Una lectura obligada antes de comprar una casa en las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Beijing en 2023.
Las viviendas públicas de alquiler se asignan a tres categorías de familias urbanas de bajos ingresos: en primer lugar, familias que actualmente esperan viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales con precio restringido (en adelante denominadas "tres-familias"). "habitación de vivienda"); la solicitud se puede enviar directamente al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra la solicitud original; en segundo lugar, el área de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive ), el ingreso anual del hogar de 3 personas o menos es inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive), y el ingreso anual de la familia de 4 o más personas es inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) El ingreso anual de las familias mencionadas anteriormente. Es menos de 130.000 yuanes (inclusive). También puede solicitar vivienda pública * * de alquiler en el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra el registro de su hogar; en tercer lugar, las personas que vienen a Beijing desde otras provincias y ciudades; Los gobiernos populares de varios distritos y condados formularán y anunciarán métodos de aplicación específicos.
Cuando se soliciten públicamente comentarios y sugerencias sobre las "Medidas (borrador para la solicitud de comentarios)", los gobiernos populares de varios distritos y condados. Se recomienda que "las viviendas de alquiler público se consideren viviendas asequibles para proteger las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. También se deben establecer límites de ingresos familiares para los trabajadores inmigrantes en Beijing, lo que puede resolver mejor las dificultades de vivienda de las personas de bajos ingresos". - y grupos de ingresos medios en Beijing". Por lo tanto, las "Medidas" han agregado condiciones para que los trabajadores inmigrantes en Beijing soliciten viviendas públicas de alquiler en Beijing. En la actualidad, todos los distritos y condados están estudiando y formulando rápidamente las condiciones de acceso pertinentes basadas en las condiciones reales de sus respectivas jurisdicciones. Una vez que se aclaren las condiciones de acceso, serán promulgadas e implementadas por los gobiernos de distrito y condado. Para entonces, el personal que llegue a Beijing desde otras provincias y ciudades podrá presentar su solicitud de acuerdo con las regulaciones del distrito o condado donde se encuentren.
En términos de gestión de asignación de alquileres, las viviendas públicas de alquiler todavía se asignan mediante lotería pública y selección secuencial de viviendas. La solicitud de vivienda pública de alquiler en el distrito de Chaoyang se basa en el principio de "coordinación a nivel de distrito y de toda la ciudad". Los distritos y condados recaudan fondos para construir casas que satisfagan las necesidades de las familias con dificultades habitacionales en la zona. Si aún quedan casas después de la lotería organizada por distritos y condados, el nivel municipal aumentará los esfuerzos de coordinación y las asignará a otros distritos y condados para su alquiler para satisfacer las necesidades de las familias que solicitan el alquiler transregional de viviendas públicas de alquiler. Para fortalecer la planificación de la asignación de viviendas y la transparencia en la divulgación de información, las "Medidas" estipulan que todos los distritos y condados deben formular el plan de asignación de viviendas públicas de alquiler para el próximo año con antelación, de junio a febrero de cada año, y deben publicarlo. al público en el sitio web de cada gobierno de distrito y condado.
Las "Medidas" proporcionan dos métodos de lotería pública para que los distritos y condados elijan: uno es que después de que las familias seleccionan un número de secuencia de casa, las familias seleccionan una casa de acuerdo con el número de secuencia de la lotería; las casas correspondientes a diferentes tipos de casas se priorizan según la familia, agrúpelas con el orden de las familias ordinarias y elimine directamente el número de secuencia familiar y el número de habitación correspondiente.
Además de viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado, las "Medidas" también estipulan que las personas mayores de 60 años, las personas que padecen enfermedades graves o cirugías importantes, los discapacitados graves personas, beneficiarios de trato preferencial y soldados retirados. Se puede dar prioridad en el alquiler a seis tipos de familias, incluidos trabajadores modelo a nivel provincial o ministerial o superior y familias adultas huérfanas.
En materia de gestión post-alquiler de viviendas públicas en alquiler, las "Medidas" también contienen disposiciones pertinentes. Si es probable que cambie la población de un hogar de alquiler, pueden solicitar el cambio de vivienda de alquiler. Las unidades de propiedad de propiedades públicas de alquiler serán reemplazadas por viviendas equivalentes o incluidas en la lista de espera de transferencia de vivienda según la disponibilidad de viviendas. Al mismo tiempo, para garantizar que los recursos de seguridad limitados se utilicen para los grupos que deben protegerse y para gestionar estrictamente el período posterior dinámico, los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda del distrito y del condado deben revisar periódicamente los cambios en la vivienda de los inquilinos. familias cada año y ajustar dinámicamente los requisitos de solicitud para viviendas públicas de alquiler. Los familiares inquilinos que hayan adquirido otras viviendas mediante compra, donación, herencia, arrendamiento, etc. y ya no cumplan las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Beijing deben abandonar las viviendas públicas de alquiler dentro del período prescrito.
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