[Registro de la empresa en Kunming] La propiedad se "arrienda" a la empresa por una tarifa y hay muchos impuestos que pagar.
1. Impuesto sobre la renta personal
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos si los ingresos superan los 4.000; yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. El resto es ingreso imponible. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas está sujeto a un tipo proporcional del 20%.
Sin embargo, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos personales procedentes del alquiler de viviendas.
Si el inmueble arrendado a la empresa es un inmueble no residencial, se pagará el IRPF en función de los ingresos procedentes del arrendamiento del inmueble, y se aplicará un tipo impositivo del 20%. Si una casa se alquila a una empresa, se aplica un impuesto sobre la renta personal del 10% sobre los ingresos del alquiler.
En segundo lugar, el impuesto al valor agregado
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las medidas de implementación del programa piloto de sustitución del impuesto comercial por el impuesto al valor agregado, otras personas físicas que alquilan bienes inmuebles (excluida la vivienda) pagarán el impuesto al tipo del 5%. Para otras personas que alquilan casas, la tasa del impuesto al valor agregado pagadera es del 5% menos el 1,5%.
Si alquila la propiedad que compró a una empresa para su uso, deberá pagar el impuesto al valor agregado de acuerdo con las disposiciones anteriores según las diferentes propiedades de la propiedad.
Sin embargo, si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 30.000 yuanes, las pequeñas y microempresas pueden disfrutar de la política preferencial de estar exentas del IVA.
Tres. Impuesto sobre la valorización de la tierra
Cuando la propiedad se proporciona a la empresa para su uso, la propiedad de la propiedad no se transfiere y no se requiere ningún impuesto sobre la valoración de la tierra.
Cuarto, impuesto predial
De acuerdo con la normativa pertinente sobre impuesto predial, las propiedades arrendadas por particulares, independientemente de su uso, deben pagar el impuesto predial, que se recauda sobre el alquiler. con una tasa impositiva del 12%. Sin embargo, para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su uso, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%;
verbo (abreviatura de verbo) impuesto sobre el uso del suelo urbano
1. Si la casa se alquila sin finalidades diferenciadas, estará exenta del impuesto sobre el uso del suelo urbano según la normativa pertinente;
2. Si se alquila para fines distintos de vivienda, el impuesto se pagará de acuerdo con el área del certificado de uso del suelo o el área realmente ocupada y la norma del impuesto sobre el uso del suelo para la ubicación de la propiedad.
Verbo intransitivo impuesto de timbre
1. Si el inmueble proporcionado a la empresa es una casa, entonces según la normativa, el contrato de arrendamiento firmado por un particular para alquilar o arrendar una casa es lo mismo. exento del impuesto de timbre;
2. Si la propiedad proporcionada a la empresa no es residencial, el impuesto de timbre se pagará según el concepto de alquiler de la propiedad.
Así que no creas que no tienes que pagar impuestos si alquilas tu casa a una empresa. De nuevo, ¡tienes que pagar tantos impuestos!
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