Progresos en la emisión de certificados inmobiliarios en la ciudad de Qingcheng, condado de Gaoqing, zona rural de China en 2022

Los certificados de bienes raíces rurales generalmente se emiten dentro de los 2 o 3 meses posteriores a la solicitud. Si excede este tiempo, puede ser porque la casa fue construida sin instrucciones, la casa excede el área de construcción designada y la casa está construida ilegalmente en terrenos agrícolas.

Análisis legal

Al solicitar el registro inicial de propiedad de la casa del aldeano, también se debe presentar prueba de que el solicitante pertenece a la organización económica colectiva rural donde se encuentra la casa. Por lo tanto, si desea solicitar un certificado de propiedad rural, primero debe preparar los materiales anteriores. Si los materiales no son muy claros, simplemente puede consultar al departamento de administración de vivienda local sobre el proceso de solicitud de un certificado de propiedad de vivienda rural: (1) El solicitante presenta los siguientes materiales para presentar la solicitud: (2) Aceptación, el personal presentará los materiales requeridos para el certificado de bienes raíces rurales Hacer un anuncio de aceptación (4) auditar (5) cobrar honorarios (6) inscribir en el registro (7) emitir un certificado; Un aldeano rural sólo puede ser propietario de una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los edificios residenciales construidos por los aldeanos en las zonas rurales deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad en la aldea. Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se completarán de acuerdo con las disposiciones; del artículo 44 de esta Ley. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.

Base Legal

Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después del registro de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efecto salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.