¿Cuándo se implementará la nueva política de fondos de previsión en 2021?
¿Cuándo se implementará la nueva política de fondos de previsión en 2021?
La política del fondo de previsión para vivienda de Zhuzhou se ajustará a partir del 1 de julio. A partir del 1 de julio, Zhuzhou implementará una nueva política de uso del fondo de previsión para vivienda. La nueva política ha realizado nueve ajustes específicos a las políticas de préstamos y retiros del fondo de previsión para vivienda.
01 Ajustar la fórmula de cálculo del límite de préstamo
El límite de préstamo personal del fondo de previsión para vivienda de la ciudad se calculará en función del saldo de la cuenta y la fórmula de cálculo se cambiará a: "( Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario * * * y El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es el mismo)×N veces”. Los múltiplos de n están entre 15 y 20. "Con la autorización del Comité Gestor, n veces pasa a ser 20 veces.
02 Ajuste del ratio de pago inicial del préstamo hipotecario
El ratio de pago inicial mínimo se ajusta a:
No. 1 Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez y compra un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la familia por segunda vez, el índice mínimo de pago inicial es 20. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez y la familia tiene 1 casa a su nombre, el índice mínimo de pago inicial es 50.
Es decir, bajo la política de “una garantía, dos límites y tres prohibiciones” por adelantado, excepto para el segundo préstamo para una segunda vivienda, el índice de pago inicial mínimo es 50 y el pago inicial mínimo para otros artículos elegibles es 50. El índice es 20.
03 Ajustar el método de identificación del número de vivienda
El estándar de identificación para el número de unidades de vivienda para las familias de los empleados se ajusta a "según los resultados de la verificación del sistema de información de derechos inmobiliarios conectado al gobierno central, incluido el Banco Popular de China". del informe de crédito personal de China y otros materiales que indican que la vivienda personal pertenece fuera del área administrativa de la ciudad de Zhuzhou. ”
04 Ajustar el método de tasación del valor de la vivienda
El estándar para determinar el precio total de un préstamo de vivienda de segunda mano se ajusta al “precio del contrato de transacción de la vivienda y la evaluación de la vivienda en el formulario de declaración de transacción inmobiliaria emitido por el departamento de impuestos El valor más bajo del precio se determina como el precio total de la casa
05 Cancelar las restricciones de la primera hipoteca sobre viviendas no completas
Cancelar la "compra de vivienda incompleta (vivienda no usada con una altura no superior a 3,5 m)" ) debe ser el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda.
06 Aclarar la determinación del participación de los derechos de propiedad en viviendas independientes
Nuevas regulaciones "Compra, construcción, renovación, revisión de viviendas independientes sin derechos de propiedad claros" participación, se distribuirá en cantidades iguales según el monto del préstamo . ”
07Cancelar la liquidación del préstamo y retirar el fondo de previsión.
Cancelar “Pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda local, no se retiró ningún fondo de previsión durante el período de reembolso (incluido el reembolso de compensación) y la liquidación se completó con fondos autoobtenidos". Si el préstamo se liquida, se procesará dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de liquidación del préstamo y el monto del retiro no excederá el monto del préstamo."
08 Ajustar el plazo para el retiro de la renuncia
Retirar la renuncia El plazo se ajusta a "la relación laboral ha sido terminada o terminada por más de 1 año, el fondo de previsión de vivienda no se ha pagado en otro lugar , y la cuenta personal ha estado sellada por más de 1 año (sin registro de depósito o pago en el último año) y más. ”
09 Ajustar el tiempo límite para la compra y retransacción de viviendas.
Ajustar el tiempo límite de retiro para casas compradas y retransmitidas en esta ciudad a “más de 1 año pero menos de 2 años a partir de la fecha de emisión del certificado inmobiliario”
Nuevas políticas para retirar los fondos de previsión de vivienda en 2021
1. en los ingresos del hogar, y no es necesario proporcionar certificados de impuestos ni presentaciones de contratos de alquiler. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos emitieron conjuntamente nuevas regulaciones, flexibilizan las condiciones para que los empleados retiren los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. /p>
2. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron un aviso: Si los empleados han pagado la totalidad de los fondos de previsión para vivienda durante tres meses consecutivos, mi cónyuge y yo lo hacemos. No posee ninguna propiedad en esta ciudad si vive en una casa y alquila una casa, puede retirar el fondo de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que haya pagado el fondo de previsión de forma continua durante tres meses. , debe presentar sus recibos personales y fiscales prueba de que el cónyuge no posee bienes inmuebles.
El comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del nivel de alquiler del mercado local y el área de vivienda de alquiler. Para alquilar viviendas públicas de alquiler, se debe presentar un contrato de arrendamiento de la vivienda y un comprobante de pago del alquiler, y se debe retirar el importe total del gasto real del alquiler.
En 2021, muchos lugares harán nuevos ajustes a los fondos de previsión. Además de comprar una casa, los fondos de previsión también se pueden retirar en las siguientes situaciones.
1. Alquiler: Según las estadísticas, hay 200 millones de inquilinos en China. Para estos 200 millones de personas, el alquiler es la principal parte del gasto. El salario mensual puede ser de 3.000 a 4.000 y el alquiler es de más de 1.000 yuanes. La presión es realmente grande. Si tiene un fondo de previsión para la vivienda pero no compra una casa sino que la alquila, puede solicitar retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler. Por supuesto, el monto del retiro del fondo de previsión para la solicitud de vivienda no es grande y varía según las regulaciones de cada región. Generalmente, puede retirar 4500 yuanes cada trimestre y puede solicitar un retiro de efectivo una vez al año.
2. Decoración de la casa: Cuando la casa en la que vives necesita decoración, puedes solicitar un retiro único del banco, lo que puede ahorrarte mucho dinero. Cabe señalar que el monto total retirado de esta manera no puede exceder el costo de renovación.
Lo anterior es una introducción a cuándo se implementará la nueva política del fondo de previsión en 2021 y la nueva política de retiro del fondo de previsión para vivienda en 2021. El fondo de previsión para la vivienda siempre ha sido un tema que preocupa a todos. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda han ayudado enormemente a los compradores que sólo necesitaban reducir la presión sobre los precios de la vivienda. La nueva política de ajuste de préstamos del fondo de previsión ha aportado más beneficios a los compradores de viviendas. Puedes averiguarlo. Para obtener más tasas de interés de préstamos de fondos de previsión, continúe prestando atención aquí.