La última lista de precios de compensación por demolición de viviendas de 2022 y los detalles estándar de compensación por demolición de viviendas de 2022
La última lista de precios de compensación por demolición de viviendas para 2022 está aquí. La compensación por demolición de viviendas es una forma de compensación económica para las personas cuyas casas han sido demolidas. El precio de la indemnización por demolición de viviendas es diferente cada año. El estándar de subsidio de demolición se formulará en función del nivel de desarrollo económico local. Entonces, ¿cuáles son los detalles de los estándares de compensación de demolición de 2022? ¿A cuánto asciende la indemnización por metro cuadrado por demolición de vivienda en 2022? El precio de la compensación por demolición de viviendas está relacionado con la vida de los agricultores. A continuación, el editor presentará los estándares nacionales de subsidio por demolición de viviendas de 2022.
La última lista de precios de compensación por demolición de viviendas en 2022
(1) Compensación por vivienda
1. La compensación para casas rurales con techo de paja es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
3. La compensación para las casas con estructura de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
4. La compensación para edificios de dos pisos o más es de 3.300 yuanes por metro cuadrado, y se otorgará una compensación equivalente para las viviendas anexadas.
5. Cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes por el reasentamiento fuera del lugar.
6. La compensación por propiedad familiar incluye principalmente: compensación por tierras, tarifas de reasentamiento, embargos de tierras y tarifas por cultivos jóvenes. Los detalles específicos de la compensación son los siguientes:
A. será el más grande. Es 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores;
B. Se proporcionará una compensación equivalente por los accesorios y las tarifas de los cultivos jóvenes se fijarán según el tipo de cultivos.
C. Para la requisición de tierras agrícolas, los tipos de compensación son los anteriores.
D. La tarifa de compensación de la tierra es de 6 a 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores.
(2) Normas de compensación para accesorios terrestres
1. La compensación para los almacenes es de 920 yuanes por metro cuadrado.
2. La compensación por el suelo de cemento exterior es de 165 yuanes por metro cuadrado.
3. Cada piscina de biogás recibirá una compensación de 4.600 yuanes.
4. La compensación por los baños es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
5. La compensación para los gallineros y cerdos es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
6. La compensación por los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
7. La compensación para los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
8. La compensación por cada metro extendido de muro de mampostería es de 190 yuanes.
9. Compensación de 450 yuanes por cada metro extendido de reja (incluida la valla de reja artesanal).
10. Cada torre de entrada recibirá una compensación de 2.400 yuanes.
11. La compensación por cada pozo de agua potable (incluido el equipo de agua a presión) es de 1.000 yuanes.
12. Los pozos de drenaje y riego de los agricultores (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 15.000 yuanes por pozo.
13. La compensación por cada gran pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
(3) Otras compensaciones
1. El subsidio de reubicación telefónica es de 200 yuanes por hogar.
2. La tarifa del subsidio de reubicación de televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
3. Cada tumba recibirá una compensación de 5.000 yuanes.
4. La compensación por cada metro extendido de tubería de drenaje (tubería de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes.
5. Gastos de mudanza. Gastos de vehículo incurridos durante la mudanza.
6. Premio de Reubicación. Recompensas para los agricultores que respondieron activamente a la reubicación.
(4) Subsidio de reasentamiento fuera del sitio (incluido terreno residencial, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) 20.000 yuanes por hogar.
Los estándares de compensación por demolición de viviendas varían cada año. Entonces, ¿cuáles son los detalles de los estándares de compensación por demolición de viviendas en 2022?
Diversas compensaciones pagadas por la unidad de demolición y construcción a los propietarios o usuarios de las viviendas derribadas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente incluye:
(1) Tarifa de compensación de la casa (tarifa de reemplazo de la casa), que se utiliza para compensar las pérdidas del propietario de la casa demolida. Se divide según la estructura y el nivel de depreciación de la casa demolida. , y se calcula en base al precio unitario de los metros cuadrados.
(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar las molestias de vivir temporalmente en la casa demolida o de encontrar residencia temporal por uno mismo. Se clasifica según las condiciones de vida temporal y se subsidia mensualmente según el. población de la casa demolida.
(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición reubique la vivienda. Cada norma será determinada por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
La fórmula de cálculo basada en el precio de compensación por la ubicación de la vivienda y el precio de reposición de las casas derribadas al nuevo precio es: Precio de compensación por la demolición de la vivienda = Precio de compensación por la ubicación de la vivienda × Superficie de la finca y precio de reposición de las viviendas derribadas.
(1) Normas de cálculo de compensación por demolición de viviendas
(1) Compensación monetaria por demolición de viviendas = el precio tasado de la propiedad de propiedad legal, el monto de compensación acordado para la decoración y decoración de la casa ( o el monto de decoración y decoración de la casa determinado por la evaluación) monto de compensación).
(2) Diferencia de compensación por demolición de casa = precio de tasación de la propiedad de propiedad legal (monto de compensación acordado para la decoración y decoración de la casa o monto de compensación para la decoración y decoración de la casa determinado por tasación) - precio de tasación de la casa por la persona derribada obtiene los derechos de propiedad intercambiados.
(2) Normas de cálculo de las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas
(Persona demolida o arrendatario) Tarifa de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación temporal cuando no se proporciona vivienda de rotación. Subsidios temporales de reasentamiento más allá del período de transición y compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio de viviendas no residenciales.
(3) Normas de indemnización por demolición de viviendas rurales
(1) La aldea o grupo de aldeanos cuyo terreno fue expropiado ha sido abolido, y aunque el establecimiento no ha sido revocado, sí No tienen las condiciones para la reubicación de las casas. Sí, las personas demolidas pueden elegir una compensación monetaria, o pueden optar por intercambiar derechos de propiedad por casas con un valor igual al monto de la compensación monetaria. Su cálculo específico es (el precio unitario de construcción y reemplazo de las casas demolidas se combina en el subsidio del precio base para los derechos de uso de la tierra por metro cuadrado de área de construcción de viviendas comerciales de varios pisos de nueva construcción en la misma área) × la construcción área de las casas demolidas;
(2) Si la aldea o grupo de aldeanos expropiados no es revocado y cumple con las condiciones para reubicar la vivienda, las personas demolidas pueden solicitar propiedades dentro de la aldea central o área residencial determinada por el plan maestro de uso del suelo del municipio (ciudad). Construya una casa nueva y reciba la compensación monetaria correspondiente. La fórmula de cálculo es (el precio unitario de construcción y reemplazo de la casa demolida se combina en un subsidio de precio nuevo) × la construcción. área de la casa demolida; el costo requerido por la persona demolida para utilizar la nueva vivienda;
Lo anterior es una introducción a la última lista de precios de compensación por demolición de viviendas en 2022. Los precios de compensación por demolición para diferentes casas o tipos son diferentes, y los estándares de compensación por demolición en cada región también son diferentes, principalmente relacionados con el desarrollo económico local relacionado con el nivel. No importa cuáles sean los estándares nacionales de subsidio para la demolición de viviendas en 2022, la gente común no sufrirá al final, por lo que no tiene que preocuparse de que su casa sea demolida por la fuerza y no reciba una compensación. solicitar compensación por demolición de casa.