58 Tongcheng y Anjuke se centran en la compra de viviendas por parte de las mujeres: las mujeres "posteriores a los 90" compran viviendas para ellas y sus padres.
Recientemente, 58.com y Anjuke publicaron el Informe sobre compra de viviendas para mujeres de 2021, que encuesta a mujeres mayores de 20 años en ciudades de primer nivel y nuevas de primer nivel, y proporciona una interpretación en profundidad del hogar de las mujeres. intenciones de compra, derechos de toma de decisiones, estándares de compra de vivienda, etc.
El "Informe sobre la compra de viviendas por mujeres 2021" publicado por 58 Tongcheng y Anjuke muestra que más del 80% de las mujeres tienen planes de comprar una casa dentro de cinco años, y cuando se trata de la pregunta de "¿quién debería hacerlo?" "comprar una casa", el 80% de las mujeres eligen comprar una casa. El poder de decisión está en sus propias manos. Casi el 60% de las mujeres dijo que debería haber dos nombres en el certificado de propiedad. Al mismo tiempo, cuando se trata de opciones de propiedad de vivienda, dos tercios de las mujeres prefieren comprar una casa en la ciudad donde trabajan, y su filosofía de compra de vivienda presta más atención al tipo y la calidad de la casa.
El 82% de las mujeres planea comprar una casa dentro de cinco años, y casi el 40% de las mujeres planea comprar una casa dentro de dos años.
Aunque ser propietario de una casa no es un objetivo de vida que las mujeres deban alcanzar, las mujeres están cada vez más decididas a comprar una casa. La encuesta sobre el informe de compra de viviendas para mujeres de 2021 de Tongcheng y Anjuke muestra que el 82% de las mujeres planea comprar una casa dentro de cinco años, el 14% de ellas planea comprar una casa este año y casi el 40% planea comprar una casa dentro de dos años. Entre ellos, la proporción de mujeres que alquilan una casa y planean comprarla dentro de cinco años es mayor que la de mujeres que son propietarias de casa.
En comparación con años anteriores, la disposición de las mujeres a comprar casas ha aumentado año tras año. Especialmente para las mujeres que alquilan, su objetivo es ser dueños de una casa propia y decir adiós al estado inestable de deambular. Según los diferentes grupos de edad, entre las mujeres que planean comprar una casa, las mujeres solteras representadas por 20 a 29 años y las mujeres casadas representadas por 36 a 45 años muestran diferentes características de compra de una casa. Para la mayoría de las mujeres solteras, más del 80% de las mujeres entre 20 y 29 años planean comprar su primera casa.
El "Informe sobre compra de vivienda para mujeres 2021" investigó las principales razones por las que las mujeres compran vivienda. La proporción de compras de vivienda con fines de residencia estable y asentamiento representó el 42,7. Esto significa que las mujeres son cada vez más independientes económicamente y su conciencia sobre la compra de una casa es cada vez más abierta. En comparación, el 24% de las mujeres compraron dos casas mejoradas. Las mujeres casadas, representadas por personas de entre 36 y 45 años, se han convertido en el principal grupo que compra segundas casas mejoradas. El "Informe sobre compra de viviendas para mujeres de 2021" muestra que casi el 40% de las mujeres de entre 36 y 45 años planean comprar dos casas mejoradas.
Sin embargo, la epidemia actual también ha trastocado los planes de compra de vivienda de las mujeres y afectado sus expectativas sobre el precio de la vivienda. El informe muestra que debido a la epidemia, el 33,8% de las mujeres planea comprar una casa por adelantado y el 31,6% pospone sus planes originales. En términos de tendencias de los precios de la vivienda, la encuesta muestra que el 32,4 por ciento de las mujeres cree que los precios de la vivienda aumentarán y el 26,8 por ciento de las mujeres piensa que los precios de la vivienda bajarán.
El 80% de las mujeres desempeñan un papel decisivo en la compra de una casa, y casi el 60% de las mujeres exigen los nombres de dos personas en el certificado inmobiliario.
En cuanto a los principales motivos por los que las mujeres compran casa, entre las mujeres que participaron en esta encuesta, el 30,9% dijo que quería tener una residencia estable, y el 28,2% dijo que compró una casa para el distrito escolar. Se puede observar que el gran consumo de comprar una casa ya no está sujeto al concepto tradicional de que el hombre compra la casa y la mujer espera casarse, sino que compra una casa antes del matrimonio para tener más confianza para contraer matrimonio.
