Dentro de 10 días, 5 ciudades se unirán a la "guerra por el pueblo" y serán "la ciudad a nivel de prefectura más fuerte", y Suzhou alquilará una casa para establecerse.

Hace unos días, el gobierno municipal de Suzhou emitió las "Opiniones de implementación de la Oficina del Gobierno Municipal para promover aún más el asentamiento de la población no familiar en la ciudad" (en adelante, las "Opiniones") , flexibilizando aún más las condiciones de liquidación. Especialmente con el consentimiento del propietario, los inquilinos pueden establecerse en Suzhou.

Cabe mencionar que en la Conferencia Central de Trabajo Económico que concluyó la semana pasada, "resolver los problemas pendientes de vivienda en las grandes ciudades" fue catalogado como una de las siete tareas clave en 2021. En la Conferencia Nacional de Trabajo sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también se propuso "desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler en 2021 y resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades".

Un periodista de "China Business News" observó que detrás de la nueva política de registro de hogares de Suzhou está su deseo de tener residentes permanentes en medio de la afluencia de un gran número de inmigrantes. Los últimos datos muestran que el censo en Suzhou se completó el 30 de octubre de 2010, con una población registrada de 6,77 millones, una población registrada de 14,38 millones y una población registrada de 7,45 millones. En otras palabras, la población no registrada en Suzhou alcanzó los 6,93 millones, lo que representa casi el 50%.

Según estadísticas incompletas, de diciembre a diciembre, cinco ciudades, incluidas Wuxi, Fuzhou, Guangzhou, Qingdao y Suzhou, ajustaron sucesivamente sus políticas de registro de hogares y redujeron el umbral de asentamiento.

Puede establecerse alquilando una casa

Entre los documentos recién emitidos en Suzhou, el nuevo método de "alquilar una casa y establecerse" ha atraído la mayor atención. Los "Dictámenes" exigen que con el consentimiento del dueño de la casa, se pueda instalar en el lugar de la casa o en la comunidad donde se ubica la casa, rompiendo el umbral invisible. Al mismo tiempo, las condiciones para la liquidación de talentos se relajarán aún más para atraer más talentos a Suzhou.

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación E-House, dijo que la política de alquiler puede proteger los derechos e intereses de los inquilinos. Objetivamente, esto también supuso algunos ajustes en el posterior proceso de arrendamiento, es decir, optimizar la función de liquidación y combinar los mismos derechos de alquiler y venta con la flexibilización de las políticas de registro de hogares.

“Un problema de larga data en el desarrollo de viviendas de alquiler es la diferencia en los derechos de alquiler con opción a compra, especialmente en términos de asentamiento y educación de los niños. La nueva política de Suzhou ha logrado avances en ambos aspectos y es. de importancia de referencia "En opinión de Yang Chang, jefe del grupo de políticas y analista jefe del Instituto de Investigación de Valores de Zhongtai, aumentar la oferta de viviendas de alquiler puede reducir efectivamente el nivel de gastos de vivienda de los residentes, lo que favorece una gran liberación de los residentes. ' Potencial de consumo y apoyo a las reformas del lado de la demanda.

En cuanto a la política de liquidación de puntos, las "Opiniones" señalan que es necesario establecer razonablemente reglas de liquidación de puntos basadas en el empleo legal y estable, la residencia legal y estable (incluido el alquiler), los años de participación en el seguro social urbano, y los años continuos de residencia Incrementar la proporción de la seguridad social y la duración de la residencia, y dar prioridad a la solución de los problemas de empleo urbano, transferencia agrícola de población que ha vivido más de 5 años y migración familiar, y la asentamiento de trabajadores inmigrantes de nueva generación.

Cabe mencionar que los "Dictámenes" también enfatizan que es necesario garantizar que los hijos de los trabajadores agrícolas migrantes tengan los mismos derechos a la educación que otros residentes permanentes, y que los agricultores que se han establecido en las ciudades deberían ser incluidos en el sistema de seguridad de la vivienda urbana. Al mismo tiempo, se permitirá a los empresarios calificados que hayan regresado a sus lugares de origen para iniciar negocios establecerse en sus lugares de origen o de empleo y emprendimiento, y se establecerá un sistema migratorio para una movilidad urbana y rural ordenada. Promover activamente el establecimiento de archivos y tarjetas para que la población rural pobre se establezca en ciudades y pueblos.

