¿Qué significa LOFT? Los apartamentos tipo loft tienen ventajas y desventajas.
¿Qué es un apartamento LOFT?
La definición de LOFT en el Diccionario Oxford es "un ático donde se guardan cosas bajo techo". Pero ahora el llamado LOFT se refiere a esos "espacios altos y abiertos reconvertidos de antiguas fábricas o almacenes con pocas paredes internas". Este significado nació en la zona SOHO de Nueva York. Después de la década de 1990, LOFT se convirtió en una moda artística popular en todo el mundo.
Los apartamentos LOFT suelen ser unidades pequeñas con estanterías altas, con una superficie de 30-50 metros cuadrados y una altura de 3,6-5,2 metros. Aunque el área de ventas se calcula en función del área del edificio, el área utilizable real puede ser casi el doble del área de ventas de los rascacielos. Los espacios de gran altura son ricos en cambios y los compradores de viviendas pueden diseñarlos según sus propias preferencias;
Los elementos definitorios de un apartamento LOFT incluyen principalmente: espacio alto y abierto, estructura de dos pisos, escaleras y vigas similares a un efecto escénico dramático; movilidad y accesibilidad del apartamento; , combinación completa entre unidades; arte, generalmente el propietario decide todos los estilos y patrones él mismo.
Competencia con Ventajas y Desventajas de los Apartamentos LOFT
Ventajas:
Aunque el precio medio de los apartamentos LOFT en venta es un 20% superior al de los pisos. -Residencias de piso en la misma ubicación -30, pero los apartamentos LOFT son diferentes de las casas dúplex. Cuando se venden, solo se cuenta el área de un piso, lo que mejora enormemente la tasa de utilización. El primer piso se puede utilizar como piso y medio, o incluso como dos pisos, pero agregar una partición a este apartamento puede crear un espacio tridimensional, lo que mejora enormemente la tasa de utilización. Convertido según el área de uso, el precio por metro cuadrado es en realidad entre 15 y 25 menos, lo que es bastante asequible.
2. Los apartamentos LOFT pueden hacer que el espacio después de la decoración sea más creativo, con divisiones claras entre áreas dinámicas y estáticas. El espacio renovado tiene más capas y es creativo, y es popular entre los jóvenes. El costo de desarrollo de los edificios residenciales de gran altura es similar al de los edificios residenciales de piso plano, pero el precio es más alto que el de los edificios residenciales de piso plano, lo que beneficia a los desarrolladores. Por lo tanto, este tipo de diseño de casas se aplica gradualmente a casas con techo plano.
3. El tipo de apartamento LOFT juega un papel muy importante en la mejora de la calidad del producto y la calidad de vida. Los datos de ventas del mercado muestran que los apartamentos LOFT son muy apreciados por los propietarios y se agotaron poco después de su lanzamiento.
Desventajas:
La característica más importante de 1 y LOFT son las capas superior e inferior, la separación de movimiento y estática. Esta característica está de moda entre los jóvenes, pero es un inconveniente para los niños y los ancianos. Los niños tienen una gran movilidad pero poca capacidad para identificar riesgos. Aunque las personas mayores pueden reconocer los riesgos, su movilidad se ha deteriorado y son propensos a sufrir accidentes al subir y bajar escaleras. Por lo tanto, las familias con niños pequeños que conviven con personas mayores deben elegir con precaución casas estilo loft.
2. Las casas LOFT tienen una gran superficie práctica, pero la altura es fácil de reducir. Ahora algunas unidades LOFT tienen una altura libre de menos de 5 metros (algunas son incluso más bajas). Después de dividirse en dos capas, la altura de la capa única puede ser insuficiente. Muchos propietarios se mudan a ella después de terminar la decoración y descubren que la altura de la habitación no es suficiente. Por supuesto, vivir en una casa así resultará agobiante y deprimente. Se recomienda tener esto en cuenta al decorar un apartamento LOFT. La altura de la planta baja debe ser de 2,5 a 2,8 metros, mientras que los trasteros, dormitorios y otras áreas de la planta superior pueden ser ligeramente más bajas para hacer más concesiones al espacio de la planta baja.
3. Las escaleras son una instalación imprescindible en un apartamento LOFT. La ubicación, el ancho y la pendiente de las escaleras deben planificarse de manera específica y realista. Las consideraciones de seguridad no pueden ignorarse en pos de la belleza y la moda. Las escaleras no pueden ser demasiado estrechas, la pendiente no puede ser demasiado grande y la firmeza debe ser aceptable.
4. Si estás comprando un apartamento LOFT en bruto, debes considerar el coste de decoración. Los apartamentos LOFT generalmente no se renuevan por completo antes de venderlos y los propietarios deben hacer las reparaciones ellos mismos. Tuvo que invertir aquí todos los costes de renovación. El costo del entrepiso y las escaleras no es una cantidad pequeña, y el costo de decoración del LOFT será mucho más alto que el de las viviendas comerciales ordinarias de piso plano.
Y a la hora de elegir un equipo de decoración, también hay que elegir aquellos con buena cualificación y buena reputación, porque la decoración de los apartamentos LOFT es, en primer lugar, garantizar la seguridad futura de los propietarios, y en segundo lugar, si es bonito o no. Las empresas de decoración con buenas calificaciones y buena reputación generalmente no son baratas. Se recomienda comprar un apartamento LOFT bien decorado, que es más conveniente. Si hay algún problema, puede comunicarse con el desarrollador para obtener la garantía.
5. Antes de comprar un LOFT, haga algunas preguntas sobre las tarifas, como por ejemplo si las tarifas de propiedad y las tarifas de calefacción se cobran en función del área de un solo piso o del área total de dos pisos. Además, también debe prestar atención a estas tarifas al firmar contratos de compra de vivienda y contratos inmobiliarios. Lo mejor es implementar los compromisos del promotor en el contrato y dejar pruebas importantes para salvaguardar los derechos e intereses legítimos en el futuro.
6. Hay algunos peligros ocultos en la renovación de apartamentos LOFT. Aunque los propietarios pueden transformar fácilmente los apartamentos LOFT en dúplex o pequeños dúplex, según los expertos, aunque los apartamentos LOFT tienen espacio reservado para la transformación, siguen siendo estructuras residenciales de una sola planta, lo que plantea riesgos de seguridad desde una perspectiva de carga.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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