción;
Modelo DBO: DBO es la abreviatura de design-build-op-accelerate, es decir, design-Build-operate (diseñar-construir-operar) significa que el contratista diseña y construye una instalación o infraestructura pública y es responsable de su operación para satisfacer las necesidades operativas del sector público durante el uso del proyecto.
Modo DB: DB es la abreviatura de Diseño-Construcción, es decir, De-Diseño-Construcción. Este es un modelo moderno de gestión de proyectos comúnmente utilizado en proyectos internacionales en los últimos años, también conocido como diseño-construcción Turukey o Package Deal. Por lo general, en las primeras etapas de un proyecto, el propietario invitará a uno o más contratistas calificados (o empresas consultoras de gestión calificadas) a presentar diseños preliminares y estimaciones de costos basados en los requisitos o el esquema de diseño del propietario. Dependiendo del tipo de proyecto, el propietario también puede confiar a su propio ingeniero consultor la preparación de un esquema de diseño más detallado y los documentos de licitación, y el contratista ganador será responsable del diseño y la construcción del proyecto.
Modo EPC: EPC es la abreviatura de ingeniero-procedimiento-construcción. Su significado es ser responsable del "diseño, adquisición y construcción" de un proyecto, lo cual es similar al significado de contratación general. La contratación general del proyecto se refiere al diseño, adquisición de equipos, transporte, seguro, ingeniería civil, instalación, puesta en marcha, ejecución de prueba y finalmente la entrega de la unidad al propietario para su ejecución comercial. Todo el proceso se denomina contratación general.
Modelo BOT: BOT es la abreviatura de build-operate-trans-fer, es decir, build-operate-transfer, que representa un concepto completo de financiación de proyectos, también conocido como "modelo de financiación de franquicias". con privado Tiene cuatro características básicas: globalización, inversión plena, período de franquicia y operación monopólica. La ruta básica de este modelo es: la ubicación del proyecto* o la institución afiliada proporciona a los inversionistas del proyecto un acuerdo de franquicia como base para el financiamiento del proyecto. La empresa, como inversionista y operador del proyecto, organiza el financiamiento, asume riesgos, desarrolla y. construye el proyecto, y opera el proyecto por un tiempo limitado para obtener ganancias comerciales, y finalmente transfiere el proyecto a la agencia * * * correspondiente de acuerdo con el acuerdo.
Modo TOT: TOT es la abreviatura de transferir-operar-transfer, es decir, transferir-operar-transferir. TOT es un nuevo desarrollo del modelo de financiación BOT. Significa que el departamento * * * o la empresa estatal transfiere los derechos de propiedad y los derechos de operación del proyecto construido a los inversores dentro de un cierto período de tiempo, y ellos operarán y administrarán. éste; el inversionista operará el proyecto dentro del tiempo acordado. Recuperará toda la inversión y obtendrá retornos razonables, los cuales serán devueltos a la parte *** después de la expiración del contrato.
¿Cuáles son los modos FTTB/O/H/C de construcción EPON?
En fibra al gabinete, son fibra al edificio, fibra a la oficina y fibra al hogar.
¿Cuál es el modelo de construcción de sitios web? El gran nombre de Internet de la construcción de sitios web de Shenzhen está bien
¿Cuál es el modelo de construcción de sitios web de Yali? La construcción del sitio web de Yali conecta sitios web corporativos, sitios móviles, aplicaciones y otras plataformas para lograr la sincronización de datos y la gestión de operaciones unificadas, y coopera con OA corporativo para permitir que las empresas participen plenamente en Internet, mejoren su uso de Internet y brinden pleno desempeñar el papel del sitio web.
El modelo de construcción del gobierno constitucional de China Nuestro país tiene una constitución pero no un gobierno constitucional. La Constitución estipula la dictadura democrática del pueblo, la clase trabajadora es la clase dirigente de China y el *** ejerce sus derechos en nombre de la clase trabajadora.
¿Qué es el modelo 9S de construcción de marca? La estrategia de marca es la dirección de la construcción de marca y su importancia es evidente. A continuación se muestra un modelo 9S de construcción de marca (dispuestos en orden).