El modelo anterior de "padres pagando el pago inicial y los hijos pagando el préstamo" se ha convertido en un fenómeno común entre los jóvenes a la hora de comprar casas. Sin embargo, según datos de la encuesta de 58.com y Anjuke, casi el 20% de las mujeres planean comprar una casa solas, la mitad de las mujeres dicen que necesitan comprar una casa con su pareja y alrededor del 30% de las mujeres dicen que necesitan comprar una casa con su pareja. algún apoyo financiero de sus padres.
58 El "Informe sobre la compra de viviendas para mujeres de 2021" publicado por Tongcheng y Anjuke también investigó las fuentes de fondos para la compra de viviendas para mujeres con diferentes ingresos. Las investigaciones muestran que cuando los ingresos mensuales superan los 6,543,8 millones de yuanes, la proporción de los fondos para la compra independiente de viviendas de las mujeres supera la proporción de los fondos de apoyo de los padres, y cuanto mayores son los ingresos de una mujer, mayor es la proporción de las compras independientes de viviendas.
A juzgar por los datos de los últimos años, cada vez más mujeres afirman que pueden desempeñar un papel decisivo en el proceso de compra de una casa y tomar sus propias decisiones. El "Informe sobre compra de vivienda para mujeres de 2021" publicado por 58 Tongcheng y Anjuke muestra que el 82,3% de las mujeres dijeron que desempeñaron un papel decisivo en el proceso de compra de vivienda. En 2018, solo el 65,2% de las mujeres dijeron ser tomadoras de decisiones. En cuanto a la cuestión de la firma del certificado inmobiliario que involucra derechos de propiedad, el 30,2% de las mujeres dijeron que el certificado inmobiliario debe tener su propio nombre, y el 57,9% de las mujeres dijeron que el certificado inmobiliario debe tener el nombre de dos personas.
En cuanto a la elección de ciudad para comprar una casa, según datos de la encuesta del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, el 66,6% de las mujeres prefieren comprar una casa en la ciudad donde trabajan (no en su ciudad natal). ), mientras que el 30,2% de las mujeres espera comprar una casa en su ciudad natal. La proporción de mujeres jóvenes de entre 21 y 25 años que quieren tener una vivienda propia en la ciudad donde trabajan es del 70,2%.
58 El "Informe sobre compra de viviendas femeninas 2021" publicado por Tongcheng y Anjuke investigó las razones por las que las mujeres compran casas en las ciudades donde trabajan. El 70,1% de las mujeres dijo que era para su propio desarrollo profesional. La educación de los hijos y la comodidad de la vida también fueron las principales razones por las que las mujeres eligieron quedarse en la ciudad donde trabajaban y comprar una casa. Para las mujeres casadas en edad fértil, ya sea que se queden en la ciudad donde trabajan o decidan comprar una casa en otra ciudad, la educación de sus hijos es la máxima prioridad.
Las mujeres prestan más atención a la distribución y la calidad a la hora de comprar una casa. A las mujeres de alrededor de 60 años posteriores a los 90 no les importa vivir con sus suegros.
A la hora de comprar una casa, las mujeres también empiezan a mostrar su propia "filosofía de compra de vivienda". La búsqueda de viviendas por parte de las mujeres ya no es sólo para satisfacer la simple función de vivienda, sino para perseguir la mejora de la calidad y la vida. Por lo general, tienen requisitos más altos para el tipo de producto de la propiedad, las instalaciones paisajísticas circundantes, los servicios inmobiliarios, los servicios de seguridad, etc., y prestan más atención al ambiente de vida y la calidad del servicio. 58 El "Informe sobre compra de viviendas femeninas 2021" de Tongcheng y Anjuke muestra que al elegir una casa, la proporción de mujeres que eligen el tipo de apartamento y la calidad de la casa se ubica entre las dos primeras, y la proporción de mujeres que eligen el precio, el entorno, la ubicación, el transporte, y la marca desarrolladora también supera el 40%.
Con el aumento del número de mujeres que toman decisiones, muchas empresas inmobiliarias han realizado ajustes en los planos de fina decoración de las casas, como abrir guardarropas, diseñar cocinas abiertas o de estilo occidental, y proporcionar Planes de decoración fina más claros. Los datos de la encuesta del 58 Anjuke Real Estate Research Institute muestran que en cuanto al espacio interno de la casa, el dormitorio principal y la sala de estar son los más preocupados por las compradoras de vivienda, representando más del 70% de las mujeres que también eligen el baño y la cocina; para más del 50%; las familias con niños están más interesadas en las habitaciones infantiles. La puntuación de atención es de 34,4, superior a la de las familias sin niños.
