Análisis jurídico: Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto predial. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. La unidad gestora de viviendas públicas de alquiler calculará por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no gozará de la política preferencial de eximir el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad. Características Fiscales del Impuesto Predial 1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas; 2. El alcance de la recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas; 3. Diferenciar los métodos de operación y uso de las casas y estipular los métodos de tributación; Para las casas ocupadas por uno mismo, el impuesto se basa en el valor residual imponible del inmueble, y para las casas alquiladas, el impuesto se basa en los ingresos por alquiler. El tiempo de recaudación del impuesto predial es 1. Si el contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. 2. Si el contribuyente construye una nueva casa para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente; finalización 3. El contribuyente confía la construcción Para las casas construidas por una empresa, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de aceptación. 4. Si un contribuyente compra una nueva casa comercial, el impuesto a la propiedad se pagará a partir de; el mes siguiente a la entrega de la casa; 5. Si un contribuyente compra una casa existente, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la casa. El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a los procedimientos de registro de la transferencia. 6. Los contribuyentes que alquilan o prestan bienes inmuebles deberán pagar el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble para alquiler o préstamo. .
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.