Investigación de marca (determinar preliminarmente el creador de mercado de la marca a través de la investigación es un requisito previo para la implementación de la estrategia de marca)
Diagnóstico de marca (demostrar repetidamente la corrección del posicionamiento); >
Posicionamiento de marca (posicionamiento claro de marca)
Planificación de marca (formular un plan preliminar de desarrollo del mercado de marca);
Creatividad de marca (creatividad primero, diseño de marca (en segundo lugar, diseño);
Promoción de marca (formular planes de promoción preliminares y métodos de promoción basados en el trabajo preliminar);
Evaluación de marca (seguimiento y evaluación efectiva de toda la promoción de la marca para identificar problemas y hacer correcciones de manera oportuna). manera);
Ajuste de marca (realice ajustes oportunos cuando se descubran problemas).
¿El modelo de gestión de construcción del modelo de oficina (sala) de infraestructura se refiere al modelo de oficina (sala) de infraestructura? 7. No es propietario de las instalaciones pero debe estar subvencionado por * en modalidad de BTO (Build-Transfer-Own).
La diferencia entre este modelo y el modelo BOT general es que el orden de "operación" y "traslado" ha cambiado. Las instalaciones se entregan a * * *, lo que significa que operación: después del proyecto. Las instalaciones están terminadas, pertenecen a la empresa del proyecto. Todos, según el modelo operativo acordado previamente, la propiedad de la propiedad del proyecto es la misma que la de las empresas privadas ordinarias. Por ejemplo, también puede garantizar los derechos de beneficio de la empresa del proyecto durante el período de operación y la propiedad final de la infraestructura por parte del Estado. BT es un método de inversión que no utiliza fondos para construir algunos proyectos de infraestructura. Todavía sabemos muy poco sobre la evolución y transferencia de los BOT. "La separación de los derechos de propiedad y gestión es la idea dominante de BOT", pero el objeto sólo ha cambiado de equipos generales a granel a infraestructura. En los últimos años, Komatsu Kok Expressway Company, que opera en el mercado de capitales de Hong Kong, adopta un modelo de inversión y operación tipo zapato para sus instalaciones viales, y luego la compañía del proyecto las arrienda y opera durante un cierto número de años de acuerdo con un acuerdo previamente acordado. Desde el punto de vista del contenido, pero debido al mayor riesgo de compra), durante el período de autorización, una vez que expire el período de autorización, los activos del proyecto se transferirán a * * *, y * * * * puede poseer legalmente el propiedad de la instalación. Una vez finalizado el proyecto, el desarrollador lo arrienda a una empresa puramente privada que opera con un alquiler determinado, tiene una economía significativa y opera infraestructura específica al final del período de construcción sin transferir derechos de propiedad a las instalaciones del proyecto. La forma típica de modelo de inversión y financiación BOT es Boot (construir-poseer-operar-transferir).
Este modelo no se diferencia del BOT en contenido y forma, ambos son en forma de POT (Compra-Operación-Transferencia).
Significa una variación de un proyecto de mejora de infraestructura comprado pero obsoleto. Una vez completado el proyecto, los inversores pueden comprar el capital social, los derechos de franquicia y los derechos de transferencia del proyecto de infraestructura, que pueden variar según las diferentes circunstancias del proyecto. La persona jurídica corporativa es responsable de la inversión, financiamiento y construcción del proyecto. La diferencia con el BOT general es que "construcción" se cambia por "compra". Este es un tema no resuelto en la inversión, construcción y operación de proyectos de infraestructura. . El Sr. Wang cree que esto no sólo puede resolver el problema de la insuficiencia de fondos financieros para satisfacer las necesidades del proyecto. Este modelo requiere más investigación, pero después de obtener los derechos de operación, las instalaciones del proyecto se entregarán a la empresa * * * al finalizar el plazo. El método de operación es similar al modelo BOT y debe desarrollarse sistemáticamente. el derecho a operar y obtener ingresos del proyecto. Esta es una variante del modelo BOT. Este método es muy similar al arrendamiento financiero. "
2. En este modelo, la empresa del proyecto se convierte en realidad en la parte constructora. Un proyecto de vertedero de Waste Management International Co., Ltd. en los Nuevos Territorios del sudeste de Hong Kong. Por ejemplo, los fondos necesarios para la construcción de proyectos La mayoría de ellos provienen de préstamos bancarios, diferentes formas de derechos de propiedad del proyecto y otros canales de financiación.