Además, en términos de transferencia innovadora del registro de hogares, los "Dictámenes" proponen que Suzhou y Nanjing, las principales ciudades de la provincia, realicen el reconocimiento mutuo de los permisos de residencia y los años de seguridad social cuando se liquiden los puntos. Explore Suzhou, Wuxi, Changzhou y otras áreas metropolitanas calificadas para tomar la iniciativa en el reconocimiento mutuo del período de registro de residencia en la misma ciudad.

Los datos de la Oficina Municipal de Estadísticas de Suzhou muestran que en 2019, la ciudad alcanzó un PIB regional de 19.235,8 mil millones de yuanes, un aumento del 5,6% respecto al año anterior, ubicándose en el sexto lugar entre las principales ciudades del país y tercera entre las ciudades ordinarias a nivel de prefectura. En primer lugar, es conocida como la "ciudad a nivel de prefectura más impresionante".

El enorme PIB de Suzhou proviene principalmente de su fuerte economía industrial y de comercio exterior. Según datos de la Oficina Municipal de Estadísticas de Suzhou, a finales de 2020, el valor de producción total de las empresas industriales de Suzhou por encima del tamaño designado era de 2.784.382 millones de yuanes, un aumento interanual del 2,5% de las importaciones y exportaciones totales; El volumen fue de 1.826.965 millones de yuanes, un aumento interanual del 0,3%. Además, se aprobaron 965 nuevos proyectos de inversión extranjera, un aumento interanual del 20,2%; el uso real de inversión extranjera fue de 5.242 millones de dólares, un aumento interanual del 20%.

Aunque el rápido desarrollo económico ha atraído a un gran número de inmigrantes, la proporción de personas que realmente se han arraigado aquí es relativamente baja. La persona relevante a cargo del grupo líder del séptimo censo nacional de Suzhou dijo en una entrevista con los medios de comunicación que el trabajo de levantamiento y cartografía del censo de Suzhou se completó por completo el 30 de octubre de 2010. Los datos de encuestas y mapas muestran que Suzhou *** ha registrado 6,77 millones de hogares, con una población registrada de 14,38 millones y una población registrada de 7,45 millones.

En otras palabras, la población no registrada en Suzhou alcanzó los 6,93 millones, lo que representa el 48%. El "Anuario estadístico de Jiangsu 2020" muestra que la población permanente de Suzhou aumentó sólo en 27.900 habitantes hasta 438,09 en 2065, menos de la mitad de los 64.000 de Nanjing, la capital provincial.

Yang Chang cree que, como ciudad económicamente desarrollada, Suzhou se ha enfrentado durante mucho tiempo a la tendencia de afluencia de población, y el desarrollo de viviendas de alquiler es una forma importante de resolver el problema de la vivienda de la creciente población. Esta nueva política también aumenta las opciones y la conveniencia para que la población de alquiler se establezca, lo que favorece la atracción de un aumento de la población extranjera.

La "guerra por el pueblo" se está calentando.

165438 A finales de octubre, la noticia de que el joven actor YCY se había instalado en Shanghai Lingang despertó la opinión pública. En el sitio web oficial, el Comité Administrativo de la Nueva Área Lingang de la Zona Piloto de Libre Comercio de Shanghai muestra que YCY ingresó al quinto lote de la lista de introducción de talentos especiales en 2020.

Mientras los ciudadanos discuten acaloradamente por qué YCY puede establecerse en Shanghai, el Gobierno Popular Municipal de Shanghai ha emitido las "Medidas de Shanghai para introducir talentos para solicitar la residencia permanente en la ciudad" (en adelante, los "Métodos "). Desde febrero de 2020. Entrará en vigor el día 1 y tendrá vigencia hasta el 30 de octubre de 2025. 165438 30 de octubre.

En comparación con las regulaciones anteriores, las "Medidas" tienen un estándar de evaluación más gradual para los talentos que se necesitan con urgencia en instituciones clave. Además de la escasez de pilares comerciales centrales, como personal profesional y técnico, gerentes y miembros centrales de equipos de innovación con títulos de licenciatura o superior y los títulos correspondientes en universidades clave, también puede postularse personal con títulos de maestría y los títulos correspondientes requeridos por las universidades clave. para residencia permanente en Shanghai en el futuro. Los talentos innovadores y emprendedores orientados al mercado restan importancia a las cualificaciones académicas y destacan la orientación al mercado.

Además, las "Medidas" también estipulan claramente que los talentos que se necesitan con urgencia y que hayan sido aprobados de forma independiente por varios distritos y áreas clave en Shanghai también pueden solicitar la residencia permanente en Shanghai, y el poder de aprobación del acuerdo estar "descentralizado" a cada distrito y áreas clave. Esto será más propicio para atraer talentos en función de las necesidades reales de desarrollo.

