Artículo 937 Código Civil Casa Vacante
Se trata principalmente de la definición, naturaleza, protección de derechos e intereses, responsabilidad, tramitación y utilización de viviendas desocupadas.
1. Definición y naturaleza de las casas desocupadas
Las casas desocupadas, como su nombre indica, se refieren a casas que no están ocupadas ni utilizadas durante un período de tiempo determinado. Este tipo de casa puede estar desocupada por diversas razones, como que el propietario no está, la casa está en venta o en alquiler, etc. Según el Código Civil, una casa desocupada sigue siendo propiedad de su dueño, goza de los derechos e intereses correspondientes y también debe asumir las responsabilidades correspondientes.
2. Protección de los derechos e intereses de las viviendas desocupadas
Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, el propietario de una vivienda desocupada disfruta de los derechos e intereses de posesión, uso , renta y enajenación de la casa. Incluso si la casa está desocupada, el propietario todavía tiene derecho a decidir qué hacer con la casa y cómo se disponer de ella. Al mismo tiempo, el propietario de una casa desocupada también tiene derecho a pedir a otros que respeten los derechos e intereses de su casa y que no la ocupen ni la dañen sin autorización.
3. Responsabilidad por las casas desocupadas
Si bien disfrutan de los derechos e intereses, los propietarios de las casas desocupadas también deben asumir las responsabilidades correspondientes. Por ejemplo, con respecto a las responsabilidades de mantenimiento y administración de propiedades desocupadas, los propietarios deben garantizar que sus propiedades sean seguras, higiénicas y estén en buenas condiciones para evitar pérdidas o daños causados por negligencia. Además, los propietarios de casas desocupadas también deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes, como el pago de impuestos a la propiedad, tarifas de propiedad y otros cargos.
4. Disposición y utilización de casas vacías
En respuesta al problema de las casas vacías, los propietarios deben buscar activamente formas razonables de manejarlas y utilizarlas. Por ejemplo, las casas desocupadas se pueden alquilar o vender para obtener su valor económico; las casas desocupadas también se pueden utilizar con fines de bienestar público, como residencias temporales, centros de actividades comunitarias, etc. Mediante un procesamiento y utilización razonables, no sólo se puede reducir el desperdicio de recursos, sino que también se pueden aportar ciertos beneficios a la sociedad.
En resumen:
El artículo 937 del Código Civil sobre viviendas desocupadas se refiere principalmente a la definición, naturaleza, protección de derechos, responsabilidad, disposición y utilización de las viviendas desocupadas. Si bien los propietarios de casas desocupadas disfrutan de los derechos e intereses sobre las mismas, también deben asumir las responsabilidades correspondientes y buscar activamente formas razonables de gestionarlos y utilizarlos. No se trata sólo del respeto y protección de los derechos de propiedad personal, sino también del uso y contribución razonable de los recursos sociales.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
El artículo 240 establece:
Propiedad Las personas tienen la derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus propios bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.
"La República Popular China y el Código Civil"
El artículo 273 estipula:
El propietario no tendrá ningún derecho sobre ningún * distinto del exclusivo partes del edificio. **Tiene algunos derechos y asume obligaciones; no puede dejar de cumplir con las obligaciones por renunciar a los derechos. Cuando el propietario transfiere los edificios residenciales y comerciales del edificio, también se transfieren sus derechos de propiedad parcial y gestión conjunta al propietario.
"República Popular China y Código Civil"
El artículo 944 estipula:
El propietario deberá pagar al proveedor de servicios inmobiliarios la tarifa acordada. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable, si el propietario aún no paga las tarifas de propiedad dentro de un período de tiempo razonable, el servicio de propiedad; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no utilizarán métodos como interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.