¿Qué impuestos y tasas deben pagar las personas al vender una casa en 2017?
(1) Impuesto comercial: la tasa impositiva es del 5,55%, pagada por el vendedor, y estipula:
La compra será hace menos de 2 años. Si se transfiere y vende una casa no ordinaria, se cobrará el impuesto comercial en su totalidad;
Si se compra una casa no ordinaria para se transmite más de 2 años o se transmite una casa ordinaria comprada por menos de 2 años, se cobrará el impuesto comercial sobre la diferencia entre las dos transacciones;
Si se transmite y vende una vivienda ordinaria que ha sido. comprado por más de 2 años, estará exento del impuesto comercial;
Si la propiedad vendida es una propiedad no residencial, como una tienda, edificio de oficinas, fábrica, etc., no se verificará durante 2 años Si es necesario recaudar el monto total del impuesto comercial más adelante;
(2) Impuesto sobre la renta personal: 65438 + 0% del monto total de la transacción o 20% de la diferencia entre las dos transacciones, pagado por el vendedor.
Existen dos condiciones para la recaudación del impuesto: la única residencia de la familia y el tiempo de compra superior a 5 años.
Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;
Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;
Además, si la venta del inmueble es no residencial y está sujeta al IRPF en cualquier caso.
(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1%, dividido en partes iguales entre el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente de su cobro.
(4) Impuesto sobre la escrituración: La tasa impositiva base es del 3%, y las tasas impositivas preferenciales son el 1,5% y el 1%, que son pagadas por el comprador y se estipulan al mismo tiempo.
El comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y paga 65.438 + 0% del importe total de la transacción.
El comprador; compra una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados (inclusive) por primera vez (90 metros cuadrados) de vivienda ordinaria, paga 65438 + 0,5% del monto total de la transacción
Si; La propiedad adquirida por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador deberá pagar el 3% del monto total de la transacción.
(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado *área real de topografía y mapeo en términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo, si se trata de viviendas comerciales; no tiene una autoridad de vivienda en el certificado de título original. El capítulo de topografía y mapeo requiere topografía y mapeo.
(6) El costo total de transacción de las casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado * área real encuestada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado.
(7) Tarifa de registro: 80 yuanes por el costo de producción y 20 yuanes por el certificado de derechos de propiedad.