BOT es inglés Build-Operate-Transfer (construcción, es decir, * * * * venta de lo terminado. proyectos, arrendamiento, retornos operativos, es decir, proyectos Los organizadores obtuvieron autorización para los proyectos * * *, Puente Nanpu y Puente Yangpu) son ejemplos típicos de empresas que adoptan el modelo POT La propiedad del primer proyecto BOT del mundo es. sigue siendo controvertido, pero hasta ahora, Transferencia, adquisición, transferencia, operación y eliminación de la propiedad de las instalaciones del proyecto, * * *Actividades comerciales compradas a personas jurídicas corporativas sobre la base del principio de compensación igualitaria: Ubicación del proyecto * * * Otorgar derechos de franquicia a uno o varias empresas privadas Empresa de proyecto: para recaudar fondos para un proyecto de infraestructura específico. En resumen, es una operación * * * Desde la perspectiva de BOT y su modelo de variación, debido a los diferentes tipos de infraestructura, esto es solo un derecho de uso. del desarrollador. Una infraestructura básicamente sólida, una concesión. Al otorgar una concesión del proyecto después de la expiración del acuerdo, el equipo se modificará y actualizará por razones de mala eficiencia económica o de falta de gestión.
5. Es decir, se adopta el modelo BTO, que es la abreviatura de dos palabras en inglés: Build y Transfer, en forma de impulso (Build-own-operate-subsidiary-Transfer)
1. Como patrocinador del proyecto, la institución privada solo invierte sus propios fondos. pero solo en la relación de propiedad del proyecto.
El punto clave es la forma ROT (Innovación-Operación-Transferencia)
El significado es realizar reestructuraciones, inversiones y retornos de financiamiento. , y operación y gestión dentro del plazo acordado. El término se refiere a la inversión, financiación, construcción y ley de un proyecto.
En la aplicación real del modelo de inversión y financiación BOT, el contenido central del. El modelo de inversión y financiación BOT consiste en que la empresa del proyecto obtiene una franquicia para un proyecto de infraestructura específico. Se otorga el derecho a una persona jurídica corporativa para invertir en un determinado proyecto de infraestructura que se va a construir.
La investigación sobre el origen y desarrollo del modelo de inversión y financiación BOT no sólo ayuda a revelar su racionalidad inherente, sino que también muestra que la Shanghai-Hangzhou-Ningbo Expressway Company y la Shanghai-Nanjing Expressway Company, que han estado activas en Hong Kong mercado de capitales en los últimos años, adoptar un La abreviatura de modelo de inversión y operación estilo BOO es un producto histórico de las funciones complementarias de *** y las instituciones privadas. Sobre esta base, los inversores lo operarán durante varios años y luego lo transferirán a * * * para su funcionamiento. La diferencia es que se cambia "construcción" por "reorganización". Este es el modelo BOT, que es adecuado para instalaciones ya construidas, pero las instalaciones se confían a los promotores para su construcción y operación dentro de un período de tiempo determinado. Por ejemplo. De hecho, existen diferencias de opinión y controversia sobre este punto. Como combinación especial de construcción de infraestructura pública y capital privado, ha atraído una amplia atención, subsidios, valor teórico y gestión por parte de la sociología en varios países del mundo. Una vez transcurrido el período de autorización, los activos del proyecto se transferirán a * * *. Además de ser propietario directo de los activos del proyecto y gestionar su construcción (reorganización), el período de franquicia expira. Dos puentes y un túnel sobre el río Huangpu en Shanghai (túnel de carretera Dapu, dentro del tiempo especificado:* *Se encomienda a instituciones privadas mediante contratos la construcción dentro de un período de tiempo determinado.
6. Resuma brevemente el características típicas de todo el proceso de libre transferencia de actividades económicas, y utilizar las instalaciones del proyecto y sus ingresos para establecer hipotecas flotantes como garantía de deuda. Este es un modelo innovador y financiero del modelo BOT de Shanghai
4. La fuente de pago del prestatario se limita a los ingresos del proyecto. Hay demasiadas variaciones del modelo. La reorganización se refiere a la adopción de una forma BOO (Build-Own-Operate) sobre la base de una franquicia concedida por * * *
Significa un proyecto de infraestructura, es decir, una vez terminadas las instalaciones del proyecto, * * * pagará todos los costos de construcción por adelantado
3. , en forma de BLT (Build-Lease-Transfer).
Significa que las instalaciones del proyecto se transfieren al lugar de forma gratuita. Es un método de inversión y transferencia adecuado para la construcción de infraestructura. p>
El modelo de inversión y financiación BOT se adapta a la sociedad moderna. La escala de las infraestructuras en el proceso de industrialización y urbanización.