A medida que aumenta la rígida demanda de vivienda de la generación posterior a los 90, estas personas se han convertido en una fuerza importante en la promoción del desarrollo del mercado inmobiliario. En comparación con los compradores de viviendas nacidos en los años 1970 y 1980, los compradores de viviendas nacidos en los años 1990 consideran muchos factores como el tamaño de la familia, los costos de compra de la vivienda, la educación de los niños, etc., y sus ciclos de toma de decisiones son generalmente más largos.
Cuando se trata de pagos iniciales, la mayoría de las personas nacidas en la década de 1990 enfrentan cierto grado de presión financiera. Para la mayoría de las personas nacidas en la década de 1990, la proporción de compras independientes de viviendas no es alta. Pero entre las mujeres, los datos de las encuestas de 58.com y Anjuke muestran que el 21,2% de las mujeres nacidas en la década de 1990 pueden comprar su propia casa, cifra superior a la media.
Para los jóvenes, comprar una casa es principalmente para tener más espacio independiente. La mayoría de las personas optarán por vivir solas o vivir con su cónyuge e hijos. Pero a medida que los tiempos cambian, las mujeres nacidas en la década de 1990 han comenzado a mostrar una actitud más tolerante y vivir con sus suegros se ha convertido en una nueva forma de vida.
58 El "Informe sobre compra de viviendas femeninas 2021" publicado por Tongcheng y Anjuke muestra que a casi el 60% de las mujeres posteriores a los 90 no les importa vivir con sus suegros después del matrimonio. Casi el 50% de las mujeres dijeron que necesitaban que sus suegros cuidaran de sus hijos, y el 31,8% dijeron que necesitaban que sus suegros cuidaran de los ancianos. Con el aumento de segundos hijos y el envejecimiento de la población, vivir con los suegros será cada vez más evidente.
Aproximadamente el 50% de las mujeres gastan entre el 15 y el 20% de sus ingresos mensuales en sus hijos, y aquellas que tienen mascotas en casa están más interesadas en una residencia estable.
Las mujeres son activas defensoras y promotoras de que las familias compren casas, y les resulta fácil conectar subjetivamente "hogar" y "casa". A medida que mejoran la educación, el empleo y los ingresos de las mujeres, estas tienen juicios y pensamientos más independientes sobre el crecimiento económico, la inversión y la gestión financiera.
Debido a que las mujeres se encuentran en diferentes etapas, sus necesidades de propiedad de vivienda también son diferentes.
En comparación con las mujeres solteras, las familias con hijos tienen necesidades más urgentes de ser propietarios de una vivienda. 58 El "Informe sobre compra de casas para mujeres de 2021" publicado por Tongcheng y Anjuke muestra que el 66,2% de las familias con hijos planean comprar una casa dentro de dos años, lo que es mucho más alto que la proporción actual del 34,6% de mujeres sin hijos que han comprado dos. casas mejoradas. Además, las familias con niños prestan más atención a sus hijos y alrededor del 50% de las mujeres gastan entre el 15 y el 20% de su ingreso mensual promedio en sus hijos.
Entre los n motivos por los que las mujeres compran una casa, las mascotas también son inseparables. El "Informe sobre la compra de viviendas por mujeres de 2021" publicado por 58 Tongcheng y Anjuke muestra que la proporción de mujeres con mascotas que compran una casa para buscar una residencia estable es mayor que la de los hogares de mujeres sin mascotas. Los datos muestran además que el 77,1% de las mujeres gastan menos del 10% de su ingreso mensual promedio en mascotas.
Un dato interesante es que los datos de la encuesta del 58 Anjuke Real Estate Research Institute muestran que los conceptos de compra de vivienda de diferentes grupos de constelaciones también son muy diferentes. Por ejemplo, las mujeres Capricornio tienden a tener una mentalidad más inversora y la proporción de mujeres que invierten en el alquiler de casas supera el 10. A las mujeres Sagitario les gustan más las villas grandes y la proporción de apartamentos ideales es mayor. Las mujeres Escorpio prefieren comprar casas de lujo para tener sexo si tienen dinero, y la proporción de casas con más de 100.000 yuanes es mayor. Las mujeres Libra prestan más atención a la calidad de la casa al elegir una casa, mientras que las mujeres Géminis son más exigentes con la sala de estar. Las mujeres de Piscis, que se han visto muy afectadas por la epidemia y esperan comprar una casa más rápido, representan la proporción más alta.