El estado estipula reducción y exención del alquiler durante la epidemia de 2022

Si no alquila durante la epidemia, no podrá solicitar el alquiler.

El estado no ha emitido ninguna exención de alquiler durante la epidemia. Según el "Aviso del Ministerio de Industria y Tecnología de la Información sobre cómo ayudar a las pequeñas y medianas empresas a reanudar la producción y superar las dificultades en respuesta a la epidemia del nuevo coronavirus", las bases de demostración de innovación y emprendimiento de pequeñas y microempresas nacionales y provinciales son innovadoras. y los transportistas con características empresariales que han disfrutado de políticas de apoyo financiero esperan. Fomentar la reducción o el aplazamiento apropiado del alquiler, la administración de propiedades y otras tarifas para las pequeñas y medianas empresas durante el período epidémico para apoyar el desarrollo innovador de las empresas.

2. ¿Qué obligaciones tienen los inquilinos durante la epidemia?

1. Obligación de utilizar razonablemente el bien arrendado

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, puede; ser determinado por las partes después de llegar a un acuerdo complementario. Si no se puede llegar a un acuerdo, se determinará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales; si aún es incierto, se utilizará de acuerdo con la naturaleza del contrato; objeto arrendado. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, no será responsable de los daños por tratarse de un desgaste normal. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, el arrendatario ha incumplido el contrato y el arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

2. La obligación de conservar adecuadamente el bien arrendado.

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado con la prudencia de un buen administrador. Si el bien arrendado se daña o se pierde por incumplimiento de sus deberes, el arrendatario será responsable de los daños.

3. Obligación de pagar el alquiler a tiempo

El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler o retrasa el pago del mismo sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

4. No se permite aumentar o incrementar otras obligaciones sin autorización.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado y añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

5. Obligación de notificación

Durante la relación de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador:

(1) Arrendado propiedad Es necesario hacer reparaciones para evitar daños;

(2) Otras razones que deben revelarse con base en el principio de buena fe. Si el arrendador no proporciona una reparación oportuna debido a la demora del arrendatario en notificar al arrendador, el arrendatario será responsable de una compensación.