Se publicó el "Plan de implementación del 14º Plan Quinquenal para Nueva Urbanización", en el que se elabora un plan para el desarrollo de la urbanización.
Aclarar los principales objetivos de la nueva urbanización
Los datos divulgados en el "Plan" muestran que desde el "13º Plan Quinquenal", la nueva urbanización ha logrado avances significativos, y el nivel y la calidad de la urbanización ha mejorado mucho. Al finalizar 2020, la tasa de urbanización de la población permanente nacional alcanzará el 63,89% y la tasa de urbanización de la población registrada aumentará al 45,4%. La urbanización de la población de transferencia agrícola ha logrado resultados notables y la reforma del sistema de registro de hogares ha logrado avances históricos. Se ha logrado con éxito el objetivo de que 654.380 millones de habitantes de transferencia agrícola y otros residentes permanentes se establezcan en ciudades y pueblos, y se ha mejorado significativamente la cobertura y el nivel de equiparación de los servicios públicos básicos.
El responsable del Departamento de Planificación de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma dijo que durante el período del "XIV Plan Quinquenal", el desarrollo urbanístico de mi país enfrentará una coexistencia de problemas, desafíos y oportunidades. Por un lado, es necesario seguir mejorando la calidad de la urbanización. Por otro lado, China todavía se encuentra en un período de rápida urbanización y el impulso de la urbanización sigue siendo fuerte.
Para resolver problemas, enfrentar desafíos, aprovechar oportunidades, liberar impulso y promover el desarrollo sostenible de nuevas urbanizaciones, el "Plan" propone que para 2025, la tasa de urbanización de la población permanente nacional aumente de manera constante. aumentará, y la tasa de urbanización de la población registrada aumentará de manera constante. La calidad de la urbanización de la población agrícola en transferencia ha mejorado significativamente y los servicios públicos urbanos básicos cubren a todos los residentes permanentes que aún no se han establecido. Se ha formado plenamente el patrón estratégico de urbanización de "dos horizontales y tres verticales", se ha mejorado significativamente la población y la capacidad de carga económica de las aglomeraciones urbanas, se han logrado avances significativos en la construcción de áreas metropolitanas clave y la red Beijing-Tianjin-Hebei , el delta del río Yangtze y las grandes áreas de la bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao se han completado básicamente. Las funciones no básicas en las áreas centrales de las megaciudades se han descentralizado de manera ordenada, se ha mejorado aún más la calidad funcional de las ciudades grandes y medianas, se ha mejorado continuamente la vitalidad del desarrollo de las ciudades pequeñas y se han logrado importantes avances. en la construcción de urbanizaciones con las ciudades de condado como importante transportista. Se han mejorado significativamente las capacidades de desarrollo sostenible de la ciudad y se ha establecido básicamente un sistema de gobernanza urbana organizado, científico y estandarizado.
Mejora del sistema de vivienda urbana
A diferencia del concepto de planificación, el "Plan" aclara algunas direcciones de trabajo muy específicas. En cuanto a promover la construcción de nuevas ciudades, ha escrito mucho sobre el campo inmobiliario. Sun Wenhua, decano del Instituto de Planificación de la Universidad Agrícola de Nanjing, dijo al reportero de China Consumer News.
El "Plan" pide claramente mejorar el sistema de vivienda urbana. Insistimos en que las casas son para vivir, no para vivir. especulación, establecer un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra, consolidar la responsabilidad principal del gobierno urbano, estabilizar los precios del suelo, los precios y las expectativas de la vivienda, reformar y mejorar el fondo de previsión de vivienda. sistema, y mejorar los mecanismos de depósito, uso, gestión y operación.
En términos del mercado de alquiler, el "Plan" señala que el mercado de alquiler de vivienda debe cultivarse y desarrollarse, los recursos habitacionales existentes deben ser cultivados. Se debe revitalizar, ampliar la oferta de viviendas de alquiler y mejorar las políticas de alquiler a largo plazo, de modo que las viviendas de alquiler puedan disfrutar gradualmente de los mismos derechos a los servicios públicos y acelerar el alquiler de viviendas. Establecer leyes y regulaciones, fortalecer la supervisión del mercado de alquiler y proteger los derechos e intereses legítimos de arrendatarios y arrendadores.
