Varios puntos impositivos en las facturas de alquiler en 2020
1. Las personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.)
Deben pagar los siguientes impuestos:
1. % de ingresos por alquiler % cálculo y pago.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
En segundo lugar, viviendas de alquiler personal
Según el documento de Finanzas e Impuestos [2008] No. 24, los siguientes impuestos (impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre negocios, impuesto sobre la renta personal, uso del suelo urbano) impuesto e impuesto de timbre respectivamente) se deben pagar. Se otorgan los siguientes descuentos):
Impuesto a la propiedad: Calculado y pagado al 4% del ingreso por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos para operaciones comerciales.
Se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
En cuarto lugar, los contribuyentes corporativos alquilan a particulares a precios de mercado.
Para casas residenciales se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 4% de la renta del alquiler (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24).
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
Base legal: El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, el impuesto la tasa es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%;
Artículo 21 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales" Si un contribuyente liquida su facturación en una moneda distinta del RMB, la tasa de conversión del RMB de su facturación puede ser el día en que se realizó la facturación. ocurre o el día 1 del mes. El tipo de paridad central del tipo de cambio del RMB. Los contribuyentes deben determinar de antemano qué tasa de conversión utilizar, y no se puede cambiar dentro del año posterior a su determinación.