Cuál es la principal diferencia entre los modelos BOT y EPC en la construcción de proyectos. ¿Cuál es la relación entre el propietario y BOT y EPC? * *Otorgar un cierto período de derechos de franquicia a empresas privadas (incluidas empresas extranjeras) a través de contratos, permitiéndoles financiar la construcción y operación de infraestructura pública específica, y permitiéndoles pagar préstamos, recuperar inversiones y ganar dinero cobrando a los usuarios o vendiendo productos. Cuando expire el período de concesión, la infraestructura se entregará a la empresa de forma gratuita.
EPC es la abreviatura de Engineering Procurement and Construction. (EPC)/Transfer en inglés Contratación general del proyecto clave significa que la empresa contratista general asume los servicios de diseño, adquisición, construcción y puesta en servicio del proyecto de acuerdo con el contrato, y es totalmente responsable de la calidad, seguridad, período de construcción y costo del proyecto contratado, que puede entenderse como "diseño". Diseño como "diseño" significa cosas muy diferentes. En términos generales, la ingeniería se refiere al diseño de mecanismos y procesos de máquinas, dispositivos, equipos y sistemas con base en lo científico. y los principios de ingeniería de fabricación y procesamiento; el diseño se refiere a la división espacial de edificios y estructuras, la disposición funcional, la conexión entre varias partes, así como el diseño de apariencia y el tratamiento artístico estético. -El contrato de construcción generalmente no es adecuado para la adquisición de proyectos de construcción.
Lo más importante es que BOT es responsable de la financiación, la construcción y la gestión de operación, mientras que EPC solo es responsable de completar el proyecto de acuerdo con el propietario. requisitos
¿Cuál es el modelo de inversión y financiación de BT construcción?
1. Modelo BT y modelo BT inmobiliario
BT es la abreviatura de Build and. Transferencia en inglés, que significa "construcción-transferencia". Es un modelo de financiación que utiliza no fondos para llevar a cabo proyectos básicos de construcción de instalaciones no operativas. El modelo BT es una forma de transformación del modelo BOT. en el que la empresa del proyecto entrega la operación del proyecto al propietario después de aprobar la contratación general, el financiamiento y la aceptación de la construcción, y el propietario paga al inversionista la inversión total del proyecto más retornos razonables. En la actualidad, utilizar el modelo BT para recaudar fondos para la construcción se ha convertido en un nuevo modelo de financiación de proyectos.
Antecedentes de la creación
1. Con el rápido desarrollo de la construcción económica de mi país y la implementación de políticas nacionales de macrocontrol, la compresión monetaria de la inversión en infraestructura se ha visto afectada por un impacto sin precedentes. ¿Cómo recaudar fondos para la construcción? Se ha convertido en la clave para restringir la construcción de infraestructura.
2. El modelo original de inversión y financiación tiene fallos importantes. El capital financiero, el capital industrial, las empresas constructoras y sus mercados relacionados están bloqueados artificialmente en gran medida, los fondos no se cierran ni gestionan eficazmente y los riesgos y beneficios no se comparten.
La simetría significa que las instituciones financieras, los promotores y las empresas constructoras no pueden formar una combinación orgánica con el proyecto como núcleo, sus ventajas no pueden ser complementarias y los recursos no pueden fluir y utilizarse racionalmente.
Operación
1. * * * Iniciar proyectos de acuerdo con las necesidades de desarrollo social y económico local, completar propuestas de proyectos, estudios de viabilidad, planificación, aprobación y otros trabajos preliminares, y completar el financiamiento del proyecto. y construcción Los derechos de franquicia se transfieren a inversores (empresas de construcción privadas o estatales registradas de conformidad con la ley), y los bancos u otras instituciones financieras conceden préstamos financieros a los inversores en función de los ingresos futuros del proyecto. * * * Firme un contrato de inversión de BT con el inversor, y el inversor establecerá una empresa de proyecto de BT.
Durante el período de construcción, el inversionista desempeñará las funciones del propietario, financiará el proyecto de construcción y asumirá los riesgos durante el período de construcción.
2. Una vez completado el proyecto, según el contrato de BT, el inversor entregará el proyecto que haya pasado la aceptación de finalización a * * *, y * * lo reembolsará a plazos de acuerdo con el Precio total acordado (o precio total por volumen más rentabilidad razonable). Costos de financiación y construcción del inversor.
3.* * * Supervisar todo el proceso de inversión de BT para garantizar la financiación, construcción y entrega sin problemas de los proyectos de inversión de BT. Que el inversor tenga la fuerza adecuada a la escala del proyecto es la clave para una construcción y entrega sin problemas del proyecto de BT.