Esta es la segunda vez desde la segunda mitad del año que Shanghai lanza una nueva política para la liquidación de talentos. El 23 de septiembre, el "Método de puntuación de registro de hogares de Shanghai 2020 para graduados universitarios que no son de Shanghai" formulado por la Conferencia Conjunta de Shanghai sobre Admisiones y Empleo Universitarios propuso: "Basado en la Universidad de Pekín y la Universidad de Tsinghua como proyectos piloto, explore el nivel de pregrado Recién graduados de las universidades nacionales de alto nivel que cumplan con los requisitos básicos de solicitud pueden establecerse directamente, y el alcance piloto se ampliará a las "universidades que construyen universidades de clase mundial" de Shanghai

La información pública muestra que Shanghai “"World-". Las "universidades de clase" incluyen la Universidad Jiao Tong de Shanghai, la Universidad Fudan, la Universidad Tongji y la Universidad Normal del Este de China. Esto también significa que los recién graduados de las cuatro universidades mencionadas pueden establecerse directamente siempre que cumplan con las condiciones básicas.

El periodista observó que, siguiendo el ritmo de Shanghai, ciudades de primer y segundo nivel como Wuxi, Fuzhou, Guangzhou y Suzhou también han reducido sus umbrales de asentamiento y la "guerra por el pueblo" se está intensificando. p>El 8 de febrero de 65438, Wuxi revisó el "Reglamento de registro de hogares de la ciudad de Wuxi" para cancelar por completo las restricciones de asentamiento en las áreas administrativas de Jiangyin y Yixing e implementar un sistema de registro de hogares basado en la residencia legal y estable (incluido el alquiler, que se refiere al alquiler). vivienda registrada por el departamento de vivienda y construcción) o empleo legal y estable. Wuxi ha acumulado experiencia para explorar el establecimiento de un sistema de registro de hogares permanente.

Una semana después, el "Aviso de la Oficina General". del Gobierno Popular Municipal de Fuzhou sobre varias medidas para reducir aún más las condiciones de asentamiento y ampliar la escala de población" propuso relajar completamente las restricciones de asentamiento. Para lograr el "umbral cero" para el asentamiento, no hay restricciones en materia de educación, edad, empleo y espíritu empresarial. , etc. Las personas de otras provincias y ciudades pueden solicitar establecerse en Fuzhou, y las personas de seis condados (ciudades) y el distrito de Changle pueden solicitar asilo y establecerse en el distrito de Wucheng;

Guangzhou no se queda atrás.

65438 de junio 65438 de febrero El 6 de junio, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Guangzhou emitió un aviso para solicitar públicamente la opinión del público sobre los métodos diferenciados de gestión de la migración de la población migrante de Guangzhou en el distrito de Baiyun, el distrito de Huangpu, el distrito de Huadu y Panyu. Los siete distritos administrativos del distrito, el distrito de Nansha, el distrito de Conghua y el distrito de Zengcheng implementan políticas diferenciadas de registro de hogares para aquellos que están empleados o inician un negocio dentro del alcance de la implementación, cumplen con los requisitos académicos universitarios y pagan continuamente. > ¿Por qué hay "guerras por el pueblo" en varios lugares? ¿El humo de los disparos es cada vez más espeso? Pan Helin, decano ejecutivo y profesor del Instituto de Economía Digital de la Universidad de Economía y Derecho de Zhongnan, dijo en una entrevista con periodistas que en la actualidad el desarrollo urbano necesita depender de un mayor nivel de "dividendo de talento" y del capital humano. aportado por los talentos tiene una inversión mayor que el capital físico. El retorno es el motor del crecimiento económico futuro. Especialmente en el delta del río Yangtze, el nivel de envejecimiento es superior al nivel nacional y la estructura demográfica está gravemente desequilibrada, lo que hace necesario que estas ciudades atraigan a jóvenes para que se establezcan allí.

Pan Helin dijo que los talentos actuales prestan más atención a las capacidades de desarrollo futuro de la ciudad, apoyando los servicios públicos, el empleo y los niveles de ingresos. Aunque el empadronamiento de hogares ya no es el mejor motivo para atraer a los jóvenes, la llegada de esta nueva política de talento sí liberará una nueva hornada de demanda de vivienda. En un contexto de controles más estrictos sobre el mercado inmobiliario, la demanda de viviendas ocupadas por sus propietarios provocada por la introducción de talento puede aliviar la situación del gobierno.

(Editor: Jing Corrector: Zhang Guogang)