Tarifa de transferencia de tienda de 800 000

Análisis jurídico: Existen muchos tipos de cédulas de propiedad. Las tarifas de transferencia varían. Si se trata de un certificado de terreno para una casa comercial general, primero solo necesita transferir el certificado de propiedad. Luego, ambas partes presentan sus documentos de identidad, registros de vivienda y nuevos certificados de propiedad. Tome el certificado de escritura y el certificado de propiedad antiguo juntos y vaya a la Oficina de Tierras para cancelar el certificado de propiedad anterior y solicitar un certificado de propiedad nuevo, que cuesta varios cientos de yuanes. rSi se trata de un certificado de tierra colectivo o asignado, el propietario original debe pagar la tarifa de transferencia de tierra y solicitar un nuevo certificado de tierra a nombre de un individuo antes de que se pueda procesar la transferencia.

Base legal: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 45 La preventa de vivienda comercial deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Ya pagar todas las tarifas de transferencia del derecho de uso de la tierra y obtener el certificado de derecho de uso de la tierra;

(2) Tener un permiso de planificación del proyecto de construcción;

(3) De acuerdo con la situación de preventa de viviendas comerciales, desarrollo y construcción La inversión ha alcanzado más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto, y se ha determinado el avance de la construcción y la fecha de entrega final;

(4) Solicite el registro de preventa en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtenga el certificado de licencia de preventa de vivienda comercial.

Para la preventa de viviendas comerciales, el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación de acuerdo con regulaciones nacionales pertinentes. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.

Artículo 46 Durante la preventa de viviendas comerciales, si la precompra de viviendas comerciales vuelve a transferir las viviendas comerciales en preventa incompletas, será estipulado por el Consejo de Estado.