En términos de seguridad de la vivienda, el "Plan" requiere mejorar el sistema básico de seguridad de la vivienda y apoyar políticas para aumentar efectivamente la oferta de viviendas asequibles centrándose en las grandes. ciudades con grandes afluencias de población, ampliaremos la oferta de viviendas de alquiler asequibles y nos centraremos en resolver las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles.
En términos de renovación urbana, señala el "Plan". El enfoque es promover la renovación y transformación urbana con la renovación de "tres distritos y una aldea" de antiguas áreas residenciales urbanas, antiguas áreas de fábricas, viejos vecindarios y aldeas urbanas como contenido principal, y explorar la orientación gubernamental, el mercado modelo de operación y participación pública para llevar a cabo la rehabilitación de comunidades antiguas. Promover la construcción de instalaciones de apoyo como circuitos de agua y señales de gas en la comunidad y el mantenimiento de partes públicas como techos, paredes exteriores y escaleras. Renovación ahorrativa de instalaciones y edificios públicos. Instalar ascensores y abrir escaleras de incendios cuando sea posible. Coordinar la construcción de instalaciones de carga de bicicletas eléctricas para mejorar las condiciones de vida básicas.
Mejorar el nivel de gobernanza urbana. p>
“La urbanización de alta calidad debe incluir tres aspectos: uno es el desarrollo de alta calidad de las industrias y el otro es la alta calidad de vida de la gente. El tercero es la gobernanza gubernamental eficiente. " dijo Chen Sheng, presidente del Instituto de Investigación de Datos Inmobiliarios de China.
Mejorar el nivel de gobernanza urbana y optimizar el diseño espacial y la forma de urbanización son uno de los contenidos clave del plan. Para las megaciudades, el "Plan" señala que la transformación y el desarrollo deben resolver activamente la "enfermedad de las grandes ciudades" y promover el "adelgazamiento y la aptitud" de las megaciudades
Para las ciudades grandes y medianas. es necesario mejorar la calidad funcional, promover el posicionamiento diferenciado de la industria manufacturera y el desarrollo de conglomerados a gran escala, y construir de acuerdo con las condiciones locales bases de fabricación avanzadas, centros de logística comercial y centros regionales de servicios profesionales para sentar una base sólida. el desarrollo de la economía real.
Para las ciudades pequeñas, debemos seguir las leyes de la prosperidad y el declive urbano, aprovechar la situación y orientar la pérdida de población en las ciudades para controlar estrictamente el crecimiento y revitalizar los recursos existentes. , promover la concentración de la población y los recursos de servicios públicos en áreas urbanas, apoyar a las ciudades con recursos agotados en el desarrollo de industrias alternativas de acuerdo con las condiciones locales y fortalecer la protección y asistencia de los medios de vida de las personas.
Para las ciudades pequeñas, es necesario. para guiar el desarrollo por categorías y fortalecer los servicios de las áreas rurales, mejorar las funciones circundantes y convertirse en una pequeña ciudad integral.
"En comparación con políticas anteriores, esta vez las "Recomendaciones" no sólo se centran en el desarrollo de las megaciudades, sino que también prestan especial atención a los problemas de la pérdida de población y las ciudades con recursos agotados". El director del Tank Center del E-House Research Institute, Yan Yuejin, dijo a un periodista de China Consumer News: "Esto también muestra que la nueva ronda de urbanización enfatiza la orientación de un desarrollo equilibrado y de alta calidad, y también es un reflejo de la estrategia centrada en las personas". concepto de desarrollo. En particular, menciona la necesidad de revitalizar las poblaciones existentes y desarrollar industrias alternativas, proporcionando un camino de desarrollo para el desarrollo futuro de este tipo de ciudad”.
Además, el “Plan” claramente. establece que para controlar el caos arquitectónico como la codicia, la adulación y la rareza, no se permiten edificios nuevos de más de 500 metros. Se imponen restricciones estrictas a los edificios nuevos de más de 250 metros de altura.